사업 개요

서울특별시 남산1호터널 관리사무소 옥상 방수 공사 (관리사무소 옥상) 나라장터 입찰공고 수의계약 · 수의계약 공고입니다. 도급금액은 4,911만원 입니다.

마감이 6월 4일 오후 3시 (마감)로 얼마 남지 않았으니, 24시간 안에 서울특별시 — 남산1호터널 관리사무소 옥상 방수 공사입니다. 나라장터 수의계약(2인견적), 추정가격 4,911만원(기초금액 약 5,400만원)입니다. 옥상 방수 공사로 방수공사업 면허 보유 소규모 방수 업체에 매칭되나, 응찰 마감이 이미 경과했습니다.까지 꼭 마무리해 주시기 바랍니다.

※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.

발주처

기관
서울특별시 도로사업소 서부도로사업소 · 공공기관
지역
서울특별시

시공 현장

시설명
남산1호터널 관리사무소

일정

  • 공고 게시 2026-06-04
  • 제출 마감 2026-06-04 15:00

작업 항목

분류내역
- 옥상 방수

계약 방법

방식
수의계약
요약
수의계약 — 남산1호터널 관리사무소 옥상 방수공사(약 5,400만원, 첨부에 면허·지역 미기재)

견적 전략

시나리오투찰률투찰가특징
적극형 88% 4,752만원 옥상방수 ㎡단가 기준 — 마감 경과로 참고용
권장형 91% 4,914만원 옥상 방수(우레탄/시트) 시공 실비 반영
안정형 94% 5,076만원 마감 경과로 참고용
기초금액(옥상방수 — 단 마감 경과로 참고용) · 5,400만원

단가·원가 분석

옥상 방수공사 — 방수공사 표준단가 자료 옥상 우레탄 도막방수 ㎡단가 적용 대상이나, 시방서가 간략하고 면적·공법·내역 단가 정밀 미추출이라 ㎡ 환산·대조 보류. 본공고 내역서에서 면적·공법 확보 시 대조 가능.

옥상 방수는 도메인이고 추정가격 4,911만으로 전문공사 2인견적 수의 한도 내. 방수면허 소규모 업체에 적합. 다만 첨부에 면허·지역제한이 명시되지 않아 본공고에서 자격요건 확인 필요, 시방서 간략으로 면적·공법은 본공고 내역 확인 후 ㎡단가 견적 가능.

  • ★ 옥상 방수 4,911만 — 방수면허 소규모 업체 2인견적 수의 가능, 무면허 1인(1,500만 미만)은 매칭 불가
  • 첨부에 면허·지역제한 명시 미기재 — 본공고에서 자격요건(방수공사업 등) 확인 필요
  • 시방서 간략 — 옥상 면적·공법(우레탄 도막 등) 본공고 내역서 확인 후 견적
  • 수의계약(예가) — 서울 남산1호터널 중앙관리소. 발주계획 R26DD20780153 동일 건

유리한 점

  • 남산1호터널 관리사무소 옥상 방수공사 — 우레탄/시트 방수 시공 역량
  • 방수공사업 면허 보유 소규모 방수 업체 적합(무면허 1인은 1,500만 초과로 매칭 불가)

주의할 점

  • 중요 응찰 마감 경과 — 신규 응찰 불가 발주처 후속·재공고를 모니터링
  • 방수공사업 면허 + 옥상방수 — 무면허 1인은 1,500만 초과로 부적합 방수공사업 면허·옥상 방수 ㎡단가를 차기 대비 정리

현장·실행 시뮬레이션

업무·현장 개요
남산1호터널 관리사무소 옥상 방수공사 — 옥상 방수 5,400만 방수공사. 건물 방수 시공. 발주계획이라 공법·면적 일부 미확보
현장 상태
옥상 방수 대상
일정 메모
발주계획 — 본공고 예정(2026년).

핵심 변수

  • 옥상 방수 5,400만 방수 시공(우레탄/시트 추정)
  • 옥상=5대 카테고리, 방수면허
  • 예산 54,000,000원 — 소중형 방수

숨은 리스크

  • 방수 공법(우레탄 도막/시트)·면적
  • 바탕면 상태·균열 보수
  • 발주계획 — 본공고 물량 확인
"남산1호터널 관리사무소 옥상 방수공사 54,000,000원이면 건물 방수공사야. 옥상이면 우리 방수 5대 카테고리 핵심이고 방수면허로 우레탄/시트 시공, 면허 보유 방수업체 자리야."

