인천 서구 아시아드주경기장 바닥방수 발주예정

⑤ 권장 투찰가

전략	투찰률	금액	메모
적극형	88%	40억 400만원	대형 적격심사 — 낙찰하한·심사기준 본공고 확인
권장형	91%	41억 4,050만원	표준 마진
안정형	94%	42억 7,700만원	여유 마진 — 경쟁 시 낙찰 가능성↓

발주금액(부가세 포함) · 45억 5,000만원

낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.

⑥ 낙찰 방식

적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 45억원대 대형 제한경쟁으로, 종합심사·적격심사를 통과한 업체가 낙찰됩니다.

1. 지금 상태 발주계획 단계입니다. 발주처가 2026년 9월 제한경쟁으로 발주금액 45억 5,000만원 규모의 아시아드주경기장 2층 바닥 방수공사를 예고했고, 실제 공고는 아직 나오지 않았습니다.
2. 본공고가 뜨면 45억원대 대형 제한경쟁이라 종합건설사·대형 시공사가 대상이고, 방수 전문업체만으로는 단독 참여가 어렵습니다.
3. 투찰가 방수 전문업체라면 직접 투찰보다 종합건설사의 하도급으로 참여하는 형태가 현실적입니다.
4. 모니터링 발주 예정월이 2026년 9월이니, 실제 공고와 요구 면허가 나오는지 확인하며 기다리는 단계입니다.

✓ 유리한 점

• 발주금액 45억 5,000만원으로 발주처 예산이 명시돼 있습니다.
• 발주 예정 시기가 2026년 9월로 여유가 있습니다.

⑨ 함정·주의

• 45억대 대형 제한경쟁 — 종합건설·대형 시공사 대상 방수 전문업체라면 종합건설사 하도급 참여 검토
• 요구 면허·심사 기준 미공개 본공고에서 요구 면허·적격심사 기준 확인
• 발주계획 단계 — 실제 공고 시점 미확정 발주처에 실제 공고 진행 여부 확인

⑩ 시공 흐름

1. 착공·자격·계획 45.5억 초대형이라 종합공사(건축) 자격 원도급이 낙찰받을 가능성이 큽니다. 방수는 전문 하도로 투입되고, 경기장 운영 일정에 맞춰 구역별 시공 계획을 잡을 것으로 추정됩니다.
2. 바탕 정리 2층 바닥 기존 마감·방수를 철거하고 대면적 바탕을 정리합니다. 정확한 범위는 본공고 설계내역에서 확정됩니다.
3. 주공정 2층 바닥에 방수를 시공합니다. 대면적이라 구역을 나눠 단계 시공하며, 공법·면적은 본공고에서 확정됩니다.
4. 부속·마감 드레인·이음부·바닥 마감 등 부속을 처리합니다. 보행·하중부라 내마모·논슬립 요구가 있을 수 있습니다.
5. 검사·준공·하자보증 누수 확인과 준공검사를 거쳐 마무리합니다. 초대형·운영시설이라 하자담보 부담이 큽니다.

⑪ 업체 유형별 적합도

• 응찰 권장 대형 종합건설업체 45억대 종합 대형, 우리 건
• 검토 권장 방수 전문 중견업체 원도급 불가, 종합사 하도뿐
• 검토 권장 종합·복합공사 중견업체 초대형이라 하도 관점만
• 비권장 주차장·바닥 전문업체 경기장 바닥이라 주차장 아님
• 비권장 수영장·수조 전문업체 수밀 아니고 초대형
• 비권장 주방·급식시설 전문업체 바닥이라 주방 위생 아님
• 비권장 도장·방수 겸업 소·중업체 초대형, 우리 체급 아냐
• 비권장 소규모 등록업체 초대형, 우리 일감 아님
• 비권장 무면허 1인 사장님 45억대, 완전 다른 세상