사업 개요
서울특별시 구일중 교사동 옥상방수공사 (교사동 옥상) 나라장터 발주계획 제한경쟁 · 경쟁입찰 공고입니다. 도급금액은 2억 7,761만원 입니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
발주처
- 기관
- 서울특별시교육청 남부교육지원청 · 교육청
- 지역
- 서울특별시
시공 현장
- 시설명
- 구일중학교
일정
- 공고 게시 2026-06-04
- 발주 예정 2026년 6월
작업 항목
| 분류 | 내역 |
|---|---|
| - | 옥상 방수 |
계약 방법
- 방식
- 제한경쟁
- 요약
- 제한경쟁 — 구일중 옥상방수공사(예산 약 2.78억, 제한 조건 미명시)
견적 전략
| 시나리오 | 투찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | 88% | 2억 4,430만원 | 본공고 옥상 면적·공법(우레탄/시트) 확정 후 ㎡ 단가 재산정 |
| 권장형 | 91% | 2억 5,263만원 | 옥상 방수(우레탄/시트) 시공 실비 반영 잠정 |
| 안정형 | 94% | 2억 6,095만원 | 여유 마진, 옥상 면적·공법·제한조건 변동 대비 |
단가·원가 분석
옥상 방수는 catchr 5대 핵심 도메인이고 2.78억으로 방수면허 갖춘 중견 업체 대상. 제한경쟁이라 수의 한도와 무관하나 구체 제한조건(신기술특허/실적)이 미명시 — 인근 학교 옥상방수가 신기술특허 제한경쟁으로 발주되는 사례가 있어 본공고에서 제한조건 확인 필요. 발주계획·첨부 미수집으로 면적·공법 미상.
- 발주계획 — 예산·시기·계약방법은 예정값, 본공고에서 변경될 수 있음
- ★ 제한경쟁 조건 미명시 — 신기술특허/실적 제한일 수 있어 본공고에서 자격요건 확인 필수
- 옥상 방수 2.78억 — 방수면허 중견 업체 대상, 무면허 1인은 매칭 불가
- 옥상 면적·공법(우레탄 도막/시트/특허) 미상 — 본공고 공내역서 확인 후 견적
유리한 점
- 구일중 교사동 옥상방수공사 — catchr 핵심(옥상방수), 우레탄/시트 방수 시공 역량이 핵심
- 예산 2.78억 제한경쟁 — 방수공사업 면허 보유 중견 방수 업체 대상(무면허 1인은 매칭 불가)
주의할 점
- 발주계획 단계 — 옥상 면적·공법·제한조건(신기술/실적)·방수 면허·마감 미공개 본공고에서 옥상 면적·공법·제한조건·방수 면허·참가자격을 확인한 뒤 판단
- 2.78억 제한경쟁 — 방수공사업 면허 필요(무면허 1인은 부적합), 신기술/실적 제한 가능성 방수공사업 면허·옥상 방수 시공 캐파·신기술/실적 요건을 확인
현장·실행 시뮬레이션
- 업무·현장 개요
- 구일중 교사동 옥상방수공사 — 옥상 방수 2.78억 방수공사. 건물 옥상/지붕 방수 시공. 발주계획이라 공법·면적 미확보
- 현장 상태
- 옥상/지붕 방수 대상
- 일정 메모
- 발주계획 — 본공고 예정(2026년).
핵심 변수
- 옥상 방수 2.78억 방수 시공(우레탄/시트/복합)
- 옥상=5대 카테고리, 방수면허
- 예산 277,610,000원
숨은 리스크
- 방수 공법·면적·바탕면 균열
- 발주계획 — 본공고 확인
"구일중 교사동 옥상방수공사 277,610,000원이면 건물 옥상/지붕 방수공사야. 우리 방수 5대 카테고리 핵심이고 방수면허로 시공. 방수 전문 업체 정통 일감이야."
