! 적격심사 — 가격만으론 안 됩니다
이 건은 적격심사라 가격만으로 결정되지 않습니다 (가격 + 자격심사). 아래 요구 조건을 미리 준비하세요.
- 면허·등록 도장·습식·방수·석공사업(100%, 주력 습식·방수) 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
- 시공실적 방수공사 시공실적(적격심사 평가) 이 실적이 필요합니다. 보유 실적이 요건에 맞는지 미리 확인·준비하세요.
⑤ 권장 투찰가
적격심사 낙찰하한 — comps 최저 87.748% 참고, 정확값 세부기준 확인
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격(적격 하한 근처) | 87.75% | 1억 341만원 | comps 최저선 — 적격 통과선 아래는 탈락 |
| 균형(comps 중앙) | 87.87% | 1억 355만원 | 1.2억 옥상방수 적격심사 실측 중앙 |
| 보수 | 90% | 1억 606만원 | 실적 만점일 때 |
기초금액(도급, VAT 포함) · 1억 1,785만원
기초금액은 1억 1,785만원(도급, VAT 포함)이에요. 초속경 폴리우레아 특허공법이라 표준시장단가로 원가를 못 잡습니다 — 기술사용료가 원가에 반영돼 준공 때 협약서대로 정산되기 때문이에요. 실원가는 특허권자 협약 견적을 받아봐야 정확합니다. 지난해 비슷한 1.2억대 옥상방수(천안고·웅천중 등)가 88% 안팎에 낙찰됐으니, 실적 점수가 좋으면 88% 안팎에서 잡으면 됩니다. 캐노피·철거 물량을 빠짐없이 넣으세요.
공내역서 주요 항목 2건
- 교사동 옥상 폴리우레아 복합방수(특허) 627 ㎡
- 캐노피 방수공사
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 적격심사 낙찰하한 — comps 최저 87.748% 참고, 정확값 세부기준 확인
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 계절·시기 7월 착공, 40일 공정이 장마·폭염에 걸쳐요. 초속경 폴리우레아는 속경성이라 유리하지만 우천·고온 시 시공관리는 필수예요.
- 보증·하자 1.18억 공사라 계약보증·하자보증증권이 뒤따라요. 보증 발급 한도를 미리 확인하세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 서울 방수 전문업체(적격심사 실적 보유) 1.2억짜리 소형이라 부담은 적어요. 특허권자 협약을 먼저 잡되 기술사용료+하도급 동시요구 같은 과도협약은 피하세요. 옥상 627㎡에 캐노피·시로코팬룸 철거가 붙으니 철거 물량을 정확히 잡고, 초속경 폴리우레아라 40일 공정에 속경 양생이 유리합니다.
- 비권장 무면허·신규 1인 사장 실적 평가와 특허 협약이 있어 신규는 대상이 아니에요.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한서울 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(100%, 주력 습식·방수)
- ⚠ 특허·신기술 공법지금 특허가 없어도 입찰은 가능합니다. 다만 들어가기 전에 특허권자에게 협약·사용료(실시료) 가능 여부를 먼저 확인하세요.
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
② 공사 개요
- 발주처
- 서울특별시교육청 서울특별시서부교육지원청 · 서울특별시 은평구
- 현장
- 연천중학교 · 서울특별시 은평구 연서로41길 30
- 부위
- 옥상(교사동 지붕·캐노피)
- 공사 기간
- '공사기간 착공일로부터 40일'
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
- 캐노피 방수 면적
③ 금액
기초금액(도급, VAT 포함). 적격심사 총액입찰, 관급자재 없음. 특허 기술사용료 원가반영·준공정산.
시공 규모(면적)는 첨부 내역서·도면에서 확인하세요.
④ 진행 순서
- ① 초속경 폴리우레아 특허권자와 사용협약·협약료 사전 확인(기술사용료+하도급 동시요구는 과도협약)
- ② 자격: 서울 본점·방수공사업(4992) 면허·조달청 등록
- ③ 적격심사 서류: 방수공사 시공실적 증명, 경영상태 확인서
- ④ 현장 실측: 옥상 폴리우레아 627㎡+캐노피, 구배몰탈·시로코팬룸 철거 범위
- ⑤ 2026-07-14 10:00 마감 전 나라장터 전자입찰
- ⑥ 낙찰 시 신기술·특허 사용협약서 제출
- 입찰서(총액)
- 적격심사 서류(실적·경영)
- 조달청 입찰참가자격등록
접수 2026-07-09 10:00 · 마감 2026-07-14 10:00 · 개찰 2026-07-14 11:00
더 깊은 가격·전략 → 투찰전략 탭에서 보기- 공공 + 민간 일감 자동 수집
- 전자계약·투찰·낙찰 한 곳에서 관리
- 견적·계약·실적 관리
홈페이지·SEO·민간 유입은 운영 중, 전자계약·관리 기능은 함께 묶어 구축해 드립니다.
내 전용 시스템 만들기