사업 개요
경상북도 경주시 — 내남초등학교 본관동 및 다목적강당 방수공사입니다. 나라장터 발주계획 단계, 수의계약(2인견적)으로 표기되며 예산 1억 7,845만원입니다. 방수 공사로 방수 부위·면적·공법은 발주계획이라 미공개이며, 본공고에서 확정됩니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
발주처
- 기관
- 경상북도교육청 경주교육지원청 · 교육청
- 지역
- 경상북도 경주시
시공 현장
- 시설명
- 내남초등학교
일정
- 공고 게시 2026-06-04
- 발주 예정 2026년 6월
작업 항목
| 분류 | 내역 |
|---|---|
| - | 방수 |
계약 방법
- 방식
- 수의계약
- 요약
- 내남초 본관동·다목적강당 방수공사(약 1.78억)
금액
방수는 도메인이고 1.78억으로 방수면허 갖춘 중소 업체엔 좋은 타깃(전문공사 2인견적 수의 한도 내). 추정가격이 1인견적 한도(4천만) 초과라 무면허 1인은 대상 아님. 발주계획·첨부 미수집으로 방수 부위·면적·공법 미상 — 본공고에서 확인하면 ㎡단가 기반 견적 가능.
투찰가 자세한 근거 — 시나리오·낙찰하한 계산
| 시나리오 | 투찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | 88% | 1억 5,704만원 | 본공고 방수 부위·공법(우레탄/시트) 확정 후 ㎡ 단가 재산정 |
| 권장형 | 91% | 1억 6,239만원 | 본관동·다목적강당 방수(우레탄/시트) 시공 실비 반영 잠정 |
| 안정형 | 94% | 1억 6,775만원 | 여유 마진, 방수 부위·면적·공법 변동 대비 |
장단점
유리한 점
- 내남초 본관동·다목적강당 방수공사 — 옥상·외벽 등 방수 시공 역량이 핵심
- 예산 1.78억 — 방수공사업 면허 보유 중소 방수 업체 대상(무면허 1인은 1,500만 초과로 매칭 불가)
불리한 점
- 발주계획 단계 — 방수 부위·면적·공법·방수 면허·마감 미공개 본공고에서 방수 부위·면적·공법·방수 면허·참가자격을 확인한 뒤 판단
- 1.78억 — 방수공사업 면허 필요(무면허 1인은 1,500만 초과로 부적합), 본관동·다목적강당 2개소 복합 방수공사업 면허·본관동·다목적강당 방수 시공 캐파를 확인
시뮬레이션
입찰 발주계획 예고
-
지금 상태
아직 발주계획 단계라 본공고가 안 떴습니다. 예산 약 1억 7,800만원·수의계약으로 발주 예정으로만 잡혀 있어요.
-
뜨면 이렇게
본공고가 뜨면 보통 관내 지역제한 + 방수공사업 면허 조건이 붙을 것으로 추정됩니다. 기초금액은 예산과 비슷한 선으로 잡힐 것으로 보입니다.
-
투찰가
낙찰방식·하한율은 본공고에 명시되는데, 통상 예정가격 이하 최저가 또는 적격심사로 88~92% 선에서 정해질 것으로 추정됩니다. 정확한 전략은 본공고 확정 후 잡습니다.
-
지금 할 일
지금은 응찰할 게 없고 본공고를 기다리는 단계입니다. 모니터링을 걸어두면 본공고가 뜨자마자 입찰 시뮬대로 움직이면 됩니다.
업무 발주계획 예고
-
지금 상태
발주계획 단계라 공법·면적·일정이 미공개입니다. 본공고·현장 실측에서 확정됩니다.
-
따면 보통 이렇게
내남초 본관동·다목적강당 방수는 보통 착공계 → 옥상 바탕 들뜸 제거·균열 보수 → 우레탄/시트 도막방수 시공 → 치켜올림·드레인·코킹 마감 → 담수 시험·준공검사 순으로 흐를 것으로 추정됩니다.
-
변수
면적·공법·공기는 본공고 내역서·현장 실측 후 확정되며, 하자보증 연한도 감안해야 합니다.
사장님 유형별 의견
가장 잘 맞는 유형: 방수 전문 중견업체
방수 전문 중형, 옥상방수 정통
"건물 방수 1.78억면 우리 방수 전문 중형 정통 영역. 방수면허·옥상 우레탄/시트·복합방수 공법·하자보증이 강점이야."
방수 전문 중형 — 옥상방수 정통 영역
- 방수 전문·옥상 공법·하자보증
- 면적·공법·바탕면 상태
방수면허 소형, 옥상방수 우리 정통
"건물 방수 1.78억면 우리 소형 방수면허 업체 정통 규모야. 옥상은 우리 5대 카테고리 핵심이고 우레탄/시트 방수 시공이 본업이야."