적합 업체
- 종합 판단
- 검토 권장
- 응찰 가능 유형
-
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실행 액션
- 본공고 확인
- 옥상 방수 시공 역량·방수면허·실적 확인
★ 핵심 요약
서울 구일중학교 교사동의 옥상을 방수하는 공사 발주계획입니다. 예산 약 2억 7,761만원(추정), 제한경쟁·적격심사 예상, 발주예정 2026년 6월. catchr 핵심 도메인(옥상 방수) 건입니다.
★ 지금은 '응찰'이 아니라 '모니터링' 단계
- 발주계획은 예정 정보(예산·시기)만 공개 — 시공면적·공법(도막/시트/복합)·자재·기초금액·A값은 본공고 시방서·내역서에서 확정됩니다.
- 이번 달(6월) 본공고가 뜰 수 있는 임박 건입니다.
- 공사는 제안서가 아니라 견적(투찰) + 적격심사 — 적정 투찰가와 적격심사 통과가 핵심. 2.78억이라 방수공사업 면허 필요. 학교라 방학 중 시공 가능성.
✦ 즉시 액션 — 나라장터에서 본공고 확인(구일중·교사동·옥상방수) → 방수/건축 면허·서울 지역·시공실적 점검 → 본공고 뜨면 시방서·공내역서 정독 + 기초금액·A값 공개 후 낙찰하한 역산, 현장설명회 참석 (★ 공개 전 투찰 금지)
공고 개요
- 건명: 구일중 교사동 옥상방수공사
- 발주처: (서울시교육청·교육지원청 또는 구일중 — 본공고 확정)
- 예산: 약 2억 7,761만원(추정)
- 현장: 서울 구일중학교 교사동
- 계약방식: 제한경쟁 — 적격심사(공사 견적/총액 투찰 예상)
- 단계: 발주계획 — 발주예정 2026년 6월(일자 미정)
- 응찰 마감: 없음(발주계획 단계) — 본공고에서 확정
- ※ 공법·면적·자재·기초금액·면허·지역제한은 본공고 시방서·내역서에서
작업 내용 (발주계획 — 본공고 시방서 확정)
발주계획이라 세부는 미공개이며, 학교 옥상 방수 특성상 예상 범위는 다음과 같습니다(본공고 시방서 확정).
- 교사동 옥상 방수: 구일중 교사동 옥상 방수(우레탄 도막/시트/복합)
- 부대공사: 바탕 정리·균열보수, 누름콘크리트·보호층, 드레인·파라펫·코킹, 기존 방수층 철거 여부
- 시공면적: 교사동 옥상 면적 — 본공고 내역서에서 확정
※ 공법·시공면적·자재·관급 여부는 본공고 시방서·공내역서에서 확정됩니다. 학교 공사라 방학 중 시공·안전관리 가능성이 큽니다. 본공고가 뜨면 시방서·내역서를 정독해 공법·물량·자재를 산정해야 합니다.
자격·면허·우대
- 계약방식: 제한경쟁·적격심사 — 면허·지역·실적 제한 가능성. 본공고에서 확정.
- ★ 면허: 방수공사업(또는 도장·습식·방수·석공사업) 또는 건축공사업(상호시장 진출 허용 시). 서울 지역제한 가능성.
- 실질 핵심 역량: ①옥상 방수 시공(도막/시트) ②적격심사 시공실적·경영상태 ③학교(방학) 일정·안전관리.
서울 소재 방수(또는 건축) 면허 업체에 맞는 catchr 본업 건입니다. 방수/건축 면허·서울 지역·시공실적을 본공고 전에 점검해 두는 게 핵심입니다(무면허 1인 불가).
가격 전략
예산 약 2억 7,761만원(추정). 공사 견적(총액 투찰)·적격심사라 적정 투찰가 + 적격 통과가 관건입니다.
- ★ 기초금액·복수예가·A값 미공개 — 투찰가 산정 불가: 본공고에서 기초금액·복수예가·A값 공개 후 낙찰하한율 역산으로 투찰가 결정. 공개 전 투찰 금지.
- 원가: 교사동 옥상 방수(도막/시트) 자재·노무, 바탕정리·보호층, 드레인·코킹, 기존 방수층 철거(있으면). 본공고 공내역서 호표·물량 기준 자재·노무 단가 적용.
