⑤ 권장 투찰가
적격 낙찰하한율 89.745%(2026.1.30 개정) 미만 부적격. 도급 추정가격 174,860,000원 기준(156,913,000원 밑 부적격)
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격 | 90.02% | 1억 5,741만원 | 참가 몰릴 때(옥상 폴리우레아방수+코킹 개정후 90.022%) |
| 균형 | 90.3% | 1억 5,790만원 | 옥상방수 개정후 중심(다산가람초 90.343%·동탄국제고 90.202%) |
| 보수 | 90.42% | 1억 5,811만원 | 소수참가 상단(양주 장애인복지관 90.421%·부천여월중 보정 90.45%) |
도급 기초금액 192,346,000원(추정가격 174,860,000+부가세 17,486,000), 폴리우레아 도막방수재(t2mm)는 관급자재 별도 · 1억 7,486만원
근거는 옥상방수 개정후 실측입니다. 양주시 장애인종합복지관 옥상방수가 90.421%, 다산가람초 교사동 옥상방수가 90.343%, 동탄국제고 교사동 옥상방수가 90.202%였어요. 옛 부천여월중(2024)은 88.45%가 지금 하한으로 +2%p 올리면 90.45% 안팎이고요. 방수재가 관급이라 원가에서 빼고, 기존 아스팔트시트·우레탄복합시트·우레탄도막 철거(합 2,361㎡)와 바탕처리 물량을 정확히 잡으세요. 울산 지역제한 수의로 참가가 좁혀지면 90.2~90.4%가 현실선입니다.
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격 낙찰하한율 89.745%(2026.1.30 개정) 미만 부적격. 도급 추정가격 174,860,000원 기준(156,913,000원 밑 부적격)
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- govt_supply 폴리우레아수지 도막방수재(t2mm)는 관급자재입니다(발주기관 지급, 공고문 금액 미표기). 도급 견적에 폴리우레아 자재값을 넣지 마세요 — 도급은 기존 시트·도막 철거·바탕처리·시공입니다.
- scope 기존 방수층이 아스팔트시트·우레탄복합시트·우레탄도막으로 제각각이라 철거 물량이 큽니다(합 약 2,361㎡). 옥상 2개 구간(2,014㎡+767㎡) 이동·양중·가설을 나눠 잡으세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 지역방수전문업체 울산 방수 사장님이면 바로 넣는 건이에요. 폴리우레아 방수재가 관급이라 자재 부담 없이 기존 시트·도막 철거·바탕·시공만 잡으면 됩니다. 다만 기존 방수층이 아스팔트시트·우레탄복합시트·우레탄도막으로 제각각이라 철거 물량이 크니(합 2,361㎡) 꼼꼼히 넣으세요. 옥상 2개 구간이라 이동·가설도 나눠 잡고요. 낙찰선은 옥상방수 개정후 실측 기준 90.2~90.4%대이고, 울산 지역제한이면 90.3%대에서 다투게 됩니다. 하한 89.745% 밑은 부적격이에요.
① 참가 자격
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력분야: 습식·방수공사)
- ⚠ 특허·신기술 공법지금 특허가 없어도 입찰은 가능합니다. 다만 들어가기 전에 특허권자에게 협약·사용료(실시료) 가능 여부를 먼저 확인하세요.
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
- 🟢복잡한 적격심사·실적 심사 없이 견적서 위주로 진행됩니다 (수의계약).
② 공사 개요
- 발주처
- 울산광역시강북교육지원청 · 울산광역시 중구
- 현장
- 평산초등학교 · 울산광역시 중구 평산로 25
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
③ 금액
도급 기초금액 192,346,000원. 폴리우레아 방수재는 관급자재 별도
시공 규모(면적)는 첨부 내역서·도면에서 확인하세요.
④ 진행 순서
- ① 울산 본점·도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) 등록 확인
- ② 도급 기초금액·폴리우레아 방수재 관급자재 별도 확인
- ③ 9/21 10시까지 나라장터 전자견적서(총액·부가세 포함) 제출
- ④ 기존 시트·도막 철거 2,361㎡·바탕처리·2개 구간 이동 물량 반영해 90.2~90.3% 안팎에서 견적액 확정(하한 89.745% 미만 부적격)
- 전자견적서(총액·부가세 포함)
- 울산 본점 확인서류
- 방수공사업 면허 증명
마감 2026-09-21 10:00 · 개찰 2026-09-21 10:00
더 깊은 가격·전략 → 투찰전략 탭에서 보기- 공공 + 민간 일감 자동 수집
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