! 적격심사 — 가격만으론 안 됩니다
이 건은 적격심사라 가격만으로 결정되지 않습니다 (가격 + 자격심사). 아래 요구 조건을 미리 준비하세요.
- 면허·등록 도장·습식·방수·석공사업(100%, 주력 습식·방수) 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
- 시공실적 방수공사 시공실적(적격심사 평가) 이 실적이 필요합니다. 보유 실적이 요건에 맞는지 미리 확인·준비하세요.
⑤ 권장 투찰가
적격심사 낙찰하한 — comps 최저 87.745% 참고, 정확값 세부기준 확인
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격(적격 하한 근처) | 87.75% | 1억 9,016만원 | comps 최저선 — 적격 통과선 아래는 탈락 |
| 균형(comps 중앙) | 88.18% | 1억 9,110만원 | 2.2억 옥상방수 적격심사 실측 중앙 |
| 보수 | 90% | 1억 9,504만원 | 실적 만점일 때 |
기초금액(도급, VAT 포함) · 2억 1,671만원
기초금액은 2억 1,671만원(도급, VAT 포함)이에요. 특허 복합방수공법이라 표준시장단가로 원가를 못 잡습니다 — 기술사용료가 원가에 반영돼 준공 때 협약서대로 정산돼요. 실원가는 특허권자 협약 견적을 받아봐야 정확합니다. 지난해 비슷한 2.2억대 옥상방수(사당중·회천중 등)가 88~90%에 낙찰됐으니, 실적 점수가 좋으면 88% 안팎에서 잡으면 됩니다. 세 동을 도는 만큼 각 동 철거·가설 물량을 빠짐없이 넣으세요.
공내역서 주요 항목 3건
- 본관동 옥상 복합방수 1,100 ㎡
- 다목적강당 옥상 복합방수 399 ㎡
- 정보관 옥상 복합방수 290 ㎡
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 적격심사 낙찰하한 — comps 최저 87.745% 참고, 정확값 세부기준 확인
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 계절·시기 7월 착공, 40일 안에 세 동을 도는 일정이 장마·폭염에 걸쳐요. 동별 방수층 양생시간을 확보하도록 공정을 촘촘히 짜세요.
- 보증·하자 2.17억 공사라 계약보증·하자보증증권 규모가 큽니다. 보증 발급 한도를 미리 확인하세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 서울 방수 전문업체(적격심사 실적 보유) 본관·정보관·다목적강당 세 동을 40일 안에 도는 일정이라 공정·양중 계획이 중요해요. 특허권자 협약을 먼저 잡고, 기존 복합방수 철거 물량을 각 동별로 정확히 실측하세요. 동이 나뉘어 있어 이동·가설 효율이 마진을 가릅니다.
- 비권장 무면허·신규 1인 사장 실적 평가와 특허 협약이 있어 신규는 대상이 아니에요.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한서울 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(100%, 주력 습식·방수)
- ⚠ 특허·신기술 공법지금 특허가 없어도 입찰은 가능합니다. 다만 들어가기 전에 특허권자에게 협약·사용료(실시료) 가능 여부를 먼저 확인하세요.
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
② 공사 개요
- 발주처
- 서울특별시교육청 서울특별시서부교육지원청 · 서울특별시 은평구
- 현장
- 증산중학교 · 서울특별시 은평구 증산로5길 27-30
- 부위
- 옥상(본관동·정보관·다목적강당 지붕)
- 공사 기간
- '공사기간 착공일로부터 40일'
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
- 복합방수 세부 공법(시트+도막 조합 등)
③ 금액
기초금액(도급, VAT 포함). 적격심사 총액입찰, 관급자재 없음. 특허 기술사용료 원가반영·준공정산.
시공 규모(면적)는 첨부 내역서·도면에서 확인하세요.
④ 진행 순서
- ① 제872호 복합방수 특허권자와 사용협약·협약료 사전 확인
- ② 자격: 서울 본점·방수공사업(4992) 면허·조달청 등록
- ③ 적격심사 서류: 방수공사 시공실적 증명, 경영상태 확인서
- ④ 현장 실측: 본관 1,100+다목적강당 399+정보관 290㎡, 각 동 기존 복합방수 철거 범위
- ⑤ 2026-07-14 10:00 마감 전 나라장터 전자입찰
- ⑥ 낙찰 시 신기술·특허 사용협약서 제출
- 입찰서(총액)
- 적격심사 서류(실적·경영)
- 조달청 입찰참가자격등록
접수 2026-07-09 10:00 · 마감 2026-07-14 10:00 · 개찰 2026-07-14 11:00
더 깊은 가격·전략 → 투찰전략 탭에서 보기- 공공 + 민간 일감 자동 수집
- 전자계약·투찰·낙찰 한 곳에서 관리
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