- 적격심사라 무리한 저가보다 낙찰하한 부근 + 적격(경영상태·실적) 확보.
구체 투찰가는 본공고 기초금액·A값 + 시방서·내역서 물량 기준으로 산정합니다.
응찰 공략
발주계획 모니터링 단계입니다. catchr 본업(옥상 방수)이라 본공고 대응 준비가 핵심입니다.
강조 포인트(본공고 대비)
- 방수/건축 면허·서울 지역·시공실적 사전 점검
- 본공고 시방서·공내역서 정독(공법·면적·자재·관급 여부) + 현장설명회 참석
- 적격심사 경영상태·시공실적 준비
리스크와 대응
- ★ 본공고 기초금액·A값 미공개 — 투찰가 산정 불가 (발생가능성 높음·영향 큼): 기초금액·복수예가·A값 공개 후 낙찰하한 역산, 공개 전 투찰 금지
- 면허·지역·실적 제한 (발생가능성 보통·영향 큼): 방수/건축 면허·서울 지역·시공실적 사전 점검
- 공법·면적 미확정 (발생가능성 높음·영향 보통): 본공고 시방서·공내역서 정독 후 자재·노무 단가 적용
사장님 의견
서울 소재 방수(또는 건축) 면허 업체의 정통 영역(catchr 본업)입니다.
| 페르소나 | 의견 | 한 줄 |
|---|---|---|
| 서울 방수 전문(중소) | 모니터링 | 옥상 도막/시트 방수가 자기 핵심 |
| 도장·방수 복합 | 모니터링 | 방수+도장 복합이면 자기 결 |
| 서울 종합건설(건축) | 모니터링 | 상호시장 허용 시 참여 |
| 중대형 방수 전문 | 모니터링 | 2.78억 교사동 옥상 적정 규모 |
| 무면허 1인 | 패스 | ★ 2.78억·면허·서울 지역·적격심사로 불가 |
| 타지역 방수업체 | 패스(지역) | 서울 지역제한 시 배제 |
핵심은 지금 응찰이 아니라 ① 본공고 모니터링 ② 방수/건축 면허·서울 지역·실적 점검 ③ 본공고 시방서·내역서 정독 + 기초금액·A값 공개 후 투찰입니다. 공개 전 투찰가를 짐작으로 넣지 마십시오.
모니터링 + 본공고 대비 액션
지금(모니터링)
- [ ] 나라장터에서 본공고 확인(구일중·교사동·옥상방수)
- [ ] 방수공사업(또는 도장·습식·방수·석/건축공사업)·서울 지역·시공실적 점검
- [ ] 적격심사 경영상태·실적 서류 정비
본공고 뜨면
- [ ] 시방서·공내역서 정독(공법·면적·자재·관급 여부) + 현장설명회 참석
- [ ] 기초금액·복수예가·A값 공개 후 낙찰하한 역산 → 투찰가 (★ 공개 전 투찰 금지)
일정
| 일정 | 내용 |
|---|---|
| 발주예정 2026.6 | 본공고 임박(이번 달·일자 미정) |
| 본공고 후 | 시방서·기초금액 확정 → 투찰가 산정·적격심사 |
출처 나라장터(G2B) 발주계획 R26DD20780158 — 구일중 교사동 옥상방수공사 / 서울 구일중학교 / 발주예정 2026.6
비고 발주계획 단계로 첨부(시방서·내역서) 미수집 — 공법(도막/시트/복합)·시공면적·자재·관급 여부·기초금액·복수예가·A값·면허·지역제한·적격심사 기준은 본공고에서 확정됩니다. ★ 2.78억(1,500만 초과)이라 무면허 1인은 불가하고 방수공사업 면허가 필요합니다. 본 카드는 본공고 모니터링용 안내이며, 공사 투찰가는 본공고 기초금액·A값 공개 후 낙찰하한 역산으로 산정해야 합니다(공개 전 투찰 금지).
법령 제한경쟁·적격심사(발주계획 기준 — 본공고에서 계약방식·면허·지역제한·적격심사 기준 확정)