사업 개요
인천광역시 — 인하대학교 인하드림센터1관 옥상 방수 외 기타공사입니다. 나라장터 발주계획 단계, 제한경쟁으로 표기되며 예산 4,378만원입니다. 옥상 방수 공사이나 '기타공사'가 함께 묶인 복합 공사로, 방수 부위·면적·공법·기타공사 범위·제한조건은 발주계획이라 미공개이며, 본공고에서 확정됩니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
발주처
- 기관
- 인하대학교 · 대학교
- 지역
- 인천광역시
시공 현장
- 시설명
- 인하대학교 인하드림센터1관
일정
- 공고 게시 2026-06-04
- 발주 예정 2026년 6월
작업 항목
| 분류 | 내역 |
|---|---|
| - | 옥상 방수 |
| - | 기타공사(부수) |
계약 방법
- 방식
- 제한경쟁
- 요약
- 인하드림센터1관 옥상 방수 외 공사(약 4,378만원, 제한 조건 미명시)
금액
옥상 방수는 도메인이고 4,378만으로 방수면허 갖춘 소규모 업체 대상. 다만 '옥상 방수 외 기타공사'라 방수 외 보수 항목이 섞여 있고 제한경쟁 조건이 미명시 — 본공고에서 기타 범위·제한조건 확인 필요. 발주계획·첨부 미수집으로 면적·공법 미상.
투찰가 자세한 근거 — 시나리오·낙찰하한 계산
| 시나리오 | 투찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | 88% | 3,853만원 | 본공고 옥상 면적·공법·기타공사 범위 확정 후 재산정 |
| 권장형 | 91% | 3,984만원 | 옥상 방수(우레탄/시트)+기타공사 시공 실비 반영 잠정 |
| 안정형 | 94% | 4,115만원 | 여유 마진, 면적·공법·기타공사 범위 변동 대비 |
장단점
유리한 점
- 인하드림센터1관 옥상 방수 외 기타공사 — 에 기타공사 복합 시공 역량이 핵심
- 예산 4,378만 제한경쟁 — 방수공사업 면허 보유 소규모 방수 업체 대상(무면허 1인은 매칭 불가)
불리한 점
- 발주계획 단계 — 옥상 면적·공법·기타공사 범위·제한조건·방수 면허·마감 미공개 본공고에서 옥상 면적·공법·기타공사 범위·제한조건·방수 면허·참가자격을 확인한 뒤 판단
- 옥상 방수 + '기타공사' 복합 — 복합 면허·시공 범위 필요 가능성(무면허 1인은 4,378만 초과로 부적합) 방수공사업 면허·기타공사 범위 대비 시공 캐파를 확인
시뮬레이션
입찰 발주계획 예고
-
사업 성격 파악
‘김현태 인하드림센터1관 옥상 방수 외 기타공사’ 건입니다. 아직 정식 공고 전 발주계획 단계로, 예산은 약 4,378만원 규모로 잡혀 있습니다.
-
예상 응찰 경로
정식 공고로 전환되면 관련 업종등록 업체가 참여하는 경쟁입찰로 진행될 것으로 추정됩니다. 자격·평가방식은 공고가 떠야 확정됩니다.
-
지금 준비할 것
지금은 유사 실적과 포트폴리오를 정리해 두는 단계입니다. 미리 다듬어 두면 공고가 떴을 때 제안서·견적을 빠르게 낼 수 있습니다.
-
공고 전환 모니터링
보통 발주예정월 전후로 정식 공고가 뜹니다. 그때 자격·마감·평가방식이 확정되니, 공고 전환을 지켜보십시오.
업무 사전규격 윤곽
-
착공·현장 확인
아직 발주계획 단계라, 낙찰받으면 통상 이렇게 흘러갈 것으로 추정됩니다. 계약하면 현장을 실측하고 발주처와 공정·일정을 맞춥니다. 현장 여건 확인이 첫 단추입니다.
-
바탕·준비
‘김현태 인하드림센터1관 옥상 방수 외 기타공사’ 시공을 위해 자재를 반입하고 바탕면 정리·가설 등 준비 작업을 합니다.
-
본 시공
확정된 공정대로 본 시공을 진행합니다. 날씨·현장 여건이 공기 변수일 것으로 추정됩니다.
-
마감·점검
마감 처리 후 발주처 입회 점검을 받아 보완 사항을 처리합니다.
-
준공·정산
준공 처리하고 정산합니다.
사장님 유형별 의견
가장 잘 맞는 유형: 소규모 등록업체
방수면허 소형, 옥상방수 정통
"옥상 방수 4,378만면 우리 소형 방수면허 업체 정통 규모야. 옥상=5대 카테고리, 우레탄/시트 시공이 본업."
소형 방수면허 — 옥상방수 정통
- 방수면허·옥상 시공 본업
- 공법·면적·바탕면
방수 전문 중형, 옥상방수 정통
"옥상 방수 4,378만면 우리 방수 전문 중형 정통 영역. 옥상 우레탄/시트·복합방수·하자보증이 강점."
