경북 경산시 용성초등학교 교사동 옥상방수 소액수의

⑤ 권장 투찰가

전략	투찰률	금액	메모
적극형	88%	1억 2,308만원	박빙 응찰, 낙찰↑·수익↓ (낙찰하한 공고 확인)
권장형	91%	1억 2,728만원	표준 마진 구간
안정형	94%	1억 3,148만원	여유 마진, 낙찰 가능성↓

추정가격(부가세 별도, 투찰 기준) · 1억 3,987만원

낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.

⑥ 낙찰 방식

소액 수의계약을 2인 이상 견적으로 집행하며, 기초금액 기반 예정가격에서 낙찰하한율 이상 최저가를 산정합니다.

1. 자격 확인 경북 경산시 소재 업체만 단독으로 참여할 수 있고, 도장·습식·방수·석공사업 면허(주력 습식·방수)가 있어야 합니다.
2. 금액·예가 추정가격은 약 1억 3,987만원(㎡당 약 16만원)이고, 예정가격은 기초금액 기반으로 산정합니다. 낙찰하한율은 공고문에서 확인해야 합니다.
3. 투찰가 결정 낙찰하한 이상에서 최저가를 낸 업체가 낙찰됩니다. PVC복합시트·철거·드레인 물량 기준 원가에 마진을 얹어 투찰가를 정합니다.
4. 제출 나라장터 전자견적으로 총액 견적을 제출합니다.
5. 개찰·낙찰 6월 18일 11시에 개찰해, 하한을 넘긴 최저가가 낙찰됩니다.
6. 마감·액션 견적 제출 마감은 6월 18일 오전 10시로 아직 여유가 있습니다. 현장에서 기존 방수층·드레인 상태를 확인하고 투찰가를 확정해 제출하면 됩니다.

✓ 유리한 점

• 공내역서로 PVC복합시트방수 873.7㎡와 철거·드레인 물량이 명확하고, ㎡당 16만원대 단가가 적정합니다.
• 마감이 6월 18일로 여유가 있어 현장 확인 후 견적을 준비할 시간이 있습니다.

⑨ 함정·주의

• 경북 경산시 지역제한·방수면허 필수 경산 본점과 도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) 면허 확인
• 기존 방수층 철거·바탕 손상 — 현장 상태에 따라 원가 변동 현장에서 기존 방수층·바탕 손상 범위 확인 후 철거·보수 물량 반영
• 루프드레인 16개소 교체 — 누수 취약부 시공 정밀도 드레인 주변 시트 마감·코킹 사양 시방서 확인

⑩ 시공 흐름

1. 착공·현장 준비 수의 견적이 채택되면 계약 후 경산 현장에 들어갑니다. 학교 운영 중이면 통행·소음 협의가 먼저이고 교사동 옥상 양중 동선을 잡습니다.
2. 바탕 정리 들뜬 기존 방수층을 걷어내고 균열 보수·표면 청소로 바탕을 정리합니다. 정확한 면적·상태는 현장 실측에서 확정됩니다.
3. 주공정 프라이머 후 옥상 방수층을 시공합니다. 공법·면적은 내역서에서 확정되며, 도막방수가 중심이 될 것으로 추정됩니다.
4. 부속·마감 드레인·치켜올림부·이음부 코킹 등 부속을 마감합니다. 누수 취약부 디테일이 하자보증의 관건입니다.
5. 검사·준공·하자보증 담수 시험과 준공검사를 거쳐 마무리합니다. 방수 하자담보책임기간을 감안합니다.

⑪ 업체 유형별 적합도

• 응찰 권장 방수 전문 중견업체 학교 옥상 1.4억, 딱 내 자리
• 검토 권장 종합·복합공사 중견업체 금액대 맞지만 옥상 단일이라 복합 약함
• 비권장 대형 종합건설업체 소액 수의 전문공사라 대상 아냐
• 비권장 도장·방수 겸업 소·중업체 옥상이라 도장 묶을 데 없다
• 비권장 주차장·바닥 전문업체 학교 옥상이라 주차장 아님
• 비권장 소규모 등록업체 우리 상한 다섯 배라 무리
• 비권장 주방·급식시설 전문업체 옥상이라 주방 위생 아님
• 비권장 수영장·수조 전문업체 수밀 아니라 내 영역 아님
• 비권장 무면허 1인 사장님 1.4억, 내 한도 한참 위