⑤ 권장 투찰가
90%
1억 682만원
수의 낙찰하한율(이 밑은 부적격)
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 하한밀착 | 89.745% | 1억 652만원 | 낙찰하한 정확히 — 동면적 옥상 도막 comps가 하한 바로 위 |
| 균형 | 90% | 1억 682만원 | 하한 살짝 위, 안전마진 |
| 여유 | 90.5% | 1억 741만원 | 평택 경쟁 좁을 확신 시 — 마진 확보(노량초 7곳 사례) |
기초금액(VAT 포함) · 1억 1,869만원
발주 기초금액은 1억1,869만원(부가세 포함)이고 관급이 없어 우레탄 자재까지 도급에 포함돼요. 낙찰은 하한 89.745% 근처에서 갈리니 대략 1억650만원 안팎 견적이 현실적입니다. 면적이 비슷한 수원 SK 옥탑지붕(1,318㎡)이 88.18%, 옥상방수 수의였던 노량초(1,259㎡)가 7곳 붙어 87.87%에 낙찰된 게 참고선이에요. 다만 기존 방수층 철거·바탕 연마(1,174㎡)와 학교 휴일 작업 인건비를 빠뜨리지 마세요. 관행이라 실제 견적은 현장 실측으로 달라질 수 있어요.
공내역서 주요 항목 3건
- 우레탄 도막방수(바닥 3mm 노출) 1,024 ㎡
- 우레탄 도막방수(벽면 1mm 노출) 150 ㎡
- 기존 방수층 제거·바탕면 연마 1,174 ㎡
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
수의 낙찰하한율(이 밑은 부적격)
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 보증·하자 낙찰 시 계약보증·하자보증증권이 필요해요. 관급 없이 자재까지 도급이라 자재 자금도 준비해야 합니다.
- 계절·시기 착공 후 50일이지만 학교라 휴일·수업 없는 날에만 작업해 실공기가 짧아요. 8월 우기·혹서에 우레탄 도막 함수율 관리가 하자 리스크입니다.
- recompete 견적 불성립 시 재견적합니다. 나라장터에서 직접 확인하세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 지역방수전문업체 평택 지역제한이라 겨루는 상대가 적어 하한 근처면 승산이 좋아요. 50일 공기라 일정 여유는 있지만 학교라 휴일·수업 없는 날에만 작업해야 해서 실공기는 빡빡할 수 있으니 인력 할증을 잡으세요. 기존 방수층 철거·연마 물량도 확인하고요.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한경기 평택시 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력분야 습식·방수공사)
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
- 🟢복잡한 적격심사·실적 심사 없이 견적서 위주로 진행됩니다 (수의계약).
② 공사 개요
- 발주처
- 경기도평택교육지원청 · 경기도 평택시
- 현장
- 비전초등학교 · 경기도 평택시 비전1로57번길 63
- 부위
- 교사동 옥상
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
③ 금액
추정가격1억 1,869만원
기초금액1억 1,869만원
계약방식수의계약(지역제한 견적)
기초금액(부가세 포함)· 관급자재 없음
시공 규모(면적)는 첨부 내역서·도면에서 확인하세요.
④ 진행 순서
- 평택시 본점 소재·'도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수)' 등록 확인
- 조달청 입찰참가자격 등록
- 옥상 기존 방수층·바탕 상태 확인 → 철거·연마 물량 및 휴일 작업 인건비 반영
- 89.745% 하한 근처 총액 견적서 제출(마감 8/4 10:00)
- 전자견적서(총액)
- 청렴서약서
접수 2026-07-29 19:00 · 마감 2026-08-04 10:00 · 개찰 2026-08-04 11:00
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