방수 전문 중형 — 옥상방수 정통
- 방수 전문·공법·하자보증
- 면적·공법·바탕면
복합공종 중형
"옥상 방수 4,378만가 방수+부대공사면 복합공종 일괄 가능."
복합공종 — 복합 일괄
- 복합 일괄
- 순수 방수면 전문 효율
방수+도장 겸업
"옥상 방수 4,378만에 도장·마감 얽히면 방수+도장 겸업 강점."
방수+도장 — 마감 복합 시
- 방수+도장 복합
- 순수 방수면 전문 경쟁
옥상방수 단건은 대형엔 작아
"옥상 방수 4,378만 단건은 우리 대형엔 작아 방수 전문사 자리."
대형 — 단건 작음
- 방수 전문사 경쟁
주차장 방수 전문
"주차장 전문이라 옥상 방수 4,378만 옥상이면 결 달라."
주차장 전문 — 시설 다름
- 옥상 부적합
수조 방수 전문
"수조 전문이라 옥상 방수 4,378만 옥상이면 결 달라."
수조 전문 — 시설 다름
- 옥상 부적합
주방 방수 전문
"주방 전문이라 옥상 방수 4,378만 옥상이면 결 달라."
주방 전문 — 시설 다름
- 옥상 부적합
옥상 방수 4,378만은 무면허 1인엔 커
"옥상 방수 4,378만면 1,500만↑이라 무면허 1인은 못 받아. 패스."
무면허 1인 — 1,500만↑ 비매칭
- ★1,500만↑ 건산법
실행 액션
- 본공고 확인
- 옥상 방수+기타공사 시공 역량·방수면허 확인
★ 핵심 요약
인천 인하대학교 김현태 인하드림센터1관의 옥상을 방수하고 기타(부대)공사를 함께 수행하는 공사 발주계획입니다. 예산 약 4,378만원, 제한경쟁, 발주예정 2026년 6월. 옥상 방수 + 기타공사 복합 건입니다.
★ 지금은 '응찰'이 아니라 '모니터링' 단계
- 발주계획은 예정 정보(예산·시기)만 공개 — 방수 공법(우레탄/시트/복합)·시공면적·★기타(부대)공사 범위·자재는 본공고 시방서·내역서에서 확정됩니다.
- 이번 달(6월) 본공고가 뜰 수 있는 임박 건입니다.
- ★ '기타공사' 복합이라 방수+부대공사(균열·도장·잡공사 등)를 일괄 수행 — 방수+부대 복합 시공 능력이 유리합니다. 4,378만이라 방수공사업 면허 필요(무면허 불가).
✦ 즉시 액션 — 나라장터에서 본공고 확인(인하드림센터1관·옥상 방수·기타공사) → 방수/건축 면허·인천 지역·실적 점검 → 본공고 뜨면 방수 공법·면적 + 기타공사 범위 확인 후 견적
공고 개요
- 건명: 김현태 인하드림센터1관 옥상 방수 외 기타공사
- 발주처: 인하대학교 (인천)
- 예산: 약 4,378만원
- 현장: 인천 인하대학교 인하드림센터1관
- 계약방식: 제한경쟁 (방수면허 필요)
- 단계: 발주계획 — 발주예정 2026년 6월(일자 미정)
- 응찰 마감: 없음(발주계획 단계) — 본공고에서 확정
- ※ 방수 공법·면적·기타공사 범위는 본공고 시방서·내역서에서
작업 내용 (발주계획 — 본공고 시방서 확정)
발주계획이라 세부는 미공개이며, 옥상방수+기타공사 복합 특성상 예상 범위는 다음과 같습니다(본공고 시방서 확정).
- 옥상 방수: 인하드림센터1관 옥상 방수(우레탄 도막/시트/복합)
- ★ 기타(부대)공사: '외 기타공사'로 묶인 부대공사 — 균열보수·도장·미장·드레인·잡공사 등(범위는 본공고 확정)
- 부대공사: 바탕 정리, 보호층·코킹, 파라펫 정비, 기존 방수층 철거 여부
- 시공면적: 옥상 면적 + 기타공사 물량 — 본공고 내역서에서 확정
※ 방수 공법·시공면적·★기타공사 범위·자재는 본공고 시방서·공내역서에서 확정됩니다. '기타공사'의 범위가 견적·공종을 좌우하니 본공고에서 반드시 확인해야 하며, 방수+부대공사를 일괄 수행할 수 있는 복합 시공 능력이 유리합니다. 대학 시설이라 학사 운영 중 시공 안전 고려.
자격·면허·우대
- 계약방식: 제한경쟁 — 방수면허 필요(1,500만 초과). 지역·실적 제한 가능. 본공고에서 확정.
- ★ 면허: 방수공사업(또는 도장·습식·방수·석공사업) 또는 건축공사업(기타공사 범위에 따라 종합 유리). 인천 지역제한 가능성.
