사업 개요
서울특별시 노곡중 교사동 옥상방수공사 (교사동 옥상) 나라장터 발주계획 제한경쟁 · 경쟁입찰 공고입니다. 도급금액은 4억 1,124만원 입니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
발주처
- 기관
- 서울특별시교육청 북부교육지원청 · 교육청
- 지역
- 서울특별시
시공 현장
- 시설명
- 노곡중학교
일정
- 공고 게시 2026-06-04
- 발주 예정 2026년 6월
작업 항목
| 분류 | 내역 |
|---|---|
| - | 옥상 방수 |
계약 방법
- 방식
- 제한경쟁
- 요약
- 제한경쟁 — 노곡중 교사동 옥상방수공사(예산 약 4.11억, 제한 조건 미명시)
견적 전략
| 시나리오 | 투찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | 88% | 3억 6,189만원 | 본공고 옥상 면적·공법(우레탄/시트) 확정 후 ㎡ 단가 재산정 |
| 권장형 | 91% | 3억 7,422만원 | 옥상 방수(우레탄/시트) 시공 실비 반영 잠정 |
| 안정형 | 94% | 3억 8,656만원 | 여유 마진, 옥상 면적·공법·실적 제한 변동 대비 |
단가·원가 분석
옥상 방수는 catchr 5대 핵심 도메인이고 4.11억으로 방수면허 갖춘 중견 업체 대상. 제한경쟁이라 수의 한도와 무관하나 4억대 학교 옥상방수는 신기술특허/실적 제한이 붙는 사례가 많아 소규모 업체는 자격 미달 가능성 — 본공고에서 제한조건 확인 필요. 발주계획·첨부 미수집으로 면적·공법 미상.
- 발주계획(발주계획) — 예산·시기·계약방법은 예정값, 본공고에서 변경될 수 있음
- ★ 학교 옥상방수 4.11억(중대형) — 방수면허 중견 업체 대상, 신기술특허/실적 제한 가능(본공고 확인). 무면허 1인·소규모는 자격 미달 가능
- 옥상 면적·공법(우레탄 도막/시트/특허) 미상 — 본공고 공내역서 확인 후 견적
- 예산 4.11억의 부가세 포함 여부 미명시
유리한 점
- 노곡중 교사동 옥상방수공사 — catchr 핵심(옥상방수), 우레탄/시트 방수 시공 역량이 핵심
- 예산 4.11억 중대형 — 방수면허 중견 업체 대상(무면허 1인·소규모는 실적 제한으로 매칭 불가)
주의할 점
- 발주계획 단계 — 옥상 면적·공법·실적 제한조건·방수 면허·마감 미공개 본공고에서 옥상 면적·공법·실적 제한조건·방수 면허·참가자격을 확인한 뒤 판단
- 4.11억 중대형 제한경쟁 — 방수면허·실적 제한(무면허 1인·소규모 부적합), 신기술/실적 제한 가능성 방수공사업 면허·옥상 방수 시공 실적·제한조건 충족 여부를 확인
현장·실행 시뮬레이션
- 업무·현장 개요
- 노곡중 교사동 옥상방수공사 — 옥상 방수 4.11억 방수공사. 건물 옥상/지붕 방수 시공. 발주계획이라 공법·면적 미확보
- 현장 상태
- 옥상/지붕 방수 대상
- 일정 메모
- 발주계획 — 본공고 예정(2026년).
핵심 변수
- 옥상 방수 4.11억 방수 시공(우레탄/시트/복합)
- 옥상=5대 카테고리, 방수면허
- 예산 411,230,000원
숨은 리스크
- 방수 공법·면적·바탕면 균열
- 발주계획 — 본공고 확인
"노곡중 교사동 옥상방수공사 411,230,000원이면 건물 옥상/지붕 방수공사야. 우리 방수 5대 카테고리 핵심이고 방수면허로 시공. 방수 전문 업체 정통 일감이야."
적합 업체
- 종합 판단
- 검토 권장
- 응찰 가능 유형
-
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실행 액션
- 본공고 확인
- 옥상 방수 시공 역량·방수면허·실적 확인
★ 핵심 요약
서울 노곡중학교 교사동의 옥상을 방수하는 공사 발주계획입니다. 예산 약 4억 1,124만원(추정), 제한경쟁·적격심사 예상, 발주예정 2026년 6월. catchr 핵심 도메인(옥상 방수) 의 4억대 중대형 건입니다.
