광주 동구 살레시오여자고등학교 대강당 옥상방수 제한입찰

⑤ 권장 투찰가

전략	투찰률	금액	메모
적극형	86%	2억 6,901만원	적격심사 낙찰하한율 근접 투찰, 낙찰↑·수익↓
권장형	88%	2억 7,526만원	표준 마진(적격심사 하한율 기준)
안정형	90%	2억 8,152만원	여유 마진, 적격심사라 하한율 이상 견적 필수

추정가격(예산 3억 4,408만원 부가세 포함, 추정가격 약 3억 1,280만 — 나노엘스프레이 도막방수 3,870㎡·2.0T, 신기술 사용료 계상, 적격심사 낙찰하한율 적용) · 3억 1,280만원

낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.

⑥ 낙찰 방식

제한경쟁(광주 지역제한·적격심사)·전문공사 — 도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) + 신기술867호 사용협약 필수, 추정가 2억 초과로 수의 아닌 경쟁, 수의 트랙 해당없음

✓ 유리한 점

• 광주 소재 도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) 면허 + 신기술867호(나노엘스프레이) 협약 — 자격 핵심
• 나노엘 스프레이 도막방수(3,870㎡·2.0T) 전용 장비·시공 실적
• 적격심사 실적·경영상태 + 낙찰하한율 정밀 견적(신기술 사용료 반영)

⑨ 함정·주의

• 신기술867호 협약·광주 지역제한·방수공사업 — 미충족 시 참가 불가 신기술867호 보유사 협약·광주 지역·공사업 면허 사전 확보
• 적격심사 — 낙찰하한율 이상 견적·실적/경영상태가 낙찰 관건 설계서로 직접공사비·하한율 산정, 실적/경영상태 점검
• 마감 6/18 임박 — 일정 촉박, 적격심사 서류 누락 시 무효 입찰서·적격심사 서류·신기술 협약·면허 증빙 체크리스트로 마감 전 제출

⑩ 시공 흐름

1. 착공·협약 준비 낙찰되면 나노엘스프레이 신기술(제867호) 사용협약과 전용 이송교반 장치(STC)·자재 수급부터 확정하고 착공계를 냅니다. 학교 운영 중이면 통행·소음 협의와 대강당 옥상 양중 동선을 잡습니다.
2. 바탕 정리 기존 바탕면을 고압세척하고 들뜸·균열을 보수합니다. 초속경 도막은 바탕 함수율·평활도가 접착에 결정적이라 건조·면 정리가 핵심이며, 정확한 상태는 현장 실측 후 확정됩니다.
3. 주공정 나노엘스프레이 초속경 도막방수재를 2.0T 노출로 3,870㎡에 스프레이 시공합니다. 연질·경질 이중구조라 도포 순서·두께 관리가 중요하고, 대면적이라 구획을 나눠 인력을 분산 투입할 것으로 추정됩니다.
4. 부속·마감 드레인·치켜올림부·벽체 이음부 등 부속을 신기술 시방 기준에 맞춰 마감합니다. 취약부 디테일이 하자보증의 관건일 것으로 보입니다.
5. 검사·준공·하자보증 담수 시험과 준공검사를 거쳐 마무리합니다. 신기술 공법 하자보증 조건을 본공고 기준대로 감안해야 합니다.

⑪ 업체 유형별 적합도

• 검토 권장 방수 전문 중견업체 도막은 주력인데 상한 살짝 넘는 신기술
• 검토 권장 종합·복합공사 중견업체 금액대 맞지만 도막 단일·신기술
• 비권장 대형 종합건설업체 전문 방수 트랙이라 대상 아냐
• 비권장 주차장·바닥 전문업체 대강당 옥상이라 주차장 아님
• 비권장 도장·방수 겸업 소·중업체 도막 단일·신기술이라 상한 위
• 비권장 주방·급식시설 전문업체 옥상이라 주방 위생 아님
• 비권장 수영장·수조 전문업체 수밀 아니라 내 영역 아님
• 비권장 소규모 등록업체 대면적 신기술, 우리 규모 밖
• 비권장 무면허 1인 사장님 3.1억 신기술 대면적, 차원이 다름