사업 개요
경상북도 경주시 — 산대초등학교 본관동 방수공사입니다. 나라장터 발주계획 단계, 수의계약(2인견적)으로 표기되며 예산 1억 182만원입니다. 방수 공사로 방수 부위·면적·공법은 발주계획이라 미공개이며, 본공고에서 확정됩니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
발주처
- 기관
- 경상북도교육청 경주교육지원청 · 교육청
- 지역
- 경상북도 경주시
시공 현장
- 시설명
- 산대초등학교
일정
- 공고 게시 2026-06-04
- 발주 예정 2026년 6월
작업 항목
| 분류 | 내역 |
|---|---|
| - | 방수 |
계약 방법
- 방식
- 수의계약
- 요약
- 산대초 본관동 방수공사(약 1.02억)
금액
방수는 도메인이고 1.02억으로 방수면허 갖춘 중소 업체엔 좋은 타깃(전문공사 2인견적 수의 한도 내). 추정가격이 1인견적 한도(4천만) 초과라 무면허 1인은 대상 아님. 발주계획·첨부 미수집으로 방수 부위(옥상/외벽)·면적·공법 미상 — 본공고에서 확인하면 ㎡단가 기반 견적 가능.
투찰가 자세한 근거 — 시나리오·낙찰하한 계산
| 시나리오 | 투찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | 88% | 8,960만원 | 본공고 방수 부위·공법(우레탄/시트) 확정 후 ㎡ 단가 재산정 |
| 권장형 | 91% | 9,265만원 | 방수(우레탄/시트) 시공 실비 반영 잠정 |
| 안정형 | 94% | 9,571만원 | 여유 마진, 방수 부위·면적·공법 변동 대비 |
장단점
유리한 점
- 산대초 본관동 방수공사 — 옥상·외벽·욕실 등 방수 시공 역량이 핵심
- 예산 1.02억 — 방수공사업 면허 보유 중소 방수 업체 대상(무면허 1인은 1,500만 초과로 매칭 불가)
불리한 점
- 발주계획 단계 — 방수 부위·면적·공법·방수 면허·마감 미공개 본공고에서 방수 부위·면적·공법·방수 면허·참가자격을 확인한 뒤 판단
- 1.02억 — 방수공사업 면허 필요(무면허 1인은 1,500만 초과로 부적합) 방수공사업 면허·방수 시공 캐파를 확인
시뮬레이션
입찰 발주계획 예고
-
사업 성격 파악
‘산대초등학교 본관동 방수공사’ 건입니다. 아직 정식 공고 전 발주계획 단계로, 예산은 약 1억 181만원 규모로 잡혀 있습니다.
-
예상 응찰 경로
정식 공고로 전환되면 관련 업종등록 업체가 참여하는 경쟁입찰로 진행될 것으로 추정됩니다. 자격·평가방식은 공고가 떠야 확정됩니다.
-
지금 준비할 것
지금은 유사 실적과 포트폴리오를 정리해 두는 단계입니다. 미리 다듬어 두면 공고가 떴을 때 제안서·견적을 빠르게 낼 수 있습니다.
-
공고 전환 모니터링
보통 발주예정월 전후로 정식 공고가 뜹니다. 그때 자격·마감·평가방식이 확정되니, 공고 전환을 지켜보십시오.
업무 사전규격 윤곽
-
착공·현장 확인
아직 발주계획 단계라, 낙찰받으면 통상 이렇게 흘러갈 것으로 추정됩니다. 계약하면 현장을 실측하고 발주처와 공정·일정을 맞춥니다. 현장 여건 확인이 첫 단추입니다.
-
바탕·준비
‘산대초등학교 본관동 방수공사’ 시공을 위해 자재를 반입하고 바탕면 정리·가설 등 준비 작업을 합니다.
-
본 시공
확정된 공정대로 본 시공을 진행합니다. 날씨·현장 여건이 공기 변수일 것으로 추정됩니다.
-
마감·점검
마감 처리 후 발주처 입회 점검을 받아 보완 사항을 처리합니다.
-
준공·정산
준공 처리하고 정산합니다.
사장님 유형별 의견
가장 잘 맞는 유형: 방수 전문 중견업체
방수 전문 중형, 옥상방수 정통
"건물 방수 1.02억면 우리 방수 전문 중형 정통 영역. 방수면허·옥상 우레탄/시트·복합방수 공법·하자보증이 강점이야."
