울산 중구 손골경로당 외벽방수 발주예정

⑤ 권장 투찰가

전략	투찰률	금액	메모
적극형	92%	525만원	초소액 — 출장·자재비 비중 큼
권장형	96%	548만원	표준 마진
안정형	99%	565만원	예산 상단 — 발주처 협의

발주예산(부가세 포함) · 571만원

낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.

⑥ 낙찰 방식

발주예산 571만원으로 1인 견적 한도(4천만원) 안이라 1인 수의 견적으로 진행됩니다.

1. 지금 상태 1인 수의계약 발주계획 단계입니다. 울산 중구청이 2026년 7월 발주예산 571만원으로 손골경로당 외벽 보수·방수를 예고했고, 실제 공고는 아직 나오지 않았습니다.
2. 본공고가 뜨면 초소액 1인 수의지만 습식 방수공사업 면허가 있어야 하고, 면허만 갖추면 1인 견적으로 바로 응찰할 수 있습니다.
3. 견적가 발주예산 571만원 안에서 현장 실측한 외벽 균열 보수·방수 면적에 자재·노무·출장비를 더해 견적을 냅니다. 초소액이라 출장·자재비 비중이 커 마진 폭이 좁습니다.
4. 모니터링 발주 예정이 2026년 7월이니, 담당자에게 실제 공고 일정을 확인하며 기다리는 단계입니다.

✓ 유리한 점

• 사업 위치(손골9길 46)와 담당자 연락처가 명시돼 있어 현장 확인·문의가 쉽습니다.
• 초소액 1인 수의라 습식 방수공사업 면허만 갖추면 간단히 노릴 수 있는 건입니다.

⑨ 함정·주의

• 습식 방수공사업 면허 요구 — 무면허 1인은 응찰 제한 습식 방수공사업 면허 보유 여부 확인, 미보유 시 응찰 불가
• 발주계획 단계 — 실제 발주 시점(2026년 7월) 미확정 담당자(052-290-3686)에게 발주 일정 확인
• 외벽 균열·방수 범위 미확정 — 견적가 산정 어려움 현장 실측으로 균열 정도·방수 면적 파악 후 견적

⑩ 시공 흐름

1. 착수·현장 준비 수의 견적이 채택되면 경로당 외벽 균열·누수 부위를 확인합니다. 어르신 통행을 피해 작업합니다.
2. 바탕 정리 외벽 균열·열화부와 기존 실란트를 정리합니다. 범위는 현장 확인 후 확정됩니다.
3. 주공정 외벽 균열 보수·코킹·외부 방수로 누수를 차단합니다. 공법은 본공고에서 확정됩니다.
4. 마감·확인 창호 주변·이음부 코킹과 마감을 처리합니다.
5. 준공·확인 누수 확인과 준공을 거쳐 마무리합니다.

⑪ 업체 유형별 적합도

• 검토 권장 도장·방수 겸업 소·중업체 외벽 균열·코킹+방수, 우리 결합 일이나 초소액
• 검토 권장 무면허 1인 사장님 571만, 한도 안이나 면허 명시가 관건
• 검토 권장 소규모 등록업체 면허는 맞으나 571만 초소액
• 비권장 방수 전문 중견업체 571만, 내 구간 한참 아래
• 비권장 주차장·바닥 전문업체 외벽이라 주차장 아님
• 비권장 종합·복합공사 중견업체 너무 소액
• 비권장 수영장·수조 전문업체 수밀 아니라 내 영역 아님
• 비권장 주방·급식시설 전문업체 외벽이라 주방 위생 아님
• 비권장 대형 종합건설업체 571만, 우리 일감 전혀 아님