사업 개요
광주광역시교육청 발주 — 광주공업고등학교 실습동 방수공사 발주계획입니다. 예산 약 3억 2,714만원·제한경쟁이며, 발주예정 시기가 2026년 6월 — 본공고(R26BK01563436)가 이미 동반된 상태로 진행 중입니다. ★특정 신기술(NET/특허) 방수공법 협약이 필수 조건으로 걸려, 해당 신기술 보유사 또는 협약 가능한 업체만 응찰할 수 있는 제한적인 건입니다. 공사라 견적(투찰) + 적격심사로 가는 건이고, 시공면적·공법은 본공고 시방서·내역서에서 확정됩니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
발주처
- 기관
- 광주광역시교육청 · 교육청
- 지역
- 광주광역시
시공 현장
- 시설명
- 광주공고
일정
- 공고 게시 2026-06-05
- 발주 예정 2026년 6월
계약 방법
- 방식
- 제한경쟁
- 요약
- (방수공사) — 발주계획 단계, 광주공고 실습동 방수공사, 예산 3.27억
공사 내용 상세
확인된 사실
- 발주계획 공시: 사업명 '광주공고 실습동 방수공사', 예산 약 3억 2,714만원, 제한경쟁, 발주예정 2026년 6월
- ★ 본공고(R26BK01563436) 동반 + 신기술(NET) 또는 특허공법 협약 필수 — 해당 신기술 보유사 또는 협약 업체만 응찰 가능
- 발주처: 광주광역시교육청 / 대상: 광주공업고등학교 실습동 — 방수공사(옥상 또는 실습동 전반)
- ★ 응찰 방식: 공사이므로 견적(전자투찰) + 적격심사 — 제안서 아님. 단 신기술 협약이 선결 자격 게이트
추론
- 신기술 방수 협약 필수 = 발주처가 특정 NET 인증 또는 특허 방수공법을 시방서에 지정 → 그 신기술 보유사와 시공 협약(하도급 또는 공동수급)을 맺어야 응찰 가능. 자재·공법이 사실상 고정
- 3.27억 실습동 방수 — 옥상 또는 실습동 지붕·외벽 포함 방수, 신기술 자재(고기능 복합방수·자착식 시트 등)라 일반 우레탄 도막보다 ㎡ 단가 높음. 면적 약 1,200~1,800㎡ 추정
- 신기술 협약사가 소수라 경쟁 풀이 좁음 — 협약 라인 확보가 응찰의 전제, 일반 방수업체는 협약 없이는 진입 불가
확인 필요
- 지정 신기술/특허 공법명·협약 조건 — 본공고 시방서에서 확정 (★최우선 확인)
- 시공면적·범위(옥상/지붕/외벽) — 본공고에서 확정
- 면허·지역(광주) 요건 — 본공고에서 확정
금액
방수 대형 건이나 본공고가 건설신기술 공법이라 신기술 보유자 협약 가능 업체만 실질 응찰. 발주계획 단계 — 본공고에서 협약·면적·단가 확정.
투찰가 자세한 근거 — 시나리오·낙찰하한 계산
| 시나리오 | 투찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | 88% | 2억 8,705만원 | 적격심사 낙찰하한(통상 86~87.745%, A값 보정) 직상 — 본공고 산식·A값 확정 후 재산정. 단 신기술 자재비가 일반 공법보다 높아 원가 확인 필수 |
| 권장형 | 88% | 2억 8,788만원 | 적격심사 하한 안전 마진 — 신기술 자재 단가 반영 |
| 안정형 | 90% | 2억 9,443만원 | 신기술 협약사 한정으로 경쟁 적을 때 |
장단점
유리한 점
- 방수 핵심 도메인 — 3.27억 본공사급
- ★ 신기술 협약 필수 — 협약 보유/가능사만 응찰, 경쟁 좁음
- 본공고 동반 — 진행 중, 즉시 대응
- 공사 = 견적·적격심사 (제안서 아님) — 단 신기술 협약이 선결
불리한 점
- ★ 신기술 협약 미보유 시 응찰 불가 본공고 시방서에서 지정 신기술/특허 공법 즉시 확인 → 해당 신기술 보유사와 협약 가능 여부 타진. 협약 불가면 응찰 포기
- 본공고 진행 중 — 견적 마감 임박 가능 본공고(R26BK01563436) 즉시 확인 — 마감·자격·신기술 조건 점검
- 신기술 자재비 — 일반 공법보다 높은 원가 신기술 자재 단가·협약 조건 확인 후 적격심사 하한 내 원가 확보 가능성 검증
시뮬레이션
입찰 발주계획 예고
-
사업 성격 파악
‘광주공고 실습동 방수공사’ 건입니다. 아직 정식 공고 전 발주계획 단계로, 예산은 약 3억 2,714만원 규모로 잡혀 있습니다.
