! 적격심사 — 가격만으론 안 됩니다
이 건은 적격심사라 가격만으로 결정되지 않습니다 (가격 + 자격심사). 아래 요구 조건을 미리 준비하세요.
- 면허·등록 도장·습식·방수·석공사업 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
⑤ 권장 투찰가
적격 낙찰하한율 89.745%(2026.1.30 개정) 미만 부적격. 기초금액 공개값 기준
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격 | 90.03% | 1억 2,294만원 | 소수경쟁 하단(인천도시역사관 90.033%·68곳) |
| 균형 | 90.3% | 1억 2,331만원 | 1~2억대 방수·복합 적격심사 낙찰군집(광주제일고 90.336%·이서초 90.331%) |
| 보수 | 90.4% | 1억 2,345만원 | 상위 낙찰선(삼리초 90.342%) |
기초금액 · 1억 3,655만원
규모·성격이 닮은 방수·복합 적격심사는 90.0~90.4%에 붙었습니다. 금액이 거의 같은 광주제일고 역사관 방수+기타(1.33억)가 266곳으로 90.336%, 인천도시역사관 옥상방수+보수(1.26억)가 68곳으로 90.033%였어요. 서울 제한이면 90.3% 안팎이 현실선입니다. 이 건은 외부도장까지 묶여 있어 도장 자재·품을 정확히 잡는 게 마진의 관건 — 방수 844㎡만 보고 도장 물량을 얕잡으면 손해입니다. 공기 28일이 짧아 인건비 압축도 고려하세요.
공내역서 주요 항목 3건
- 우레탄방수 바닥(3mm 노출) 255 ㎡
- 우레탄방수 수직부(1mm 노출) 380 ㎡
- 우레탄방수 바닥 탑코팅(지붕) 209 ㎡
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 적격 낙찰하한율 89.745%(2026.1.30 개정) 미만 부적격. 기초금액 공개값 기준
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 일정 공기 28일로 매우 짧습니다. 우레탄 도막 양생+도장 건조가 겹치니 우천 시 하자·지연 위험 — 착공 즉시 도장 색상 승인부터 확보하고 공정을 촘촘히 짜세요.
- scope 외부도장 면적이 내역에 크게 잡혀 있을 수 있습니다. 방수 844㎡만 보고 도장 물량·자재를 얕잡으면 마진이 깎입니다 — 도장 물량을 반드시 확인하세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 지역방수전문업체 서울 강남에서 도장·방수 같이 하는 사장님한테 맞아요. 지붕 우레탄 844㎡에 체육관 외벽 도장까지 한 현장에서 끝납니다. 관건은 28일 공기 — 우레탄 도막 양생에 도장 건조까지 겹치니 날씨 보고 공정을 촘촘히 짜야 해요. 방수만 하청 주지 말고(공동도급·하도급 불가) 직접 인력으로 도장·방수 동시 투입이 관건입니다. 낙찰선은 90.3% 안팎이니 하한 위에 붙이세요.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한서울 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
② 공사 개요
- 발주처
- 서울특별시교육청 영동고등학교 · 서울특별시 강남구
- 현장
- 영동고등학교 체육관 · 서울특별시 강남구 선릉로 742 (청담동 23-4)
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
③ 금액
기초금액, 추정가격 124,140,000원+VAT. 관급자재 없음
시공 규모 844㎡
④ 진행 순서
- ① 본점 서울특별시 소재·도장·습식·방수·석공사업 면허 확인(공동도급 불가·직접시공)
- ② 8/28 13시~9/7 10시 나라장터 전자입찰서(총액) 제출
- ③ 외부도장 면적·우레탄 방수 844㎡ 원가 산정, 28일 공기 도장·방수 병행 인력배치
- ④ 낙찰하한 89.745% 미만 금지 — 90.3% 안팎 권장, 착공 즉시 도장 색상 승인 확보
- 전자입찰서(총액)
- 적격심사 서류
접수 2026-08-28 13:00 · 마감 2026-09-07 10:00
더 깊은 가격·전략 → 투찰전략 탭에서 보기- 공공 + 민간 일감 자동 수집
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