방수 전문 중형 — 옥상방수 정통 영역
- 방수 전문·옥상 공법·하자보증
- 면적·공법·바탕면 상태
방수면허 소형, 옥상방수 우리 정통
"건물 방수 1.02억면 우리 소형 방수면허 업체 정통 규모야. 옥상은 우리 5대 카테고리 핵심이고 우레탄/시트 방수 시공이 본업이야."
소형 방수면허 — 옥상방수 정통 영역
- 방수면허·옥상 우레탄/시트 시공 본업
- 공법(우레탄/시트)·면적·바탕면
방수+도장 겸업
"건물 방수 1.02억에 옥상 도장·마감 얽히면 우리 방수+도장 겸업 강점."
방수+도장 — 마감 복합 시 적합
- 방수+도장 복합
- 순수 방수면 전문 경쟁
복합공종 중형
"건물 방수 1.02억가 방수+부대공사 복합이면 우리 복합공종 일괄 가능."
복합공종 — 방수+부대 복합 일괄
- 복합 일괄 시공
- 순수 방수면 전문 효율
옥상방수 단건은 대형엔 작은 편
"건물 방수 1.02억 옥상방수 단건은 우리 대형 종합건설엔 작아 방수 전문사 자리야."
대형 — 옥상방수 단건 작음
- 중형 전문사 경쟁
주차장 방수 전문
"주차장 방수 전문이라 건물 방수 1.02억 옥상이면 결 달라."
주차장 전문 — 옥상방수와 시설 다름
- 옥상이라 부적합
수조 방수 전문
"수조 방수 전문이라 건물 방수 1.02억 옥상이면 결 달라."
수조 전문 — 옥상방수와 시설 다름
- 옥상이라 부적합
주방 방수 전문
"주방 방수 전문이라 건물 방수 1.02억 옥상이면 결 달라."
주방 전문 — 옥상방수와 시설 다름
- 옥상이라 부적합
건물 방수 1.02억은 무면허 1인엔 커
"건물 방수 1.02억면 1,500만↑이라 무면허 1인은 건산법상 못 받아. 패스."
무면허 1인 — 1,500만↑ 비매칭
- ★1,500만↑ 건산법
실행 액션
- 본공고 확인
- 방수 시공 역량·방수면허 확인
★ 핵심 요약
경북 경주시 산대초등학교 본관동을 방수하는 공사 발주계획입니다. 예산 약 1억 182만원, 수의, 발주예정 2026년 6월. 방수 건입니다.
★ 지금은 '응찰'이 아니라 '모니터링' 단계
- 발주계획은 예정 정보(예산·시기)만 공개 — 방수 부위(옥상/외벽)·공법(도막/시트/복합)·시공면적·자재는 본공고 시방서·내역서에서 확정됩니다.
- 이번 달(6월) 본공고가 뜰 수 있는 임박 건입니다.
- ★ 1.02억이라 방수공사업 면허 필요(무면허 불가). 경북권 방수업체에 맞습니다. 학교라 방학 중 시공 가능성.
✦ 즉시 액션 — 나라장터에서 본공고 확인(산대초·본관동·방수) → 방수/건축 면허·경북 지역·실적 점검 → 본공고 뜨면 시방서·부위·면적·공법 확인 후 견적
공고 개요
- 건명: 산대초등학교 본관동 방수공사
- 발주처: (경북교육청·경주교육지원청 또는 산대초 — 본공고 확정)
- 예산: 약 1억 182만원
- 현장: 경북 경주시 산대초등학교 본관동
- 계약방식: 수의 (방수면허 필요)
- 단계: 발주계획 — 발주예정 2026년 6월(일자 미정)
- 응찰 마감: 없음(발주계획 단계) — 본공고에서 확정
- ※ 방수 부위·공법·시공면적은 본공고 시방서·내역서에서
작업 내용 (발주계획 — 본공고 시방서 확정)
발주계획이라 세부는 미공개이며, 학교 본관동 방수 특성상 예상 범위는 다음과 같습니다(본공고 시방서 확정).
- 본관동 방수: 산대초 본관동 옥상·외벽 등 방수(우레탄 도막/시트/복합) — 부위는 시방서 확정
- 부대공사: 바탕 정리·균열보수, 누름콘크리트·보호층, 드레인·파라펫·코킹, 기존 방수층 철거 여부
- 시공면적: 본관동 방수 면적 — 본공고 내역서에서 확정
※ 방수 부위(옥상/외벽)·공법·시공면적·자재는 본공고 시방서·공내역서에서 확정됩니다. 학교 공사라 방학 중 시공·안전관리 가능성이 큽니다. 본공고가 뜨면 시방서·내역서를 정독해 부위·공법·물량을 산정해야 합니다.