-
예상 응찰 경로
정식 공고로 전환되면 관련 업종등록 업체가 참여하는 경쟁입찰로 진행될 것으로 추정됩니다. 자격·평가방식은 공고가 떠야 확정됩니다.
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지금 준비할 것
지금은 유사 실적과 포트폴리오를 정리해 두는 단계입니다. 미리 다듬어 두면 공고가 떴을 때 제안서·견적을 빠르게 낼 수 있습니다.
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공고 전환 모니터링
보통 발주예정월 전후로 정식 공고가 뜹니다. 그때 자격·마감·평가방식이 확정되니, 공고 전환을 지켜보십시오.
업무 사전규격 윤곽
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착공·현장 확인
아직 발주계획 단계라, 낙찰받으면 통상 이렇게 흘러갈 것으로 추정됩니다. 계약하면 현장을 실측하고 발주처와 공정·일정을 맞춥니다. 현장 여건 확인이 첫 단추입니다.
-
바탕·준비
‘광주공고 실습동 방수공사’ 시공을 위해 자재를 반입하고 바탕면 정리·가설 등 준비 작업을 합니다.
-
본 시공
확정된 공정대로 본 시공을 진행합니다. 날씨·현장 여건이 공기 변수일 것으로 추정됩니다.
-
마감·점검
마감 처리 후 발주처 입회 점검을 받아 보완 사항을 처리합니다.
-
준공·정산
준공 처리하고 정산합니다.
사장님 유형별 의견
가장 잘 맞는 유형: 방수 전문 중견업체
신기술 보유/협약 라인 있으면 — 경쟁 좁은 우리 판
"우리 중견 방수 전문이 NET 신기술 보유했거나 협약 라인 있으면 이 건은 오히려 경쟁이 좁아서 좋지. 3.27억 본공사급이고 신기술 자재비 높은 만큼 적격심사 하한 안에서 원가 잡는 게 관건이야. 본공고 시방서에서 지정 공법부터 확인하고 협약 맞으면 들어간다."
중견 방수 전문업체 — 신기술 보유/협약 시 정합, 경쟁 좁아 유리
- 방수 전문 시공
- 신기술 협약 라인
- 관급 실적
- 신기술 협약 보유 여부
- 자재 원가
건축 종합 + 신기술 협약사 하도급 묶으면
"우리 종합건설이 신기술 보유 방수사를 하도급으로 묶으면 가능하지. 협약·하도급 라인만 잡으면 적격심사는 우리가 유리해."
중견 복합/종합건설 — 신기술 협약사 하도급 구성 시 적합
- 종합 시공관리
- 하도급 구성
- 신기술 협약사 확보
방수 면허는 되는데 신기술 협약이 관문
"방수 면허에 실적 있어도 지정 신기술 협약을 못 따면 못 들어가지. 그 공법 보유사랑 협약 라인 있으면 도전, 없으면 패스. 협약부터 알아봐야 해."
소규모 등록 방수업체 — 신기술 협약 가능 여부가 결정적
- 방수 전문 시공
- 신기술 협약 보유 여부
신기술 지정이라 일반 도막 겸업은 진입 어려움
"우리 도막·도장으론 지정 신기술이 아니면 못 들어가지. 협약 없으면 패스."
도장·방수 겸업 — 신기술 협약 없으면 진입 불가
- 신기술 협약
3.27억 단일 방수 — 대형엔 작은 편
"신기술 방수 3.27억은 방수 전문이나 종합 몫이지. 패스."
대형 종합건설 — 규모 하단
- 규모 하단
주차장 전문 — 신기술 지정 옥상방수 아님
"주차장 바닥이 본업이고 신기술 협약도 없으니 패스."
주차장 방수 전문 — 비주력+협약 없음
- 비주력·협약
수조 전문 — 아님
"패스."
수조 방수 전문 — 불일치
- 비주력
주방 방수 전문 — 아님
"패스."
주방 방수 전문 — 불일치
- 비주력
3.27억 신기술 협약 — 무면허 1인 절대 불가
"면허도 없는데 신기술 협약까지면 아예 다른 세상이지. 패스."