★ 지금은 '응찰'이 아니라 '모니터링' 단계
- 발주계획은 예정 정보(예산·시기)만 공개 — 공법(우레탄/시트/복합)·시공면적·자재·기초금액·A값·★신기술/실적 제한조건은 본공고 시방서·내역서에서 확정됩니다.
- 이번 달(6월) 본공고가 뜰 수 있는 임박 건입니다.
- ★ 4.11억 중대형이라 방수 전문 중형 업체가 정통 규모입니다. 소형 방수면허·방수+부대 복합도 검토권. 대형 종합건설엔 '옥상방수 단건이라 작은' 규모이고, 무면허 1인·주차장/수조/주방 등 타분야 전문은 결이 다릅니다.
✦ 즉시 액션 — 나라장터에서 본공고 확인(노곡중·교사동·옥상방수) → 방수면허·서울 지역·중대형 시공실적·하자보증 점검 → 본공고 뜨면 시방서·공법·면적·신기술/실적 제한·기초금액·A값 확인 후 투찰가 산정 (★ 공개 전 투찰 금지)
공고 개요
- 건명: 노곡중 교사동 옥상방수공사
- 발주처: 서울특별시 (노곡중학교 / 교육청·교육지원청 — 본공고 확정)
- 예산: 약 4억 1,124만원(추정)
- 현장: 서울 노곡중학교 교사동
- 계약방식: 제한경쟁 — 적격심사(공사 견적/총액 투찰 예상), 신기술/실적 제한 가능
- 단계: 발주계획 — 발주예정 2026년 6월(일자 미정)
- 응찰 마감: 없음(발주계획 단계) — 본공고에서 확정
- ※ 공법·면적·자재·기초금액·신기술/실적 제한은 본공고 시방서·내역서에서
작업 내용 (발주계획 — 본공고 시방서 확정)
발주계획이라 세부는 미공개이며, 학교 옥상 방수 특성상 예상 범위는 다음과 같습니다(본공고 시방서 확정).
- 교사동 옥상 방수: 노곡중 교사동 옥상 방수(우레탄 도막/시트/복합) — ★신기술/특허 공법 지정 가능성
- 부대공사: 바탕 정리·균열보수, 누름콘크리트·보호층, 드레인·파라펫·코킹, 기존 방수층 철거 여부
- 시공면적: 교사동 옥상 면적 — 본공고 내역서에서 확정
※ 공법·시공면적·자재·관급 여부·★신기술 지정 여부는 본공고 시방서·공내역서에서 확정됩니다. 4억대 중대형이라 옥상 면적이 크며, 신기술/특허 공법이 지정되면 협약 가능 업체로 제한될 수 있으니 본공고에서 반드시 확인해야 합니다. 학교라 방학 중 시공·안전관리 가능성.
자격·면허·우대
- 계약방식: 제한경쟁·적격심사 — 면허·지역·실적 제한 가능성(4억대라 시공실적·신기술 제한 가능). 본공고에서 확정.
- ★ 면허: 방수공사업(또는 도장·습식·방수·석공사업) 또는 건축공사업. 서울 지역제한 가능성.
- 실질 핵심 역량: ①옥상 방수 시공(우레탄/시트/복합) ②적격심사 시공실적·경영상태(중대형) ③하자보증 ④학교(방학) 일정·안전관리.
4.11억 중대형이라 방수 전문 중형 업체가 정통 규모입니다(소형 방수면허·방수+부대 복합도 검토권). 대형 종합건설엔 '옥상방수 단건이라 작은' 규모이고, 무면허 1인·타분야(주차장/수조/주방) 전문은 부적합. 방수면허·서울 지역·중대형 실적·하자보증이 변별입니다.
가격 전략
예산 약 4억 1,124만원(추정). 공사 견적(총액 투찰)·적격심사라 적정 투찰가 + 적격 통과가 관건입니다.
- ★ 기초금액·A값 미공개 — 투찰가 산정 불가: 본공고에서 기초금액·복수예가·A값 공개 후 낙찰하한율 역산. 공개 전 투찰 금지.
- ★ 신기술 지정 시 원가 변동: 신기술/특허 공법이 지정되면 자재비가 일반 우레탄/시트보다 높을 수 있어 적격 하한 내 원가 확보 검증 필요.
- 원가: 교사동 옥상 방수(우레탄/시트/복합) 자재·노무, 바탕정리·보호층, 드레인·코킹, 기존 방수층 철거(있으면). 면적·공법이 견적을 좌우.
구체 투찰가는 본공고 기초금액·A값 + 시방서·내역서(공법·면적·신기술 여부) 기준으로 산정합니다.
