! 적격심사 — 가격만으론 안 됩니다
이 건은 적격심사라 가격만으로 결정되지 않습니다 (가격 + 자격심사). 아래 요구 조건을 미리 준비하세요.
- 면허·등록 습식·방수공사업(주력분야: 습식·방수공사) 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
⑤ 권장 투찰가
25만원
적격심사 낙찰하한율은 추정가격 2.87억 전문공사 구간 기준 — 정확값은 적격심사 세부기준 확인. comps 실측 88~90%대
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 적격심사 하한 부근 | - | 25만원 | 유사건 88%대(남강초·숭인중·의정부신곡초) — 추정가격×약88% |
| 중상위(흥덕구청형) | - | - | 흥덕구청 90.4% 사례 — 신기술 경쟁적으면 이 부근도 |
공사예정금액(기초) · 2억 8,742만원
공사예정 3.16억. 적격심사 — 유사 옥상방수 낙찰 88~90%대(하한 ~88%). 신기술 제한경쟁이라 경쟁 적어 낙찰률 ↑ 가능.
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 적격심사 낙찰하한율은 추정가격 2.87억 전문공사 구간 기준 — 정확값은 적격심사 세부기준 확인. comps 실측 88~90%대
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 신기술 신기술766호 사용협약이 안 되면 면허가 있어도 응찰 불가 — 가장 먼저 확인.
- 지역 서울 소재지 제한 + 공동도급 불허 — 서울 업체 단독만.
- 마감 제출마감 2026-06-22 10:00 — D-3.
⑪ 업체 유형별 적합도
- no_go 무면허 1인 이건 우리 같은 무면허·소규모는 그림의 떡이에요. 신기술766호 협약이 돼야 들어가는 건이라 패스.
- 응찰 권장 서울 방수면허+신기술766호 협약 766호 협약만 되면 공법·면적이 이미 고정이라 적격심사 점수랑 투찰가에서 갈려요. 유사건이 88%대 하한이었으니 하한 부근 맞추고 적격 만점 구간을 노립니다.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한서울 강서구 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요습식·방수공사업(주력분야: 습식·방수공사)
- ⚠ 특허·신기술 공법지금 특허가 없어도 입찰은 가능합니다. 다만 들어가기 전에 특허권자에게 협약·사용료(실시료) 가능 여부를 먼저 확인하세요.
② 공사 개요
- 발주처
- 서울특별시교육청 서울특별시강서양천교육지원청 · 서울특별시 강서구
- 현장
- 서울수명초등학교 교사동·다목적강당 · 서울특별시 강서구 수명로1길 84
- 부위
- 옥상(바닥+벽체)
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
③ 금액
추정가격3억 1,616만원
기초금액2억 8,742만원
계약방식제한경쟁·적격심사(신기술766호)
공사예정금액 3.16억. 적격심사라 유사 옥상방수 낙찰은 88~90%대였어요(흥덕구청 90.4%·남강초 88.2%). 단 신기술 제한경쟁은 경쟁사가 적어 낙찰률이 더 높을 수 있어요.
시공 규모 2,684㎡
④ 진행 순서
- 신기술766호(케이엘건설㈜) 사용협약 가능 여부 확인 — 안 되면 응찰 불가
- 서울 소재 습식·방수공사업 + 적격심사 서류(시평·신인도) 점검
- 내역서(복합방수 2,684㎡·기존철거 전량) 기준 적격심사 낙찰하한(~88%대) 부근 투찰가 산정
- 신기술766호 사용협약서
- 적격심사 서류
- 청렴서약서
마감 2026-06-22 10:00
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