! 적격심사 — 가격만으론 안 됩니다
이 건은 적격심사라 가격만으로 결정되지 않습니다 (가격 + 자격심사). 아래 요구 조건을 미리 준비하세요.
- 면허·등록 도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
⑤ 권장 투찰가
89%
3억 2,402만원
적격 3억대 낙찰하한율. comps(88~90%)로 추정.
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격 | 87.5% | 3억 1,856만원 | 적격 하한 근처 |
| 균형 | 89% | 3억 2,402만원 | comps 중심대 |
| 보수 | 90.4% | 3억 2,912만원 | 인천 comps 상단 |
발주도급금액(기초금액) · 3억 6,407만원
324백만 낙찰 시 총원가 312백만 대비 마진 ~4%. 철거·폐기물 실측·종합점수에 따라 변동.
공내역서 주요 항목 2건
- 우레탄 노출 도막방수(바닥 3mm, 지붕) 2,653 ㎡
- 기존 방수층 제거·바탕처리 2,800 ㎡
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 적격 3억대 낙찰하한율. comps(88~90%)로 추정.
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- scope 기존 방수층 철거 2,800㎡·바탕 기계마감·폐기물 물량이 커요. 철거·반출 견적을 빠뜨리면 마진이 사라져요.
- 보증·하자 3.6억 적격이라 종합점수(실적·경영)와 계약·하자보증 규모가 관건이에요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 검토 권장 중규모 방수 전문업체 우레탄 방수재 일부를 관급으로 대주니 자재 자금 부담이 줄어요. 다만 3.6억 적격이라 동일공사 실적·경영상태로 종합점수 95점을 맞춰야 하고, 기존 방수층 철거(2,800㎡)·바탕 기계마감 물량이 커서 철거·폐기물 견적을 정확히 잡아야 해요. 인천 본점이면 지역 풀이라 경쟁자가 있으니 88~90%대 종합점수 관리에 집중하세요.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한인천 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수)
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
② 공사 개요
- 발주처
- 인천광역시교육청 인천광역시동부교육지원청 · 인천광역시 연수구
- 현장
- 인천바이오과학고등학교 · 인천광역시 연수구 용담로 12 (청학동)
- 부위
- 본관동·실습동 옥상(지붕)
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
③ 금액
추정가격3억 6,407만원
기초금액3억 6,407만원
계약방식적격심사(제한경쟁)
발주도급금액(우레탄 관급 2,023만원 별도, 추정가격 3억3,097만원)
시공 규모(면적)는 첨부 내역서·도면에서 확인하세요.
④ 진행 순서
- 인천 본점·방수면허(주력 습식·방수)·시공능력 확인
- 기존 방수층 철거 2,800㎡·바탕 기계마감 물량 반영
- 7/8 10:00까지 나라장터 전자입찰 투찰
- 전자 입찰서(적격심사 서류)
마감 2026-07-08 10:00
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