경기 이천 한국도예고 본관동 옥상방수

⑤ 권장 투찰가

전략	투찰률	금액	메모
적극형	88%	1억 877만원	본공고 옥상 면적·공법(우레탄/시트) 확정 후 ㎡ 단가 재산정
권장형	91%	1억 1,248만원	옥상 방수(우레탄/시트) 시공 실비 반영 잠정
안정형	94%	1억 1,618만원	여유 마진, 옥상 면적·공법 변동 대비

발주계획 예정예산(본공고 옥상 면적·공법 확인) · 1억 2,360만원

낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.

⑥ 낙찰 방식

수의계약(2인견적) — 추정가격 2억 미만 한도 적합, 본공고에서 확정.

1. 사업 성격 파악 ‘한국도예고 본관동 옥상방수공사’ 건입니다. 아직 정식 공고 전 발주계획 단계로, 예산은 약 1억 2,359만원 규모로 잡혀 있습니다.
2. 예상 응찰 경로 정식 공고로 전환되면 관련 업종등록 업체가 참여하는 경쟁입찰로 진행될 것으로 추정됩니다. 자격·평가방식은 공고가 떠야 확정됩니다.
3. 지금 준비할 것 지금은 유사 실적과 포트폴리오를 정리해 두는 단계입니다. 미리 다듬어 두면 공고가 떴을 때 제안서·견적을 빠르게 낼 수 있습니다.
4. 공고 전환 모니터링 보통 발주예정월 전후로 정식 공고가 뜹니다. 그때 자격·마감·평가방식이 확정되니, 공고 전환을 지켜보십시오.

✓ 유리한 점

• 한국도예고 본관동 옥상방수공사 — 우레탄/시트 방수 시공 역량이 핵심
• 예산 1.24억 — 방수공사업 면허 보유 중소 방수 업체 대상(무면허 1인은 1,500만 초과로 매칭 불가)

⑨ 함정·주의

• 발주계획 단계 — 옥상 면적·공법·방수 면허·마감 미공개 본공고에서 옥상 면적·공법·방수 면허·참가자격을 확인한 뒤 판단
• 1.24억 — 방수공사업 면허 필요(무면허 1인은 1,500만 초과로 부적합) 방수공사업 면허·옥상 방수 시공 캐파를 확인

⑩ 시공 흐름

1. 착공·현장 확인 아직 발주계획 단계라, 낙찰받으면 통상 이렇게 흘러갈 것으로 추정됩니다. 계약하면 현장을 실측하고 발주처와 공정·일정을 맞춥니다. 현장 여건 확인이 첫 단추입니다.
2. 바탕·준비 ‘한국도예고 본관동 옥상방수공사’ 시공을 위해 자재를 반입하고 바탕면 정리·가설 등 준비 작업을 합니다.
3. 본 시공 확정된 공정대로 본 시공을 진행합니다. 날씨·현장 여건이 공기 변수일 것으로 추정됩니다.
4. 마감·점검 마감 처리 후 발주처 입회 점검을 받아 보완 사항을 처리합니다.
5. 준공·정산 준공 처리하고 정산합니다.

⑪ 업체 유형별 적합도

• 검토 권장 방수 전문 중견업체 방수 전문 중형, 옥상방수 정통
• 검토 권장 소규모 등록업체 방수면허 소형, 옥상방수 정통
• 검토 권장 종합·복합공사 중견업체 복합공종 중형
• 검토 권장 도장·방수 겸업 소·중업체 방수+도장 겸업
• 비권장 대형 종합건설업체 옥상방수 단건은 대형엔 작아
• 비권장 주차장·바닥 전문업체 주차장 방수 전문
• 비권장 수영장·수조 전문업체 수조 방수 전문
• 비권장 주방·급식시설 전문업체 주방 방수 전문
• 비권장 무면허 1인 사장님 옥상 방수 1.24억은 무면허 1인엔 커