소형 방수면허 — 옥상방수 정통 영역
- 방수면허·옥상 우레탄/시트 시공 본업
- 공법(우레탄/시트)·면적·바탕면
방수+도장 겸업
"건물 방수 1.78억에 옥상 도장·마감 얽히면 우리 방수+도장 겸업 강점."
방수+도장 — 마감 복합 시 적합
- 방수+도장 복합
- 순수 방수면 전문 경쟁
복합공종 중형
"건물 방수 1.78억가 방수+부대공사 복합이면 우리 복합공종 일괄 가능."
복합공종 — 방수+부대 복합 일괄
- 복합 일괄 시공
- 순수 방수면 전문 효율
옥상방수 단건은 대형엔 작은 편
"건물 방수 1.78억 옥상방수 단건은 우리 대형 종합건설엔 작아 방수 전문사 자리야."
대형 — 옥상방수 단건 작음
- 중형 전문사 경쟁
주차장 방수 전문
"주차장 방수 전문이라 건물 방수 1.78억 옥상이면 결 달라."
주차장 전문 — 옥상방수와 시설 다름
- 옥상이라 부적합
수조 방수 전문
"수조 방수 전문이라 건물 방수 1.78억 옥상이면 결 달라."
수조 전문 — 옥상방수와 시설 다름
- 옥상이라 부적합
주방 방수 전문
"주방 방수 전문이라 건물 방수 1.78억 옥상이면 결 달라."
주방 전문 — 옥상방수와 시설 다름
- 옥상이라 부적합
건물 방수 1.78억은 무면허 1인엔 커
"건물 방수 1.78억면 1,500만↑이라 무면허 1인은 건산법상 못 받아. 패스."
무면허 1인 — 1,500만↑ 비매칭
- ★1,500만↑ 건산법
실행 액션
- 본공고 확인
- 방수 시공 역량·방수면허 확인
★ 핵심 요약
경북 경주시 내남초등학교 본관동과 다목적강당 2개동을 방수하는 공사 발주계획입니다. 예산 약 1억 7,845만원, 수의, 발주예정 2026년 6월. 방수 건입니다.
★ 지금은 '응찰'이 아니라 '모니터링' 단계
- 발주계획은 예정 정보(예산·시기)만 공개 — 방수 부위(옥상/외벽)·공법(도막/시트/복합)·시공면적·자재는 본공고 시방서·내역서에서 확정됩니다.
- 이번 달(6월) 본공고가 뜰 수 있는 임박 건입니다.
- ★ 1.78억이라 방수공사업 면허 필요(무면허 불가). 경북권 방수업체에 맞습니다. 학교라 방학 중 시공 가능성. 본관동+다목적강당 2개동 작업.
✦ 즉시 액션 — 나라장터에서 본공고 확인(내남초·본관동·다목적강당·방수) → 방수/건축 면허·경북 지역·실적 점검 → 본공고 뜨면 시방서·부위·면적·공법 확인 후 견적
공고 개요
- 건명: 내남초등학교 본관동 및 다목적강당 방수공사
- 발주처: (경북교육청·경주교육지원청 또는 내남초 — 본공고 확정)
- 예산: 약 1억 7,845만원
- 현장: 경북 경주시 내남초등학교 (본관동 + 다목적강당 2개동)
- 계약방식: 수의 (방수면허 필요)
- 단계: 발주계획 — 발주예정 2026년 6월(일자 미정)
- 응찰 마감: 없음(발주계획 단계) — 본공고에서 확정
- ※ 방수 부위·공법·시공면적은 본공고 시방서·내역서에서
작업 내용 (발주계획 — 본공고 시방서 확정)
발주계획이라 세부는 미공개이며, 학교 2개동 방수 특성상 예상 범위는 다음과 같습니다(본공고 시방서 확정).
- 2개동 방수: 본관동 + 다목적강당 옥상·외벽 등 방수(우레탄 도막/시트/복합) — 부위는 시방서 확정
- 부대공사: 바탕 정리·균열보수, 누름콘크리트·보호층, 드레인·파라펫·코킹, 기존 방수층 철거 여부
- 시공면적: 본관동·다목적강당 방수 면적 — 본공고 내역서에서 확정
※ 방수 부위(옥상/외벽)·공법·시공면적·자재는 본공고 시방서·공내역서에서 확정됩니다. 학교 공사라 방학 중 시공·안전관리 가능성이 큽니다. 본공고가 뜨면 시방서·내역서를 정독해 2개동 부위·공법·물량을 산정해야 합니다.
