! 적격심사 — 가격만으론 안 됩니다
이 건은 적격심사라 가격만으로 결정되지 않습니다 (가격 + 자격심사). 아래 요구 조건을 미리 준비하세요.
- 면허·등록 도장·습식·방수·석공사업(100%, 주력 습식·방수) 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
- 시공실적 방수공사 시공실적(적격심사 평가) 이 실적이 필요합니다. 보유 실적이 요건에 맞는지 미리 확인·준비하세요.
⑤ 권장 투찰가
적격심사 낙찰하한 — comps 최저 87.745% 참고, 정확값 세부기준 확인
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격(적격 하한 근처) | 87.75% | 1억 7,400만원 | comps 최저선 — 적격 통과선 아래는 탈락 |
| 균형 | 88.5% | 1억 7,548만원 | 옥상방수 적격심사 실측대 |
| 보수(신기술 유사건) | 90.36% | 1억 7,919만원 | 신기술 지정 지붕방수(수촌초) 낙찰률 — 경쟁 얇으면 상방 |
기초금액(VAT 포함) · 1억 9,828만원
기초금액은 1억 9,828만원(VAT 포함)이에요. 도곡초 옥상은 제766호 노출복합방수 특허공법이라 표준시장단가로 원가를 못 잡습니다 — 기술사용료가 원가에 반영되기 때문이에요. 실원가는 케이엘건설 협약 견적을 받아봐야 정확합니다. 지난해 같은 신기술 지붕방수(공주 수촌초, 1.96억)는 30곳만 들어와 90.36%에 낙찰됐어요. 반면 특허 없는 일반 옥상방수(경수중 등)는 471곳이 몰려 88%대였고요. 신기술 지정이라 경쟁이 얇고 낙찰선이 90% 가까이 올라올 수 있으니, 협약료를 확인하고 88~90% 사이에서 잡으세요.
공내역서 주요 항목 2건
- 도곡초 본관동 옥상 분리거동형 노출복합방수(신기술 766호)
- 영동중 급식실 방수공사
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 적격심사 낙찰하한 — comps 최저 87.745% 참고, 정확값 세부기준 확인
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 계절·시기 7월 착공, 29일 공정이 장마·폭염에 걸쳐요. 노출복합방수는 바탕 함수율·기온에 민감하니 우천·고온 시 시공관리를 철저히 하고, 두 현장 일정을 겹치지 않게 짜세요.
- 보증·하자 하자담보 6년(1년 2회 유지관리)로 길어요. 하자보증증권 발급과 장기 유지관리 부담을 미리 확인하세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 서울 방수 전문업체(적격심사 실적 보유) 두 학교(도곡초 옥상+영동중 급식실)를 한 계약으로 잡는 건이라 현장이 둘로 나뉘어 이동·가설을 감안하세요. 도곡초 옥상은 제766호 노출복합방수 특허공법이라 케이엘건설과 협약을 먼저 잡고, 영동중 급식실은 실내 방수라 별도 마감 솜씨가 필요해요. 하자담보가 6년으로 긴 만큼 시공 품질을 확실히 챙기세요.
- 비권장 무면허·신규 1인 사장 실적 평가와 특허 협약이 있어 신규는 대상이 아니에요.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한서울 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(100%, 주력 습식·방수)
② 공사 개요
- 발주처
- 서울특별시교육청 서울특별시강남서초교육지원청 · 서울특별시 강남구
- 현장
- 서울도곡초등학교(+영동중학교 급식실) · 서울특별시 강남구 선릉로64길 33
- 부위
- 옥상(도곡초 본관동) · 급식실(영동중 실내)
- 공사 기간
- '공사기간 착공일로부터 29일'
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
- 도곡초 옥상·영동중 급식실 방수면적
③ 금액
기초금액, VAT 포함. 적격심사 총액입찰. 신기술 기술사용료 원가반영. 2개교(도곡초 옥상+영동중 급식실).
시공 규모(면적)는 첨부 내역서·도면에서 확인하세요.
④ 진행 순서
- ① 제766호 분리거동형 노출복합방수 특허권자(케이엘건설㈜)와 사용협약·협약료 사전 확인
- ② 자격: 서울 본점·도장습식방수석 공사업(주력 습식방수)·조달청 등록
- ③ 적격심사 서류: 방수공사 시공실적 증명, 경영상태 확인서
- ④ 현장 실측: 도곡초 본관동 옥상 노출복합방수 + 영동중 급식실 방수(2개 현장), 기존 방수 철거 범위
- ⑤ 2026-07-14 14:00 마감 전 나라장터 전자입찰
- ⑥ 낙찰 시 신기술·특허 사용협약서 제출(하자담보 6년 유지관리 유의)
- 입찰서(총액)
- 적격심사 서류(실적·경영)
- 조달청 입찰참가자격등록
접수 2026-07-09 10:00 · 마감 2026-07-14 14:00 · 개찰 2026-07-14 15:00
더 깊은 가격·전략 → 투찰전략 탭에서 보기- 공공 + 민간 일감 자동 수집
- 전자계약·투찰·낙찰 한 곳에서 관리
- 견적·계약·실적 관리
홈페이지·SEO·민간 유입은 운영 중, 전자계약·관리 기능은 함께 묶어 구축해 드립니다.
내 전용 시스템 만들기