적합 업체

종합 판단
검토 권장
응찰 가능 유형
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실행 액션

  • 발주처 후속·재공고 확인
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.

★ 핵심 요약

서울특별시 서부도로사업소가 발주한 남산1호터널 관리사무소 옥상 방수공사입니다(위치 남산1호터널 필동·한남관리소). 관리사무소 옥상의 누수방지 방수 시공 건으로, 사업비 약 5,400만원(추정가격 약 4,911만원), 사업기간 착공일로부터 60일입니다. 수의계약이며, 시방서에 수급자가 특정 업체로 기재돼 있어 특정 업체와의 수의계약 정황(경쟁 견적이 아닐 수 있음)이 보입니다. 첨부가 일반조건·특수조건·시방서·공사설명서뿐이라 면허·지역제한 등 참가자격은 별도로 명시돼 있지 않습니다(방수공사업 추정). 견적 제출 마감은 6월 4일 오후 3시로 이미 지나 이번 공고로는 마감이 끝났습니다 — 서울권 방수업체라면 서부도로사업소 산하 시설 옥상방수 차기·유사 건 참고용으로 챙겨둘 만합니다.

✦ 준비사항
- 방수공사업 면허
- 옥상 방수(우레탄/시트 등) 자재·시공 인력
- 시설 운영 중 작업 대응 체계

✦ 즉시 액션 — 방수공사업 면허 점검 → 서부도로사업소 시설 옥상방수 후속·재공고 모니터링 → 본 건 규모·공법을 견적 기준으로 보관

공고 개요

  • 위치: 서울 중구 남산1호터널 필동(한남관리소) — 관리사무소 옥상
  • 발주처: 서울특별시 서부도로사업소
  • 공사명: 남산1호터널 관리사무소 옥상 방수 공사
  • 사업비: 약 5,400만원 / 추정가격 약 4,911만원 (발주계획 기준 추정)
  • 계약방식: 수의계약 — 시방서상 특정 업체 수급자 기재(특정 업체 수의 정황)
  • 참가자격: 방수공사업(추정 — 첨부에 면허·지역제한 별도 기재 없음, 본공고 확인 필요)
  • 사업기간: 착공일로부터 60일
  • 견적 마감: 6월 4일 오후 3시 — 마감 경과

작업 내용

남산1호터널 관리사무소 옥상을 방수로 정비하는 누수방지 공사입니다.

  • 옥상 방수: 관리사무소 옥상 방수 시공(공법·면적은 시방서·내역서 확인)
  • 바탕처리·부대공정: 기존 방수층·바탕 정리 등 부대 보수

공법·면적이 제안요청서에서 확보되지 않아 본공고 시방서·내역서에서 확인이 필요합니다. 관리사무소가 운영 중인 상태라 작업 동선·안전관리가 필요합니다.

자격·면허·우대

  • 필수 면허: 방수공사업(추정) — 첨부(일반조건·특수조건·시방서·공사설명서)에 면허·지역제한이 별도로 기재돼 있지 않아 본공고에서 확인이 필요합니다.
  • 계약 트랙: 수의계약 — 시방서에 수급자가 특정 업체로 기재돼 있어 특정 업체와의 수의계약일 가능성이 있습니다(공개 경쟁 견적이 아닐 수 있음).
  • 지역제한·우대 가점: 첨부상 명시 없음(발주처 서울특별시).

※ 사업비가 1,500만원을 넘어 무면허 1인 사업자는 대상이 아닙니다. 옥상 방수는 방수업체의 본업 영역이나, 특정 업체 수의 정황이 있어 공개 경쟁 여부는 본공고에서 확인해야 합니다.

가격 전략

수의계약 소액 건입니다. 아래는 추정가격 약 4,911만원 기준 참고 시나리오입니다(마감 경과·특정 업체 수의 정황으로 차기 대응 참고용 — 정확한 단가는 본공고 내역서 확인).