무면허·1인 — 면허+신기술 협약 미충족
- 면허·신기술 협약
실행 액션
- 본공고·신기술 조건 즉시 확인
- 신기술 협약 타진
- 면허·실적·견적 준비
★ 핵심 요약
광주광역시교육청이 광주공업고등학교 실습동을 방수하는 공사 발주계획입니다. 예산 약 3억 2,714만원, 제한경쟁·적격심사. 방수이지만 ★신기술 협약 게이트가 걸린 제한적인 건입니다.
★ 두 가지 핵심 게이트
1. ★ 특정 신기술(NET/특허) 방수공법 협약 필수 — 시방서에 지정된 신기술/특허 공법을 보유하거나 해당 신기술 보유사와 협약 가능한 업체만 응찰할 수 있습니다. 협약 불가면 응찰 자체가 불가합니다.
2. ★ 본공고(R26BK01563436)가 이미 진행 중 — 즉시 나라장터에서 본공고를 확인해 마감·자격·신기술 조건을 점검해야 합니다(견적 마감 임박 가능).
공사는 견적(투찰)+적격심사이고, 시공면적·공법은 본공고 시방서·내역서에서 확정됩니다.
✦ 즉시 액션 — 본공고(R26BK01563436)·시방서에서 지정 신기술/특허 공법 즉시 확인 → 해당 신기술 보유 또는 신기술 보유사와 협약 가능 여부 타진(불가 시 응찰 포기) → 방수/건축 면허·광주 지역·실적 점검 → 기초금액·A값 공개분으로 투찰가 역산
공고 개요
- 건명: 광주공고 실습동 방수공사
- 발주처: 광주광역시교육청
- 예산: 약 3억 2,714만원 / 추정가격 약 2억 9,740만원
- 현장: 광주 광주공업고등학교 실습동
- 계약방식: 제한경쟁·적격심사 — ★특정 신기술(NET/특허) 방수공법 협약 필수
- 단계: 발주계획 — ★ 본공고(R26BK01563436) 이미 진행 중
- 응찰 마감: ★ 본공고 확인 필요(견적 마감 임박 가능)
- ※ 공법·면적·기초금액·신기술 조건은 본공고 시방서·내역서에서
작업 내용 (발주계획 — 본공고 시방서 확정)
발주계획 기준 세부는 미공개이며, 학교 실습동 방수 특성상 예상 범위는 다음과 같습니다(본공고 시방서 확정).
- 실습동 방수: 옥상·지붕 등 방수 — ★지정 신기술(NET/특허) 방수공법 적용
- 부대공사: 바탕 정리·균열보수, 보호층, 드레인·파라펫·코킹, 기존 방수층 철거 여부
- 시공면적·공법: 본공고 시방서·내역서에서 확정 (★ 지정 신기술 공법·자재)
※ 시공면적·공법(지정 신기술)·자재는 본공고 시방서·공내역서에서 확정됩니다. 지정 신기술/특허 공법이 시방서에 명시돼 있어, 해당 신기술 자재·시공 조건을 확인해야 합니다. 학교라 방학 중 시공·안전관리 가능성이 큽니다.
자격·면허·우대
- ★ 신기술 협약(필수 게이트): 시방서 지정 신기술(NET)/특허 방수공법 보유사 또는 협약 가능한 업체만 응찰. 협약 불가 시 응찰 불가.
- 계약방식: 제한경쟁·적격심사 — 면허·지역·실적 제한 가능성.
- 예상 면허: 방수공사업(또는 도장·습식·방수·석공사업) 또는 건축공사업. 광주 지역제한 가능성.
- 실질 핵심 역량: ①지정 신기술 방수 시공(또는 협약) ②적격심사 시공실적·경영상태 ③학교 일정·안전관리.
광주 소재 방수(또는 건축) 면허 + 지정 신기술 보유/협약 가능 업체만 응찰 가능한 제한적 건입니다. 신기술 협약 가능 여부가 응찰의 절대 전제입니다.
가격 전략
예산 약 3억 2,714만원. 공사 견적(총액 투찰)·적격심사입니다.
- ★ 신기술 자재비 — 일반 공법보다 높은 원가: 지정 신기술/특허 공법 자재·협약 로열티가 일반 우레탄/시트보다 비쌀 수 있어, 적격심사 낙찰하한 내에서 원가 확보 가능성을 먼저 검증해야 합니다.
- 기초금액·A값 미공개 — 투찰가 산정 불가: 본공고 기초금액·복수예가·A값 공개 후 낙찰하한 역산. 공개 전 투찰 금지.