응찰 공략
발주계획 모니터링 단계입니다. catchr 본업(옥상 방수)의 중대형 건이라 본공고 대응 준비가 핵심입니다.
강조 포인트(본공고 대비)
- 방수면허·서울 지역·중대형 옥상방수 시공실적·하자보증
- 본공고 시방서로 공법·신기술 지정 여부 확인 + 현장설명회 참석
- 적격심사 경영상태·시공실적
리스크와 대응
- ★ 신기술/특허 공법 지정 시 협약 필요 (발생가능성 보통·영향 큼): 본공고 시방서로 신기술 지정 여부 확인, 지정 시 보유사 협약 가능 여부 타진
- ★ 기초금액·A값 미공개 — 투찰가 산정 불가 (발생가능성 높음·영향 큼): 공개 후 낙찰하한 역산, 공개 전 투찰 금지
- 4억대 실적 제한 (발생가능성 보통·영향 큼): 중대형 방수 시공실적·경영상태 사전 점검
사장님 의견
서울 소재 방수 전문 중형(또는 소형 방수면허) 업체의 정통 영역(catchr 본업·중대형)입니다(페르소나 분석 반영).
| 페르소나 | 의견 | 한 줄 |
|---|---|---|
| 방수 전문 중형 | 검토(정통·58) | 옥상 우레탄/시트·복합방수·하자보증이 강점 |
| 소형 방수면허 | 검토(48) | 4.11억 옥상방수 정통, 옥상=5대 카테고리 |
| 방수+부대 복합 중형 | 검토(44) | 방수+부대공사면 일괄 가능 |
| 대형 종합건설 | 패스(작음·28) | 옥상방수 단건이라 대형엔 작아 |
| 주차장/수조/주방 전문 | 패스(결 다름) | 교사동 옥상이라 자기 결과 달라 |
| 무면허 1인 | 패스 | ★ 4.11억(1,500만 초과)이라 면허 필요 |
핵심은 지금 응찰이 아니라 ① 본공고 모니터링 ② 방수면허·서울 지역·중대형 실적·하자보증 ③ 본공고 시방서로 공법·신기술 지정 여부 확인 + 기초금액·A값 공개 후 투찰입니다. 4억대라 방수 전문 중형이 정통이고, 대형엔 단건이라 작은 규모입니다.
모니터링 + 본공고 대비 액션
지금(모니터링)
- [ ] 나라장터에서 본공고 확인(노곡중·교사동·옥상방수)
- [ ] 방수공사업(또는 도장·습식·방수·석/건축공사업)·서울 지역·중대형 시공실적·하자보증 점검
- [ ] 적격심사 경영상태·실적 서류 정비
본공고 뜨면
- [ ] 시방서·공내역서 정독(공법·★신기술 지정 여부·면적·자재·관급) + 현장설명회 참석
- [ ] (신기술 지정 시) 보유사 협약 가능 여부 타진
- [ ] 기초금액·복수예가·A값 공개 후 낙찰하한 역산 → 투찰가 (★ 공개 전 투찰 금지)
일정
| 일정 | 내용 |
|---|---|
| 발주예정 2026.6 | 본공고 임박(이번 달·일자 미정) |
| 본공고 후 | 시방서·공법·신기술·기초금액 확정 → 투찰가·적격심사 |
출처 나라장터(G2B) 발주계획 R26DD20780991 — 노곡중 교사동 옥상방수공사 / 서울 노곡중학교 / 발주예정 2026.6
비고 발주계획 단계로 첨부(시방서·내역서) 미수집 — 공법(우레탄/시트/복합)·시공면적·자재·기초금액·복수예가·A값·면허·지역제한·★신기술/실적 제한·적격심사 기준은 본공고에서 확정됩니다. ★ 4.11억 중대형이라 방수 전문 중형이 정통 규모이며(대형 종합건설엔 단건이라 작음), 무면허 1인은 불가하고 방수공사업 면허(중대형 실적)가 필요합니다. 신기술/특허 공법 지정 시 협약 가능 업체로 제한될 수 있으니 본공고 시방서 확인 필수. 공사 투찰가는 본공고 기초금액·A값 공개 후 낙찰하한 역산으로 산정해야 합니다(공개 전 투찰 금지). 본 카드는 본공고 모니터링용 안내입니다.
법령 제한경쟁·적격심사(발주계획 기준 — 본공고에서 계약방식·면허·지역제한·신기술·실적·적격심사 기준 확정)