! 적격심사 — 가격만으론 안 됩니다
이 건은 적격심사라 가격만으로 결정되지 않습니다 (가격 + 자격심사). 아래 요구 조건을 미리 준비하세요.
- 면허·등록 도장·습식·방수·석공사업(주력분야 습식·방수공사) 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
⑤ 권장 투찰가
적격 낙찰하한율(2026.1.30 개정 89.745%) 미만 투찰 시 부적격. 기초금액은 입찰시스템 별도공개라 공개 후 재계산 필요
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격 | 90% | 2억 5,628만원 | 하한(89.745%) 바로 위·최저 낙찰권 |
| 균형 | 90.35% | 2억 5,728만원 | 수도권 2억대 옥상방수 적격심사 낙찰 평균대 |
| 보수 | 90.7% | 2억 5,828만원 | 상위 낙찰선·안정 지향 |
발주도급금액(설계금액) · 2억 8,476만원
기초금액이 아직 별도공개라 정확한 투찰액은 공개 후 확정해야 하지만, 최근 수도권에서 2억대 옥상방수를 적격심사로 딴 현장들이 하나같이 90.3~90.4% 선에 붙었어요. 당동중(2.73억, 576곳)이 90.353%, 내동초(2.08억, 594곳)가 90.389%였습니다. 신길역도 규모·방식이 판박이라 90.35% 안팎을 기준선으로 잡으면 무난합니다. 낙찰하한(89.745%) 밑은 자동 탈락이니 절대 내려가지 마세요. 야간 코킹·철거가 낀 재방수라 신축단가로만 잡으면 손해 — 철거·폐기물 원가를 꼭 반영하세요.
공내역서 주요 항목 5건
- 복합방수 바닥(노출) 1,494 ㎡
- 복합방수 수직(노출) 201 ㎡
- 우레탄도막방수 벽(노출) 1MM 108 ㎡
- AL시트 코킹 20mm(주간) 471 M
- AL시트 코킹 20mm(야간) 168 M
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 적격 낙찰하한율(2026.1.30 개정 89.745%) 미만 투찰 시 부적격. 기초금액은 입찰시스템 별도공개라 공개 후 재계산 필요
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 보증·하자 낙찰돼도 계약보증·하자보증(3%/3년)증권을 발급받아야 계약됩니다. 신규·소규모 업체는 발급 한도를 미리 확인하세요.
- 계절·시기 착공지정일로부터 60일 — 우기·혹서기 겹치면 도막 양생 불량 하자 위험. 공정표에 양생 여유를 두세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 지역방수전문업체 서울에서 습식·방수 하는 사장님이면 이건 놓치기 아까워요. 역사 옥상이라 야간·선로 인접 작업(AL시트 코킹 야간 168M 별도 계상)이 껴서 공정관리가 까다롭지만, 그만큼 아무나 못 들어와요. 60일 공기에 1,500㎡면 인력 배치만 잘하면 남습니다. 관건은 안전등급 — 철도공사 현장이라 B/A 등급 못 맞추면 시작도 못 하니 거기부터 보세요.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한서울 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력분야 습식·방수공사)
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
② 공사 개요
- 발주처
- 한국철도공사 회계통합센터(수도권서부본부 건축처) · 서울특별시 영등포구
- 현장
- 경부선 신길역 · 서울특별시 영등포구 영등포로 327
- 부위
- 옥상
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
- 복합방수 상세 층구성(도막/시트 병용비)
③ 금액
설계금액(VAT 포함), 관급자재 없음. 기초금액은 입찰시스템 별도공개
시공 규모 1,494㎡
④ 진행 순서
- ① 우리 회사 안전보건수준평가 B등급·안전관리능력평가 A등급 보유 여부 확인(미달 시 응찰 불가)
- ② 본점 서울특별시 소재·습식·방수 주력 면허 유효 확인
- ③ 8/19 10시~8/21 10시 나라장터 전자입찰서(총액) 제출, 개찰 8/21 11시
- ④ 적격심사 서류(경영·시공경험·신인도) 사전 구비, 직접시공 원칙 확약
- ⑤ 낙찰 시 계약·하자보증(3%/3년)증권 발급 가능 여부 사전 확인
- 전자입찰서(총액)
- 적격심사 서류
- 산출내역서
접수 2026-08-19 10:00 · 마감 2026-08-21 10:00 · 개찰 2026-08-21 11:00
더 깊은 가격·전략 → 투찰전략 탭에서 보기- 공공 + 민간 일감 자동 수집
- 전자계약·투찰·낙찰 한 곳에서 관리
- 견적·계약·실적 관리
홈페이지·SEO·민간 유입은 운영 중, 전자계약·관리 기능은 함께 묶어 구축해 드립니다.
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