- 신기술 자재 단가·협약 조건 확인 후, 적격 하한에서 마진이 남는지 검증(안 남으면 응찰 재고).
구체 투찰가는 본공고 기초금액·A값 + 시방서(신기술 자재) 물량 기준으로 산정합니다.
응찰 공략
★ 신기술 협약 게이트 + 본공고 진행 중이라, 협약 가능 여부 확인이 응찰의 절대 전제입니다.
강조 포인트(본공고 대응)
- ★ 지정 신기술/특허 공법 확인 → 보유사와 협약 가능 여부 즉시 타진(불가 시 응찰 포기)
- 본공고(R26BK01563436) 즉시 확인 — 마감·자격·신기술 조건
- 방수/건축 면허·광주 지역·실적
리스크와 대응
- ★ 신기술 협약 미보유 시 응찰 불가 (발생가능성 높음·영향 큼): 본공고 시방서에서 지정 신기술/특허 공법 즉시 확인 → 보유사 협약 가능 여부 타진. 협약 불가면 응찰 포기
- 본공고 진행 중 — 견적 마감 임박 가능 (발생가능성 높음·영향 큼): 본공고(R26BK01563436) 즉시 확인
- 신기술 자재비 — 일반 공법보다 높은 원가 (발생가능성 보통·영향 보통): 신기술 자재 단가·협약 조건 확인 후 적격 하한 내 원가 확보 검증
사장님 의견
광주 소재 방수 면허 + 지정 신기술 보유/협약 가능 업체만의 제한적 건입니다(방수 본업이나 신기술 게이트).
| 페르소나 | 의견 | 한 줄 |
|---|---|---|
| 지정 신기술 보유 방수사 | 즉시 확인 | 자사 신기술이 지정이면 강력 — 본공고 확인 |
| 광주 방수 전문(협약형) | 조건부(협약) | 신기술 보유사와 협약 가능하면 응찰 |
| 도장·방수 복합 | 조건부(협약) | 신기술 협약 가능 시 |
| 광주 종합건설(건축) | 조건부(협약) | 신기술 협약·상호시장 허용 시 |
| 신기술 미보유·협약 불가 | 패스 | ★ 신기술 협약 없으면 응찰 불가 |
| 타지역 업체 | 패스(지역) | 광주 지역제한 시 배제 |
핵심은 ① 지정 신기술/특허 공법 확인 ② 신기술 보유사 협약 가능 여부(절대 전제) ③ 본공고(R26BK01563436) 즉시 확인 ④ 신기술 자재비 원가 검증입니다. 신기술 협약이 안 되면 면허가 있어도 응찰 불가입니다.
즉시 액션 (★본공고 진행 중·신기술 게이트)
즉시(신기술 협약 확인 우선)
- [ ] ★ 본공고(R26BK01563436)·시방서에서 지정 신기술(NET)/특허 방수공법 확인
- [ ] ★ 해당 신기술 보유사와 협약 가능 여부 타진 (불가 시 응찰 포기)
- [ ] 방수공사업(또는 건축)·광주 지역 요건·시공실적 점검
협약 가능 시
- [ ] 시방서·공내역서 정독(신기술 자재·면적·공법) + 현장설명회
- [ ] 신기술 자재비·협약 조건 + 기초금액·A값으로 낙찰하한 역산 → 투찰가 (원가 확보 검증)
일정
| 일정 | 내용 |
|---|---|
| 발주예정 2026.6 / 본공고 진행 중 | ★ 본공고·신기술 조건 즉시 확인 |
| 협약 가능 확인 후 | 신기술 자재·기초금액 → 투찰가·적격심사 |
출처 나라장터(G2B) 발주계획 R26DD20781923 — 광주공고 실습동 방수공사 / 광주광역시교육청 / 발주예정 2026.6 / ★ 본공고 R26BK01563436 동반(진행 중)
비고 발주계획이나 본공고(R26BK01563436)가 이미 진행 중 + ★ 특정 신기술(NET/특허) 방수공법 협약 필수 — 시공면적·공법(지정 신기술)·자재·기초금액·복수예가·A값·면허·지역제한·적격심사 기준은 본공고 시방서·내역서에서 확정됩니다. ★ 신기술 협약 가능 여부가 응찰의 절대 전제이며, 본공고를 즉시 확인해 신기술 조건·마감을 점검해야 합니다(협약 불가 시 응찰 포기).
법령 제한경쟁·적격심사 + 신기술 협약(본공고 시방서 지정) — 본공고에서 면허·지역제한·신기술 조건 확정