자격·면허·우대
- 계약방식: 수의 — 방수면허 필요(1,500만 초과). 지역제한 가능.
- ★ 면허: 방수공사업(또는 도장·습식·방수·석공사업) 또는 건축공사업. 경북 지역제한 가능성.
- 실질 핵심 역량: ①옥상·외벽 방수 시공(도막/시트) ②방수 시공실적 ③학교(방학) 일정·안전관리.
경북권 방수(또는 건축) 면허 업체에 맞는 방수 본업 건입니다. 방수/건축 면허·경북 지역·시공실적을 본공고 전에 점검해 두는 게 핵심입니다(무면허 1인 불가).
가격 전략
예산 약 1억 7,845만원의 수의.
- ★ 견적은 본공고 시방서·내역서 정독 후: 2개동 방수 부위(옥상/외벽)·면적·공법(도막/시트/복합)·관급 여부에 따라 원가가 달라집니다.
- 원가: 본관동·다목적강당 방수(도막/시트) 자재·노무, 바탕정리·보호층, 드레인·코킹, 기존 방수층 철거(있으면). 2개동 부위·면적·공법이 견적을 좌우.
- 수의(견적)라 적정 견적가 제출. 방수 표준 단가에 면적 적용.
구체 견적은 본공고 시방서·내역서(2개동 부위·면적·공법·물량) 기준으로 산정합니다.
응찰 공략
수의 모니터링 단계입니다. 방수 본업이라 본공고 대응이 핵심입니다.
강조 포인트(본공고 대비)
- 방수/건축 면허·경북 지역·시공실적
- 2개동 옥상·외벽 방수 시공(도막/시트) 품질·재방수 방지
- 학교(방학) 일정·안전관리
리스크와 대응
- 발주계획 단계 — 부위·공법·면적·마감 미공개 (발생가능성 높음·영향 보통): 본공고 시방서·내역서로 2개동 부위·면적·공법 확인 후 견적
- 면허·지역 제한 (발생가능성 보통·영향 보통): 방수/건축 면허·경북 지역 확인(무면허 불가)
- 방수 부위 누수 방지 (발생가능성 보통·영향 보통): 바탕정리·드레인 정비로 재방수 방지
사장님 의견
경북권 방수(또는 건축) 면허 업체의 방수 본업 건입니다.
| 페르소나 | 의견 | 한 줄 |
|---|---|---|
| 경북 방수·옥상방수 전문 | 모니터링 | 2개동 옥상·외벽 방수가 자기 핵심 |
| 도장·방수 복합 | 모니터링 | 방수+도장 복합이면 자기 결 |
| 경북 종합건설(소규모) | 모니터링 | 상호시장 허용 시 참여 |
| 무면허 1인 | 패스 | ★ 1.78억(1,500만 초과)이라 면허 필요 |
| 타지역 방수업체 | 패스(지역) | 경북 지역제한 시 배제 |
핵심은 지금 응찰이 아니라 ① 본공고 모니터링 ② 방수/건축 면허·경북 지역·실적 점검 ③ 본공고 시방서·내역서 정독(2개동)입니다. 1.78억이라 무면허 1인은 안 되고 방수 면허가 필요합니다.
모니터링 + 본공고 대비 액션
지금(모니터링)
- [ ] 나라장터에서 본공고 확인(내남초·본관동·다목적강당·방수)
- [ ] 방수공사업(또는 도장·습식·방수·석/건축공사업)·경북 지역·실적 점검
본공고 뜨면
- [ ] 시방서·공내역서 정독(2개동 부위·공법·면적·자재·관급 여부) + 현장 확인
- [ ] 방수 자재·노무 → 견적
일정
| 일정 | 내용 |
|---|---|
| 발주예정 2026.6 | 본공고 임박(이번 달·일자 미정) |
| 본공고 후 | 시방서·부위·면적·공법 확정 → 견적 제출 |
출처 나라장터(G2B) 발주계획 R26DD20780293 — 내남초등학교 본관동 및 다목적강당 방수공사 / 경북 경주시 내남초등학교 / 발주예정 2026.6
비고 발주계획 단계로 첨부(시방서·내역서) 미수집 — 2개동(본관동·다목적강당) 방수 부위(옥상/외벽)·공법(도막/시트/복합)·시공면적·자재·관급 여부·면허·지역제한·마감은 본공고에서 확정됩니다. ★ 1.78억(1,500만 초과)이라 무면허 1인은 불가하고 방수공사업 면허가 필요합니다. 본 카드는 본공고 모니터링용 안내입니다.
법령 수의 — 본공고에서 부위·공법·면적·면허(방수공사업)·지역제한 확정