자격·면허·우대
- 계약방식: 수의 — 방수면허 필요(1,500만 초과). 지역제한 가능.
- ★ 면허: 방수공사업(또는 도장·습식·방수·석공사업) 또는 건축공사업. 경북 지역제한 가능성.
- 실질 핵심 역량: ①옥상·외벽 방수 시공(도막/시트) ②방수 시공실적 ③학교(방학) 일정·안전관리.
경북권 방수(또는 건축) 면허 업체에 맞는 방수 본업 건입니다. 방수/건축 면허·경북 지역·시공실적을 본공고 전에 점검해 두는 게 핵심입니다(무면허 1인 불가).
가격 전략
예산 약 1억 182만원의 수의.
- ★ 견적은 본공고 시방서·내역서 정독 후: 방수 부위(옥상/외벽)·면적·공법(도막/시트/복합)·관급 여부에 따라 원가가 달라집니다.
- 원가: 본관동 방수(도막/시트) 자재·노무, 바탕정리·보호층, 드레인·코킹, 기존 방수층 철거(있으면). 부위·면적·공법이 견적을 좌우.
- 수의(견적)라 적정 견적가 제출. 방수 표준 단가에 면적 적용.
구체 견적은 본공고 시방서·내역서(부위·면적·공법·물량) 기준으로 산정합니다.
응찰 공략
수의 모니터링 단계입니다. 방수 본업이라 본공고 대응이 핵심입니다.
강조 포인트(본공고 대비)
- 방수/건축 면허·경북 지역·시공실적
- 옥상·외벽 방수 시공(도막/시트) 품질·재방수 방지
- 학교(방학) 일정·안전관리
리스크와 대응
- 발주계획 단계 — 부위·공법·면적·마감 미공개 (발생가능성 높음·영향 보통): 본공고 시방서·내역서로 부위·면적·공법 확인 후 견적
- 면허·지역 제한 (발생가능성 보통·영향 보통): 방수/건축 면허·경북 지역 확인(무면허 불가)
- 방수 부위 누수 방지 (발생가능성 보통·영향 보통): 바탕정리·드레인 정비로 재방수 방지
사장님 의견
경북권 방수(또는 건축) 면허 업체의 방수 본업 건입니다.
| 페르소나 | 의견 | 한 줄 |
|---|---|---|
| 경북 방수·옥상방수 전문 | 모니터링 | 본관동 옥상·외벽 방수가 자기 핵심 |
| 도장·방수 복합 | 모니터링 | 방수+도장 복합이면 자기 결 |
| 경북 종합건설(소규모) | 모니터링 | 상호시장 허용 시 참여 |
| 무면허 1인 | 패스 | ★ 1.02억(1,500만 초과)이라 면허 필요 |
| 타지역 방수업체 | 패스(지역) | 경북 지역제한 시 배제 |
핵심은 지금 응찰이 아니라 ① 본공고 모니터링 ② 방수/건축 면허·경북 지역·실적 점검 ③ 본공고 시방서·내역서 정독입니다. 1.02억이라 무면허 1인은 안 되고 방수 면허가 필요합니다.
모니터링 + 본공고 대비 액션
지금(모니터링)
- [ ] 나라장터에서 본공고 확인(산대초·본관동·방수)
- [ ] 방수공사업(또는 도장·습식·방수·석/건축공사업)·경북 지역·실적 점검
본공고 뜨면
- [ ] 시방서·공내역서 정독(부위·공법·면적·자재·관급 여부) + 현장 확인
- [ ] 방수 자재·노무 → 견적
일정
| 일정 | 내용 |
|---|---|
| 발주예정 2026.6 | 본공고 임박(이번 달·일자 미정) |
| 본공고 후 | 시방서·부위·면적·공법 확정 → 견적 제출 |
출처 나라장터(G2B) 발주계획 R26DD20780295 — 산대초등학교 본관동 방수공사 / 경북 경주시 산대초등학교 / 발주예정 2026.6
비고 발주계획 단계로 첨부(시방서·내역서) 미수집 — 방수 부위(옥상/외벽)·공법(도막/시트/복합)·시공면적·자재·관급 여부·면허·지역제한·마감은 본공고에서 확정됩니다. ★ 1.02억(1,500만 초과)이라 무면허 1인은 불가하고 방수공사업 면허가 필요합니다. 본 카드는 본공고 모니터링용 안내입니다.
법령 수의 — 본공고에서 부위·공법·면적·면허(방수공사업)·지역제한 확정