사업 개요
경기도 이천시 — 이천제일고등학교 37동(전공과) 옥상방수공사입니다. 나라장터 발주계획 단계, 수의계약(2인견적)으로 표기되며 예산 9,068만원입니다. 옥상 방수 공사로 옥상 면적·공법은 발주계획이라 미공개이며, 본공고에서 확정됩니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
발주처
- 기관
- 경기도교육청 이천교육지원청 · 교육청
- 지역
- 경기도 이천시
시공 현장
- 시설명
- 이천제일고등학교
일정
- 공고 게시 2026-06-04
- 발주 예정 2026년 6월
작업 항목
| 분류 | 내역 |
|---|---|
| - | 옥상 방수 |
계약 방법
- 방식
- 수의계약
- 요약
- 이천제일고 옥상방수공사(약 9,068만원)
금액
옥상 방수는 도메인이고 9,068만으로 방수면허 갖춘 중소 업체엔 좋은 타깃(전문공사 2인견적 수의 한도 내). 추정가격이 1인견적 한도(4천만) 초과라 무면허 1인은 대상 아님. 발주계획·첨부 미수집으로 옥상 면적·공법 미상 — 본공고에서 확인하면 ㎡단가 기반 견적 가능.
투찰가 자세한 근거 — 시나리오·낙찰하한 계산
| 시나리오 | 투찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | 88% | 7,980만원 | 본공고 옥상 면적·공법(우레탄/시트) 확정 후 ㎡ 단가 재산정 |
| 권장형 | 91% | 8,252만원 | 옥상 방수(우레탄/시트) 시공 실비 반영 잠정 |
| 안정형 | 94% | 8,524만원 | 여유 마진, 옥상 면적·공법 변동 대비 |
장단점
유리한 점
- 이천제일고 37동 옥상방수공사 — 우레탄/시트 방수 시공 역량이 핵심
- 예산 9,068만 — 방수공사업 면허 보유 중소 방수 업체 대상(무면허 1인은 1,500만 초과로 매칭 불가)
불리한 점
- 발주계획 단계 — 옥상 면적·공법·방수 면허·마감 미공개 본공고에서 옥상 면적·공법·방수 면허·참가자격을 확인한 뒤 판단
- 9,068만 — 방수공사업 면허 필요(무면허 1인은 1,500만 초과로 부적합) 방수공사업 면허·옥상 방수 시공 캐파를 확인
시뮬레이션
입찰 발주계획 예고
-
사업 성격 파악
‘이천제일고 37동 전공과 옥상방수공사’ 건입니다. 아직 정식 공고 전 발주계획 단계로, 예산은 약 9,068만원 규모로 잡혀 있습니다.
-
예상 응찰 경로
정식 공고로 전환되면 관련 업종등록 업체가 참여하는 경쟁입찰로 진행될 것으로 추정됩니다. 자격·평가방식은 공고가 떠야 확정됩니다.
-
지금 준비할 것
지금은 유사 실적과 포트폴리오를 정리해 두는 단계입니다. 미리 다듬어 두면 공고가 떴을 때 제안서·견적을 빠르게 낼 수 있습니다.
-
공고 전환 모니터링
보통 발주예정월 전후로 정식 공고가 뜹니다. 그때 자격·마감·평가방식이 확정되니, 공고 전환을 지켜보십시오.
업무 사전규격 윤곽
-
착공·현장 확인
아직 발주계획 단계라, 낙찰받으면 통상 이렇게 흘러갈 것으로 추정됩니다. 계약하면 현장을 실측하고 발주처와 공정·일정을 맞춥니다. 현장 여건 확인이 첫 단추입니다.
-
바탕·준비
‘이천제일고 37동 전공과 옥상방수공사’ 시공을 위해 자재를 반입하고 바탕면 정리·가설 등 준비 작업을 합니다.
-
본 시공
확정된 공정대로 본 시공을 진행합니다. 날씨·현장 여건이 공기 변수일 것으로 추정됩니다.
-
마감·점검
마감 처리 후 발주처 입회 점검을 받아 보완 사항을 처리합니다.
-
준공·정산
준공 처리하고 정산합니다.
사장님 유형별 의견
가장 잘 맞는 유형: 소규모 등록업체
방수면허 소형, 옥상방수 우리 정통
"옥상 방수 9,068만면 우리 소형 방수면허 업체 정통 규모야. 옥상은 우리 5대 카테고리 핵심이고 우레탄/시트 방수 시공이 본업이야."
