! 적격심사 — 가격만으론 안 됩니다
이 건은 적격심사라 가격만으로 결정되지 않습니다 (가격 + 자격심사). 아래 요구 조건을 미리 준비하세요.
- 면허·등록 도장·습식·방수·석공사업(주력분야 습식·방수공사) 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
- 시공실적 적격심사(종합평점 95점 이상) 이 실적이 필요합니다. 보유 실적이 요건에 맞는지 미리 확인·준비하세요.
⑤ 권장 투찰가
공고 명시 낙찰하한율(이 밑은 부적격, 종합평점 95점 이상)
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 하한밀착 | 89.745% | 3억 381만원 | 낙찰하한 정확히 — 동면적 옥상 도막 comps가 자기 하한 바로 위 |
| 균형 | 90% | 3억 467만원 | 하한 살짝 위, 안전마진 |
| 여유 | 90.5% | 3억 637만원 | 부산 경쟁 적을 확신 시 — 마진 확보 |
기초금액(VAT 포함) · 3억 3,853만원
발주 기초금액은 3억3,852만원(부가세 포함)이고 관급자재가 없어 자재까지 도급에 포함돼요 — 자재 마진도 제 몫이지만 그만큼 자재 자금이 듭니다. 낙찰은 하한 89.745% 근처에서 갈리니 대략 3억380만원 안팎 견적이 현실적입니다. 면적이 거의 같은 광천중 외벽·지붕방수(1,681㎡)가 88.46%에 낙찰된 게 참고선이에요. 다만 3개 동에 흩어진 옥상이라 동선·가설이 늘고, 우레탄을 1~3mm 다층으로 올려 도포 물량이 순면적보다 큽니다. 기존 방수시트·복합도막 철거까지 넣어 실행원가를 잡으세요. 관행이라 실제 견적은 현장 실측으로 달라질 수 있어요.
공내역서 주요 항목 4건
- 우레탄 도막방수(프라이머 포함, 바닥 2mm 노출) 1,784 ㎡
- 우레탄 도막방수(수직 1mm 노출) 1,186 ㎡
- 창호주위 실리콘 코킹 268 M
- 기존 방수시트·복합도막 철거·바탕정리 55 ㎡
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 공고 명시 낙찰하한율(이 밑은 부적격, 종합평점 95점 이상)
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 보증·하자 낙찰 시 계약보증·하자보증증권이 필요해요. 관급 없이 자재까지 도급이라 자재 자금도 준비해야 합니다.
- 계절·시기 착공 후 60일 — 8~9월 잔여 우기·잔서 구간이에요. 우레탄 도막은 바탕 함수율·기온 관리가 하자 리스크라 다층 양생에 유의하세요.
- recompete 적격자 없으면 재입찰·재공고합니다. 나라장터에서 직접 확인하세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 지역방수전문업체 관급자재가 없다는 게 이 건의 성격을 정합니다 — 자재를 제가 사서 시공하니 재료 마진까지 제 몫이에요. 대신 자재비 자금이 들어가니 우레탄 단가 변동을 잘 봐야 합니다. 3개 동에 흩어진 옥상을 60일 안에 끝내야 하고 다층 도포라 도포 물량이 순면적보다 크니, 인력 투입 일수를 넉넉히 잡으세요. 적격심사 서류(시공경험·경영상태)도 미리 챙기고요.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한부산 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력분야 습식·방수공사)
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
② 공사 개요
- 발주처
- 부산광역시남부교육지원청 · 부산광역시 부산진구
- 현장
- 경남공업고등학교 · 부산광역시 부산진구 전포대로175번길 22
- 부위
- 옥상·옥탑(3개동) · 외벽 차열방수도료
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
- 다층 도포(1/2/3mm) 실제 옥상 순면적 배분
③ 금액
자격(지역·면허 등)을 갖춘 업체만 겨루는 경쟁입찰입니다.
시공 규모(면적)는 첨부 내역서·도면에서 확인하세요.
④ 진행 순서
- 부산광역시 본점 소재(공고일 전일부터 계속)·'도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수)' 등록 확인
- 조달청 입찰참가자격 등록, 부산남부교육지원청 3층 설계서 열람
- 본관·후관·동관동 3개 동 옥상 바탕·기존 방수층 실측 → 다층 도포·철거 물량 확정
- A값 반영, 89.745% 하한 근처 총액 입찰(마감 7/30 10:00)
접수 2026-07-28 09:00 · 마감 2026-07-30 10:00 · 개찰 2026-07-30 11:00
더 깊은 가격·전략 → 투찰전략 탭에서 보기- 공공 + 민간 일감 자동 수집
- 전자계약·투찰·낙찰 한 곳에서 관리
- 견적·계약·실적 관리
홈페이지·SEO·민간 유입은 운영 중, 전자계약·관리 기능은 함께 묶어 구축해 드립니다.
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