- 실질 핵심 역량: ①옥상 방수 시공(우레탄/시트) ②기타(부대)공사 복합 시공(균열·도장·잡공사) ③방수 시공실적·하자보증.
소형 방수면허·방수 전문 중형의 정통 규모이며, 방수+부대공사 복합이라 복합공종 일괄 가능 업체가 유리합니다. 무면허 1인은 불가. 방수/건축 면허·인천 지역·복합 시공 능력을 확인하십시오.
가격 전략
예산 약 4,378만원의 제한경쟁.
- ★ 방수 + 기타공사 물량 합산 견적: 옥상 방수(우레탄/시트) ㎡ 단가 + 기타공사 물량(균열·도장·잡공사 등)을 합산. 기타공사 범위가 견적의 핵심 변수.
- 원가: 옥상 방수 자재·노무, 바탕정리·보호층·코킹, 기타(부대)공사 자재·노무. 방수+기타공사 물량을 빠짐없이 산정(기타공사 누락 시 적자).
- 제한경쟁이라 적정 투찰가 — 본공고 기초금액·내역 확인 후 산정.
구체 투찰가는 본공고 시방서·공내역서(방수 면적·공법 + 기타공사 범위·물량) 기준으로 산정합니다.
응찰 공략
제한경쟁 모니터링 단계입니다. 옥상 방수 본업+기타공사 복합이라 본공고 대응이 핵심입니다.
강조 포인트(본공고 대비)
- 방수/건축 면허·인천 지역·시공실적·하자보증
- 옥상 방수 + 기타(부대)공사 복합 시공 능력
- 본공고 시방서로 기타공사 범위 확인 + 현장 확인
리스크와 대응
- ★ '기타공사' 범위 미확인 — 물량·공종 오산 (발생가능성 높음·영향 큼): 본공고 시방서·내역서로 기타공사 범위 확인 후 견적(누락 방지)
- 면허·지역·실적 제한 (발생가능성 보통·영향 보통): 방수/건축 면허·인천 지역 확인(무면허 불가)
- 방수 부위 누수 방지 (발생가능성 보통·영향 보통): 바탕정리·드레인 정비로 재방수 방지
사장님 의견
인천권 방수(또는 건축) 면허 업체 — 방수+부대 복합 시공 능력이 유리한 방수 본업 건입니다(페르소나 분석 반영).
| 페르소나 | 의견 | 한 줄 |
|---|---|---|
| 소형 방수면허 | 검토(정통·56) | 옥상 우레탄/시트가 본업, 4,378만 정통 규모 |
| 방수 전문 중형 | 검토(50) | 옥상 우레탄/시트·복합방수·하자보증 강점 |
| 방수+부대 복합 중형 | 검토(복합·44) | 방수+기타공사면 복합공종 일괄 가능 |
| 방수+도장 겸업 | 검토 | 기타공사에 도장·마감 얽히면 겸업 강점 |
| 무면허 1인 | 패스 | ★ 4,378만(1,500만 초과)이라 면허 필요 |
| 타지역 방수업체 | 패스(지역) | 인천 지역제한 시 배제 |
핵심은 지금 응찰이 아니라 ① 본공고 모니터링 ② 방수/건축 면허·인천 지역·복합 시공 능력 ③ 본공고 '기타공사' 범위·방수 면적 확인입니다. '기타공사'가 묶여 방수+부대 복합 능력이 유리합니다.
모니터링 + 본공고 대비 액션
지금(모니터링)
- [ ] 나라장터에서 본공고 확인(인하드림센터1관·옥상 방수·기타공사)
- [ ] 방수공사업(또는 도장·습식·방수·석/건축공사업)·인천 지역·복합 시공 실적 점검
본공고 뜨면
- [ ] 시방서·공내역서 정독(방수 공법·면적 + ★기타공사 범위·물량) + 현장 확인
- [ ] 방수 + 기타공사 자재·노무 → 투찰가
일정
| 일정 | 내용 |
|---|---|
| 발주예정 2026.6 | 본공고 임박(이번 달·일자 미정) |
| 본공고 후 | 방수 공법·면적 + 기타공사 범위 확정 → 투찰가 |
출처 나라장터(G2B) 발주계획 R26DD20780806 — 김현태 인하드림센터1관 옥상 방수 외 기타공사 / 인천 인하대학교 / 발주예정 2026.6
비고 발주계획 단계로 첨부(시방서·내역서) 미수집 — 방수 공법(우레탄/시트/복합)·시공면적·★기타(부대)공사 범위·자재·면허·지역제한·마감은 본공고에서 확정됩니다. ★ '외 기타공사'가 묶인 복합 공사라 기타공사 범위가 견적·공종을 좌우하니 본공고에서 반드시 확인해야 하며, 4,378만(1,500만 초과)이라 무면허 1인은 불가하고 방수공사업 면허(복합 시공 유리)가 필요합니다. 본 카드는 본공고 모니터링용 안내입니다.
법령 제한경쟁 — 본공고에서 방수 공법·면적·기타공사 범위·면허(방수공사업)·지역제한 확정