소형 방수면허 — 옥상방수 정통 영역
- 방수면허·옥상 우레탄/시트 시공 본업
- 공법(우레탄/시트)·면적·바탕면
방수 전문 중형, 옥상방수 정통
"옥상 방수 9,068만면 우리 방수 전문 중형 정통 영역. 방수면허·옥상 우레탄/시트·복합방수 공법·하자보증이 강점이야."
방수 전문 중형 — 옥상방수 정통 영역
- 방수 전문·옥상 공법·하자보증
- 면적·공법·바탕면 상태
방수+도장 겸업
"옥상 방수 9,068만에 옥상 도장·마감 얽히면 우리 방수+도장 겸업 강점."
방수+도장 — 마감 복합 시 적합
- 방수+도장 복합
- 순수 방수면 전문 경쟁
복합공종 중형
"옥상 방수 9,068만가 방수+부대공사 복합이면 우리 복합공종 일괄 가능."
복합공종 — 방수+부대 복합 일괄
- 복합 일괄 시공
- 순수 방수면 전문 효율
옥상방수 단건은 대형엔 작은 편
"옥상 방수 9,068만 옥상방수 단건은 우리 대형 종합건설엔 작아 방수 전문사 자리야."
대형 — 옥상방수 단건 작음
- 중형 전문사 경쟁
주차장 방수 전문
"주차장 방수 전문이라 옥상 방수 9,068만 옥상이면 결 달라."
주차장 전문 — 옥상방수와 시설 다름
- 옥상이라 부적합
수조 방수 전문
"수조 방수 전문이라 옥상 방수 9,068만 옥상이면 결 달라."
수조 전문 — 옥상방수와 시설 다름
- 옥상이라 부적합
주방 방수 전문
"주방 방수 전문이라 옥상 방수 9,068만 옥상이면 결 달라."
주방 전문 — 옥상방수와 시설 다름
- 옥상이라 부적합
옥상 방수 9,068만은 무면허 1인엔 커
"옥상 방수 9,068만면 1,500만↑이라 무면허 1인은 건산법상 못 받아. 패스."
무면허 1인 — 1,500만↑ 비매칭
- ★1,500만↑ 건산법
실행 액션
- 본공고 확인
- 옥상 방수 시공 역량·방수면허 확인
★ 핵심 요약
경기 이천시 이천제일고등학교 37동(전공과동)의 옥상을 방수하는 공사 발주계획입니다. 예산 약 9,068만원, 수의, 발주예정 2026년 6월. 옥상 방수 건입니다.
★ 지금은 '응찰'이 아니라 '모니터링' 단계
- 발주계획은 예정 정보(예산·시기)만 공개 — 공법(도막/시트/복합)·시공면적·자재는 본공고 시방서·내역서에서 확정됩니다.
- 이번 달(6월) 본공고가 뜰 수 있는 임박 건입니다.
- ★ 9,068만이라 방수공사업 면허 필요(무면허 불가). 경기권 방수업체에 맞습니다. 학교라 방학 중 시공 가능성.
✦ 즉시 액션 — 나라장터에서 본공고 확인(이천제일고·37동·옥상방수) → 방수/건축 면허·경기 지역·실적 점검 → 본공고 뜨면 시방서·면적·공법 확인 후 견적
공고 개요
- 건명: 이천제일고 37동 전공과 옥상방수공사
- 발주처: (경기도교육청·이천교육지원청 또는 이천제일고 — 본공고 확정)
- 예산: 약 9,068만원
- 현장: 경기 이천시 이천제일고등학교 37동(전공과동)
- 계약방식: 수의 (방수면허 필요)
- 단계: 발주계획 — 발주예정 2026년 6월(일자 미정)
- 응찰 마감: 없음(발주계획 단계) — 본공고에서 확정
- ※ 공법·시공면적·자재는 본공고 시방서·내역서에서
작업 내용 (발주계획 — 본공고 시방서 확정)
발주계획이라 세부는 미공개이며, 학교 옥상 방수 특성상 예상 범위는 다음과 같습니다(본공고 시방서 확정).
- 전공과동 옥상 방수: 이천제일고 37동(전공과) 옥상 방수(우레탄 도막/시트/복합)
- 부대공사: 바탕 정리·균열보수, 누름콘크리트·보호층, 드레인·파라펫·코킹, 기존 방수층 철거 여부
- 시공면적: 37동 옥상 면적 — 본공고 내역서에서 확정
※ 공법·시공면적·자재·관급 여부는 본공고 시방서·공내역서에서 확정됩니다. 학교 공사라 방학 중 시공·안전관리 가능성이 큽니다. 본공고가 뜨면 시방서·내역서를 정독해 공법·물량·자재를 산정해야 합니다.
