! 적격심사 — 가격만으론 안 됩니다
이 건은 적격심사라 가격만으로 결정되지 않습니다 (가격 + 자격심사). 아래 요구 조건을 미리 준비하세요.
- 면허·등록 도장·습식·방수·석공사업(주력분야 습식·방수공사) 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
⑤ 권장 투찰가
적격 낙찰하한율(2026.1.30 개정 89.745%) 미만 투찰 시 부적격. 추정가격 2억 이상 4억 미만 적격심사 기준 적용
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격 | 90% | 2억 6,970만원 | 하한(89.745%) 바로 위·최저 낙찰권 |
| 균형 | 90.35% | 2억 7,080만원 | 수도권 2~3억대 옥상방수 적격심사 낙찰 평균대 |
| 보수 | 90.7% | 2억 7,185만원 | 상위 낙찰선·안정 지향 |
기초금액(발주도급) · 2억 9,966만원
낙찰선 근거는 수도권 2~3억대 옥상방수 적격심사입니다. 당동중(2.73억)이 90.353%, 능내초(2.13억)가 90.396%, 국립경국대 생활과학관(3.49억)이 90.323%로 다들 90.3~90.4%에 붙었어요. 의정부초도 90.35% 안팎을 기준선으로 잡으면 됩니다. 다만 신기술 제976호 사용료가 원가에 별도로 잡히니, 동서하이테크 협약단가를 미리 받아 마진이 남는지부터 확인하세요. 기존 방수·드레인·마감재 철거가 많아 철거·폐기물 원가도 빠뜨리지 마세요.
공내역서 주요 항목 3건
- 복합시트방수 바닥(신기술 제976호, 노출) 1,889 ㎡
- 복합시트방수 벽(신기술, 노출) 199 ㎡
- 바탕처리+우레탄도막방수 바닥 2mm 152 ㎡
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 적격 낙찰하한율(2026.1.30 개정 89.745%) 미만 투찰 시 부적격. 추정가격 2억 이상 4억 미만 적격심사 기준 적용
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 보증·하자 신기술 협약이 안 되면 낙찰돼도 착공 불가 — 응찰 전 동서하이테크㈜ 협약을 반드시 선확인하세요.
- 계절·시기 착공일로부터 60일 — 우기·혹서기 겹치면 복합시트·폴리우레아 접합 불량 하자 위험. 양생 여유를 두세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 검토 권장 지역방수전문업체 경기에서 방수하는 사장님이면 금액도 좋고 옥상 2,000㎡ 재방수라 물량도 실한데, 신기술 제976호가 관건이에요. 동서하이테크하고 협약 단가를 미리 받아서 원가에 넣어봐야 마진이 서요. 기존 방수·드레인·마감재 철거가 제법 많으니 철거·폐기물도 꼼꼼히. 협약만 풀리면 60일에 해볼 만합니다.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한경기 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력분야 습식·방수공사)
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
② 공사 개요
- 발주처
- 경기도의정부교육지원청 · 경기도 의정부시
- 현장
- 의정부초등학교 · 경기도 의정부시 동일로522번길 30
- 부위
- 옥상
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
③ 금액
기초금액(VAT 포함), 관급자재 없음. 신기술 사용료 원가 계상
시공 규모 2,088㎡
④ 진행 순서
- ① 동서하이테크㈜ 신기술 제976호 사용협약 가능 여부·협약단가 확인(최우선)
- ② 본점 경기도 소재·습식/방수 주력 면허 유효 확인
- ③ 8/25 10시 마감 나라장터 전자입찰서(총액) 제출
- ④ 적격심사 서류(경영·시공경험·신인도) 사전 구비
- ⑤ 낙찰 시 신기술 사용협약서를 착공계 제출 시 함께 제출
- 전자입찰서(총액)
- 적격심사 서류
- 신기술 사용협약서(낙찰자)
마감 2026-08-25 10:00 · 개찰 2026-08-25 11:00
더 깊은 가격·전략 → 투찰전략 탭에서 보기- 공공 + 민간 일감 자동 수집
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