! 적격심사 — 가격만으론 안 됩니다
이 건은 적격심사라 가격만으로 결정되지 않습니다 (가격 + 자격심사). 아래 요구 조건을 미리 준비하세요.
- 면허·등록 도장·습식·방수·석공사업(주력분야 습식·방수 100%) 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
- 시공실적 습식·방수공사업 주력분야 공사실적 이 실적이 필요합니다. 보유 실적이 요건에 맞는지 미리 확인·준비하세요.
⑤ 권장 투찰가
90%
1억 4,656만원
적격 낙찰하한율(2026.1.30 +2%p 개정, 이 밑 부적격)
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 하한밀착 | 89.745% | 1억 4,614만원 | 낙찰하한 정확히 — 적격 통과 전제 최저가 |
| 균형 | 90% | 1억 4,656만원 | 충남외고선 살짝 아래, 안전마진 |
| 충남외고선 | 90.309% | 1억 4,706만원 | 2026 학교 방수 실낙찰선(충남외고 218곳·90.309%) |
발주도급금액 · 1억 6,284만원
발주 기초금액은 1억6,284만원(부가세 포함)이고 관급이 없어 방수 자재까지 도급에 포함돼요. 대신 지정 신기술 사용료가 원가에 잡히니 순마진은 얇아집니다. 낙찰은 적격 하한 89.745% 근처에서 갈리는데, 올해 충남외고(90.309%)를 보면 1억4,700만원 안팎 투찰이 현실적이에요. 벽 485㎡ 수직 방수와 알루미늄 시트패널·마감재 부대, 신기술 사용료를 빠뜨리면 마진이 사라집니다. 관행이라 실제 견적은 현장 실측으로 달라질 수 있어요.
공내역서 주요 항목 2건
- 교사동 방수(신기술 공법, 바닥) 804 ㎡
- 교사동 방수(벽) 485 ㎡
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 적격 낙찰하한율(2026.1.30 +2%p 개정, 이 밑 부적격)
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- patent 공고 지정 신기술(특허)공법 사용협약이 필수예요. 협약·사용료를 원가에 넣지 않으면 낙찰돼도 남는 게 없습니다.
- aux 바닥 804㎡에 벽 485㎡로 수직 방수 비중이 크고, 알루미늄 시트패널·그라스울 패널·무근콘크리트 철거가 붙어요. 수직·마감재 부대 물량을 반영하세요.
- 계절·시기 착공 후 40일 — 8~9월 우기·잔서 구간이에요. 바탕 함수율 관리가 하자 리스크입니다.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 지역방수전문업체 올해 충남외고·우강초(90% 초반)를 보면 이 건도 90% 초반이 낙찰선입니다. 지정 신기술 사용료를 원가에 정확히 넣고, 벽 485㎡ 수직 방수와 알루미늄 시트패널·마감재 부대를 잡으세요. 서울 지역제한에 신기술 협약까지 필요해 응찰 풀이 좁아요.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한서울 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력분야 습식·방수 100%)
- ⚠ 특허·신기술 공법지금 특허가 없어도 입찰은 가능합니다. 다만 들어가기 전에 특허권자에게 협약·사용료(실시료) 가능 여부를 먼저 확인하세요.
② 공사 개요
- 발주처
- 서울특별시서부교육지원청 · 서울특별시 은평구
- 현장
- 은평문화예술정보학교 · 서울특별시 은평구 가좌로 208
- 부위
- 옥상
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
- 적용 신기술 번호·공법명
③ 금액
추정가격1억 6,284만원
기초금액1억 6,284만원
계약방식적격심사(지역제한 투찰)
부가세 포함 기초금액, 관급자재 없음(자재 포함 도급), 신기술 사용료 원가 계상
시공 규모 804㎡
④ 진행 순서
- 서울특별시 본점 소재·'도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수 100%)' 등록 및 방수 주력 실적 확인
- 공고 지정 신기술(특허) 보유업체와 사용협약 체결·사용료 산정
- 조달청 입찰참가자격 등록·적격심사 경영상태 준비
- 벽 방수·마감재 부대 물량 반영 후 89.745% 하한 위 90% 초반 총액 전자입찰(마감 8/11 10:00)
- 전자입찰서(총액)
- 적격심사 서류
- 신기술 사용협약서(낙찰자)
접수 2026-08-07 10:00 · 마감 2026-08-11 10:00 · 개찰 2026-08-11 11:00
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