⑤ 권장 투찰가
90.06%
4,381만원
적격 낙찰하한율 89.745%(2026.1.30 개정) 미만 부적격. 도급 추정가격 기준
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격 | 89.95% | 4,375만원 | 참가 몰릴 때(구천초 방수 수의 89.954%·334곳, 하한 근처) |
| 균형 | 90.06% | 4,381만원 | 5~6천만 옥상방수 소수참가 중심(도양읍청사 90.058%·10곳) |
| 보수 | 90.14% | 4,384만원 | 소수참가 상단(고흥분청박물관 90.137%·11곳) |
기초금액(도급 시공분) · 4,864만원
낙찰선은 올해 5~6천만 옥상방수 수의·소액 실측입니다. 도양읍 청사 옥상방수(0.54억)가 10곳으로 90.058%, 고흥분청박물관 옥상방수(0.61억)가 11곳으로 90.137%였어요 — 참사랑의집(도급 추정 4,864만)과 규모·계약(수의)이 맞습니다. 참가가 몰린 구천초 방수 수의(0.46억)는 334곳으로 89.954%로 하한 근처였고요. 방수재는 관급이라 원가에서 빼고, 방수층 철거·바탕·모르타르·이동 물량만 정확히 잡으세요. 울산 지역제한으로 참가가 소수면 90.05~90.14%가 현실선입니다.
공내역서 주요 항목 3건
- 기존 방수층 제거·바탕처리(바닥) 819 ㎡
- 방수모르타르(시멘트혼입폴리머계) 바닥 10mm 232 ㎡
- 폴리우레아 도막방수재 2mm(관급자재) 819 ㎡
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격 낙찰하한율 89.745%(2026.1.30 개정) 미만 부적격. 도급 추정가격 기준
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- govt_supply 폴리우레아 도막방수재(2mm)는 관급자재로 관급자설치(관급 43,755,000원)입니다. 도급 견적에 폴리우레아 자재값을 넣지 마세요 — 도급은 방수층 제거·바탕·모르타르·시공입니다.
- competition 참가가 몰리면 89.95%대(구천초)로 하한(89.745%)에 붙습니다. 울산 지역제한으로 참가가 적을 것으로 보이나, 기초금액 확인 후 90.05~90.14%에서 견적하세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 지역방수전문업체 울산 방수 사장님이면 바로 넣는 소액 건이에요. 폴리우레아 방수재가 관급이라 자재값 부담 없이 철거·바탕·시공 물량만 잡으면 됩니다. 도양읍청사 90.058%·고흥분청 90.137%가 소수참가 낙찰선이니 울산 지역제한이면 90.05~90.14%에서 잡으세요. 다만 참가 몰리면 구천초(334곳)처럼 89.95%로 내려가 하한(89.745%) 붙으니 조심하세요.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한울산 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수공사)
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
- 🟢복잡한 적격심사·실적 심사 없이 견적서 위주로 진행됩니다 (수의계약).
② 공사 개요
- 발주처
- 울산참사랑의집(사회복지법인, 지방계약법 적용) · 울산광역시 동구
- 현장
- 울산참사랑의집 · 울산광역시 동구 방어진순환도로 1355
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
③ 금액
추정가격5,350만원
기초금액4,864만원
계약방식수의계약 전자견적(울산 지역제한)
도급 기초금액 53,504,000원. 폴리우레아 방수재 관급 43,755,000원 별도(관급자설치)
시공 규모 819㎡
④ 진행 순서
- ① 울산 본점 소재·도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) 등록 확인
- ② 기초금액(±3% 복수예비가격) 확인·폴리우레아 관급자재 별도 확인
- ③ 9/15 10시까지 나라장터 전자견적서(총액) 제출
- ④ 방수층 철거·바탕·모르타르·이동 원가 반영해 90.1% 안팎에서 견적액 확정(하한 89.745% 미만 부적격)
- 전자견적서(총액)
- 울산 본점 확인서류
- 방수공사업 면허 증명
마감 2026-09-15 10:00
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