시나리오 투찰률 예상 금액 마진 노트
저가형 88% 약 4,320만원 저 옥상 방수 시공 실비 기준
표준형 91% 약 4,469만원 보통 방수·바탕처리·가설 실비 반영
고가형 94% 약 4,617만원 많음 면적·바탕 보수 변동 대비 여유

원가는 옥상 방수 자재·노무와 바탕처리·가설 실비가 중심입니다. 시방서·내역서에서 공법(우레탄/시트 등)·면적을 확인해 단가를 산정해야 하며, 특정 업체 수의 정황이라 일반 경쟁 응찰과는 진입 구조가 다를 수 있습니다.

응찰 공략

이번 공고는 견적 마감(6월 4일)이 지나 참여 시점이 종료됐습니다. 또한 시방서상 특정 업체 수의 정황이 있어, 일반 업체의 공개 경쟁 응찰 건이 아닐 수 있습니다. 아래는 서울권 방수업체의 차기·유사 건 대응을 위한 정리입니다.

  • 계약 트랙: 수의계약 — 특정 업체 수급자 기재 정황. 공개 경쟁 여부는 본공고 확인.
  • 강조점
  • 관리사무소 옥상방수로 서울권 방수업체에 결이 맞는 소액 건
  • 서부도로사업소 산하 시설(터널 관리사무소 등) 옥상·시설 보수는 반복 발생하므로 차기 건 대응 참고
  • 리스크와 대비
  • 마감 경과·특정 업체 수의 정황(높음) → 서부도로사업소 시설 옥상방수 공개 경쟁 후속·재공고를 모니터링
  • 방수공사업 면허 게이트(중간) → 면허 보유 여부를 차기 대비 확인
  • 자격·공법 불확실(중간) → 면허·지역·공법·면적은 본공고 시방서·내역서에서 재확인

사장님 의견

체급별로 보면, 방수 면허를 갖춘 서울권 소형~중형 방수업체에 결이 맞는 소액 건입니다(단, 특정 업체 수의 정황 유의).

사장님 유형 한 줄 의견 추천
소형 등록 방수업체 관리사무소 옥상방수 소액 규모, 방수 면허면 정통 관심
방수 전문 중형 옥상방수가 본령, 소액이라 회전용 관심
도장·방수 겸업 옥상 도장·마감 얽히면 겸업 강점 관심
복합 시공사 방수+부대공정 복합 일괄 가능 관심
주차장·수조·주방 방수 전문 옥상 방수 — 특수 영역과 결 다름 비대상
대형 종합건설 옥상방수 단건, 시평 대비 작음 비대상
무면허 1인 5,400만·방수 면허 필요 — 진입 불가 비대상

공통적으로 방수공사업 면허면 자격이 맞고 옥상방수가 방수업체의 본업입니다. 다만 시방서에 특정 업체가 수급자로 기재된 수의 정황이 있어, 일반 업체가 들어갈 수 있는 공개 경쟁인지 본공고에서 확인이 필요합니다. 마감이 지나, 서부도로사업소 차기 시설 옥상방수를 노리는 흐름입니다.

응찰 준비 + 액션

이번 건은 마감이 지나(특정 업체 수의 정황), 서부도로사업소 차기·유사 건 대비 정리입니다.

준비 체크리스트
- 방수공사업 면허
- 옥상 방수(우레탄/시트 등) 자재·시공 인력
- 시설 운영 중 작업 대응 체계

액션(차기 대응)
1. 방수공사업 면허 보유 여부 점검
2. 본 건 규모·공법(본공고 시방서)을 견적 기준으로 보관
3. 서부도로사업소 산하 시설 옥상방수 공개 경쟁 후속·재공고 모니터링

이번 공고 일정(경과)

일자 단계
6월 4일 공고
6월 4일 15시 견적 마감(경과)

출처 나라장터 수의계약(공사) 견적제출공고 — 남산1호터널 관리사무소 옥상 방수 공사 / 발주 서울특별시 서부도로사업소
바로가기: https://www.g2b.go.kr/link/PNPE027_01/single/?bidPbancNo=R26BK01559976&bidPbancOrd=000
※ 첨부에 참가자격(면허·지역) 별도 기재 없음, 시방서상 특정 업체 수급자 기재(수의 정황) — 본공고 확인 필요

첨부 계약일반조건·특수조건 · 시방서 · 공사설명서

법령 지방계약법(수의계약) · 건설산업기본법(전문건설업 등록 — 방수공사업)

첨부 없음