⑤ 권장 투찰가
89.9%
9,656만원
공고 명시 낙찰하한율(견적가-A/예정가-A)
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 하한밀착 | 89.745% | 9,639만원 | 낙찰하한 정확히 — 최저가 우선 |
| 균형 | 89.9% | 9,656만원 | 하한 살짝 위 |
| 여유 | 90.3% | 9,699만원 | 마진 확보, 당첨확률 하락 |
기초금액(VAT 포함) · 1억 741만원
발주 기초금액은 1억 741만원(부가세 포함)이에요. 왜 하한 근처를 권하냐면 — 위 comps에서 같은 옥상 도막방수가 전부 자기 하한 바로 위(87.7~88.4%)에서 낙찰됐거든요. 면적이 제일 가까운 대전고(578㎡)가 87.75%에 낙찰된 게 근거예요. 이 건 하한이 89.745%니 약 9,640만원이 실질 낙찰선입니다. 옥상 바닥 413㎡·파라펫 224㎡ 도막방수에 기존 방수층 철거까지 있어요. 노출 우레탄 단가만 보지 말고 철거·구배 모르타르·크레인 가설을 반영하세요. 실행원가 약 7,900만이면 낙찰 시 1,700만원가량 남습니다(현장 실측으로 달라질 수 있어요).
공내역서 주요 항목 3건
- 우레탄 도막방수 바닥 노출 3mm(옥상) 413 ㎡
- 우레탄 도막방수 벽 노출 1mm(파라펫) 224 ㎡
- 모르타르 구배잡기(50mm) 248 ㎡
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
공고 명시 낙찰하한율(견적가-A/예정가-A)
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 계절·시기 7월 하순 착공(28일)이라 장마·폭염 구간이에요. 우레탄 노출 도막은 바탕 함수율·강우에 민감해 양생 관리가 하자 리스크입니다.
- recompete 낙찰예정자 없거나 포기 시 차순위 심사·재공고로 이어질 수 있어요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 지역방수전문업체 근거부터 볼게요 — 당신 성수초 옥상(413㎡ 우레탄 도막)과 부위·공법이 같은 2023년 대전고 옥상 578㎡가 덕산이앤씨 손에 87.75%로, 무려 120곳 경쟁을 뚫고 넘어갔어요. 용인 송전중(88.37%, 39곳), 수원 SK(88.18%, 30곳)도 다 하한 근처에서 갈렸고요. 그러니 이 건도 하한 89.745%(약 9,640만원) 근처가 정답입니다. 당신에게 유리한 건 서울 지역제한이에요 — 저 대전고 120곳이 여기선 확 줄어드니 같은 값에 당첨률이 훨씬 높아져요. 게다가 소액수의라 적격심사도 특허도 없어 서류 부담이 거의 없습니다. 대신 기존 방수층 철거가 들어가니 철거·구배 원가는 꼭 넣으세요.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한서울 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력분야: 습식·방수공사, 100%)
- 🟢복잡한 적격심사·실적 심사 없이 견적서 위주로 진행됩니다 (수의계약).
② 공사 개요
- 발주처
- 서울특별시성동교육청 서울성수초등학교 · 서울특별시 성동구
- 현장
- 서울성수초등학교 · 서울특별시 성동구 아차산로17길 21
- 부위
- 옥상(본관동 5층·2층)
- 공사 기간
- 공사기간 착공일로부터 28일(학사일정 협의)
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
③ 금액
추정가격1억 741만원
기초금액1억 741만원
계약방식소액수의(지역제한 견적)
기초금액(부가세 포함), 관급자재 없음
시공 규모(면적)는 첨부 내역서·도면에서 확인하세요.
④ 진행 순서
- 서울특별시 본점 소재(공고일 전일부터 계속)·도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) 등록 확인
- 조달청 입찰참가자격등록 완료(마감 전일까지)
- 나라장터 전자견적으로 89.745% 하한 근처 총액 견적 제출(마감 7/23 10:00)
- 퇴직공제부금 834,697원·산업안전보건관리비 1,497,096원 반영 확인
- 견적서(총액)
- 청렴서약서
접수 2026-07-16 14:00 · 마감 2026-07-23 10:00 · 개찰 2026-07-23 11:00
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