! 적격심사 — 가격만으론 안 됩니다
이 건은 적격심사라 가격만으로 결정되지 않습니다 (가격 + 자격심사). 아래 요구 조건을 미리 준비하세요.
- 면허·등록 도장·습식·방수·석공사업 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
- 시공실적 방수공사 시공실적(적격심사 평가) 이 실적이 필요합니다. 보유 실적이 요건에 맞는지 미리 확인·준비하세요.
⑤ 권장 투찰가
88.01%
1억 4,103만원
적격심사 낙찰하한 — comps 최저 87.746% 참고, 정확값 세부기준 확인
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격(적격 하한 근처) | 87.75% | 1억 4,061만원 | comps 최저선 — 적격 통과선 아래는 탈락 |
| 균형(comps 중앙) | 88.01% | 1억 4,103만원 | 1.6억 옥상방수 적격심사 실측 중앙 |
| 보수 | 90% | 1억 4,422만원 | 실적 만점일 때 |
기초금액(VAT 포함) · 1억 6,024만원
기초금액은 1억 6,024만원(VAT 포함)이에요. 신기술이 아니라 일반 옥상방수라 표준단가로 원가를 가늠할 수는 있지만, 이 공고는 물량내역서가 없어 방수 면적을 시방서·현장에서 직접 확인해야 정확한 원가가 나와요. 지난해 비슷한 1.6억대 옥상방수가 88% 안팎에 낙찰됐으니, 실측을 마친 뒤 실적 점수에 맞춰 88% 안팎에서 잡으면 됩니다.
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 적격심사 낙찰하한 — comps 최저 87.746% 참고, 정확값 세부기준 확인
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 계절·시기 긴급공고 7월 착공이라 장마·폭염에 걸쳐요. 옥상 방수는 바탕 함수율·기온에 민감하니 우천·고온 시 시공관리를 철저히 하세요.
- 보증·하자 1.6억 공사라 계약보증·하자보증증권이 뒤따라요. 보증 발급 한도를 미리 확인하세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 서울 방수 전문업체(적격심사 실적 보유) 적격심사라 실적 점수가 승부처예요. 다만 이 공고는 물량내역서가 붙어있지 않아 방수 면적·공법을 건축시방서와 현장에서 직접 확인해야 합니다. 실측 없이 견적 넣지 마세요. 실적증명·경영상태확인서 미리 챙기고요.
- 비권장 무면허·신규 1인 사장 실적 평가가 있어 신규는 대상이 아니에요.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한서울 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
② 공사 개요
- 발주처
- 서울특별시교육청 서울특별시강남서초교육지원청 은성중학교 · 서울특별시
- 현장
- 은성중학교
- 부위
- 옥상(교사동 지붕)
- 공사 기간
- 공고문 참조(내역·시방 텍스트 추출 불가)
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
- 방수 공법·면적(내역서 없음·시방서 추출불가)
③ 금액
추정가격1억 6,024만원
기초금액1억 6,024만원
계약방식적격심사(제한경쟁 서울)
기초금액, VAT 포함. 적격심사 총액입찰, 관급자재 없음.
시공 규모(면적)는 첨부 내역서·도면에서 확인하세요.
④ 진행 순서
- ① 자격: 서울 본점·도장습식방수석 공사업·조달청 등록
- ② ★건축시방서·현장 실측으로 방수 면적·공법 확인(공고에 내역서 없음)
- ③ 적격심사 서류: 방수공사 시공실적 증명, 경영상태 확인서
- ④ 2026-07-15 10:00 마감 전 나라장터 전자입찰(개찰 11:00)
- ⑤ 낙찰 시 계약
- 입찰서(총액)
- 적격심사 서류(실적·경영)
- 조달청 입찰참가자격등록
접수 2026-07-10 10:00 · 마감 2026-07-15 10:00 · 개찰 2026-07-15 11:00
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