! 적격심사 — 가격만으론 안 됩니다
이 건은 적격심사라 가격만으로 결정되지 않습니다 (가격 + 자격심사). 아래 요구 조건을 미리 준비하세요.
- 면허·등록 도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수공사) 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
⑤ 권장 투찰가
적격 낙찰하한율 89.745%(2026.1.30 개정) 미만 부적격. 추정가격 기준
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격 | 90.13% | 2억 4,344만원 | 신기술 지정 방수 하단(삼릉초 90.131%) |
| 균형 | 90.2% | 2억 4,363만원 | 신기술 방수 낙찰군집(문산중 신기술 90.222%) |
| 보수 | 90.35% | 2억 4,404만원 | 순수 2~3억 옥상방수 상단(당동중 90.353%) — 협약 경쟁 얇을 때 |
기초금액(사업비) · 2억 7,010만원
낙찰선은 신기술 지정 방수 실측으로 봐야 합니다. 같은 신기술 방수인 문산중 후관동 옥상방수(1.63억)가 269곳으로 90.222%, 삼릉초 교사동(3.27억)이 184곳으로 90.131%였어요. 순수 2~3억대 옥상방수(당동중 2.73억 576곳 90.353%, 국과연 2.51억 192곳 90.354%)보다 낮은 90.1~90.2%대입니다. 서울 지역제한+신기술 협약이면 이 구간이 현실선이에요. 삽입고정형 복합방수 협약가와 하자 6년 유지관리 비용을 원가에 반영하지 않으면 낙찰돼도 마진이 안 남으니, 협약 조건 확인이 투찰액보다 먼저입니다.
공내역서 주요 항목 1건
- 삽입고정형 복합방수(신기술 제811호) 바닥깔기 451 ㎡
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 적격 낙찰하한율 89.745%(2026.1.30 개정) 미만 부적격. 추정가격 기준
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- maintenance 신기술부분 방수공법 하자기간이 6년(1년 2회 유지관리)으로 깁니다. 사후 유지관리 비용을 원가에 반영하세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 검토 권장 지역방수전문업체 서울에서 방수 하는 사장님이면 교사동·체육관 옥상 2.97억에 관급도 없는 좋은 건이에요. 근데 삽입고정형 복합방수 신기술 811 지정이라 권리자와 협약이 돼야 들어갑니다. 지난 서울북가좌초도 같은 811이었으니 협약 경험 있으면 유리해요. 협약 잡히면 90.2% 안팎 노리고, 하자 6년 유지관리 비용까지 원가에 넣으세요.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한서울 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수공사)
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
② 공사 개요
- 발주처
- 서울특별시교육청 서울특별시북부교육지원청 · 서울특별시 노원구
- 현장
- 신계초등학교(교사동·체육관) · 서울특별시 노원구 초안산로 29
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
③ 금액
기초금액 297,111,000원. 관급액 0원(관급 없음)
시공 규모 451㎡
④ 진행 순서
- ① 신기술 제811호(삽입고정형 복합방수) 권리자 사용협약·자재공급·기술료 확인(협약 불가 시 응찰 불가)
- ② 본점 서울특별시 소재·도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) 확인
- ③ 기초금액 확인, 9/15 12시까지 나라장터 전자입찰서(총액) 제출
- ④ 협약 자재값·하자 6년 유지관리 비용 반영해 90.13~90.22% 구간에서 투찰액 확정(하한 89.745% 미만 부적격)
- 전자입찰서(총액)
- 적격심사 서류
- 서울 본점 확인서류
- 신기술 제811호 사용협약서(낙찰자)
마감 2026-09-15 12:00
더 깊은 가격·전략 → 투찰전략 탭에서 보기- 공공 + 민간 일감 자동 수집
- 전자계약·투찰·낙찰 한 곳에서 관리
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