자격·면허·우대
- 계약방식: 수의 — 방수면허 필요(1,500만 초과). 지역제한 가능.
- ★ 면허: 방수공사업(또는 도장·습식·방수·석공사업) 또는 건축공사업. 경기 지역제한 가능성.
- 실질 핵심 역량: ①옥상 방수 시공(도막/시트) ②방수 시공실적 ③학교(방학) 일정·안전관리.
경기권 방수(또는 건축) 면허 업체에 맞는 방수 본업 건입니다. 방수/건축 면허·경기 지역·시공실적을 본공고 전에 점검해 두는 게 핵심입니다(무면허 1인 불가).
가격 전략
예산 약 9,068만원의 수의.
- ★ 견적은 본공고 시방서·내역서 정독 후: 옥상 면적·공법(도막/시트/복합)·관급 여부에 따라 원가가 달라집니다.
- 원가: 37동 옥상 방수(도막/시트) 자재·노무, 바탕정리·보호층, 드레인·코킹, 기존 방수층 철거(있으면). 면적·공법이 견적을 좌우.
- 수의(견적)라 적정 견적가 제출. 옥상 방수 표준 단가에 면적 적용.
구체 견적은 본공고 시방서·내역서(면적·공법·물량) 기준으로 산정합니다.
응찰 공략
수의 모니터링 단계입니다. 옥상 방수 본업이라 본공고 대응이 핵심입니다.
강조 포인트(본공고 대비)
- 방수/건축 면허·경기 지역·시공실적
- 옥상 방수 시공(도막/시트) 품질·재방수 방지
- 학교(방학) 일정·안전관리
리스크와 대응
- 발주계획 단계 — 공법·면적·마감 미공개 (발생가능성 높음·영향 보통): 본공고 시방서·내역서로 면적·공법 확인 후 견적
- 면허·지역 제한 (발생가능성 보통·영향 보통): 방수/건축 면허·경기 지역 확인(무면허 불가)
- 옥상 누수 방지 (발생가능성 보통·영향 보통): 바탕정리·드레인 정비로 재방수 방지
사장님 의견
경기권 방수(또는 건축) 면허 업체의 방수 본업 건입니다.
| 페르소나 | 의견 | 한 줄 |
|---|---|---|
| 경기 방수·옥상방수 전문 | 모니터링 | 옥상 방수가 자기 핵심 |
| 도장·방수 복합 | 모니터링 | 방수+도장 복합이면 자기 결 |
| 경기 종합건설(소규모) | 모니터링 | 상호시장 허용 시 참여 |
| 무면허 1인 | 패스 | ★ 9,068만(1,500만 초과)이라 면허 필요 |
| 타지역 방수업체 | 패스(지역) | 경기 지역제한 시 배제 |
핵심은 지금 응찰이 아니라 ① 본공고 모니터링 ② 방수/건축 면허·경기 지역·실적 점검 ③ 본공고 시방서·내역서 정독입니다. 9,068만이라 무면허 1인은 안 되고 방수 면허가 필요합니다.
모니터링 + 본공고 대비 액션
지금(모니터링)
- [ ] 나라장터에서 본공고 확인(이천제일고·37동·옥상방수)
- [ ] 방수공사업(또는 도장·습식·방수·석/건축공사업)·경기 지역·실적 점검
본공고 뜨면
- [ ] 시방서·공내역서 정독(공법·면적·자재·관급 여부) + 현장 확인
- [ ] 방수 자재·노무 → 견적
일정
| 일정 | 내용 |
|---|---|
| 발주예정 2026.6 | 본공고 임박(이번 달·일자 미정) |
| 본공고 후 | 시방서·면적·공법 확정 → 견적 제출 |
출처 나라장터(G2B) 발주계획 R26DD20780248 — 이천제일고 37동 전공과 옥상방수공사 / 경기 이천시 이천제일고등학교 / 발주예정 2026.6
비고 발주계획 단계로 첨부(시방서·내역서) 미수집 — 공법(도막/시트/복합)·시공면적·자재·관급 여부·면허·지역제한·마감은 본공고에서 확정됩니다. ★ 9,068만(1,500만 초과)이라 무면허 1인은 불가하고 방수공사업 면허가 필요합니다. 본 카드는 본공고 모니터링용 안내입니다.
법령 수의 — 본공고에서 공법·면적·면허(방수공사업)·지역제한 확정