⑤ 권장 투찰가
90%
8,985만원
수의 낙찰하한율(이 밑은 부적격)
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 하한밀착 | 89.745% | 8,960만원 | 낙찰하한 정확히 — 경쟁 몰릴 때(광역형 240곳) |
| 지역실측 | 90% | 8,985만원 | 인천 지역제한이라 경쟁 적음 — 삼리초 90.34%·87곳 근거 |
| 여유 | 90.3% | 9,015만원 | 경쟁 극소 확신 시 — 마진 확보 |
기초금액(VAT 포함) · 9,984만원
발주 기초금액은 9,983만원(부가세 포함)이고 관급자재가 없어 우레탄 자재까지 도급에 포함돼요 — 자재 마진도 제 몫이지만 그만큼 자재 자금이 듭니다. 낙찰은 하한 89.745% 근처에서 갈리니 대략 8,960만원 안팎 견적이 현실적입니다. 면적이 거의 같은 군산명화 옥상방수(875㎡)가 88.48%(광역 240곳), 지역제한이었던 삼리초(900㎡)가 90.34%(87곳)에 낙찰된 게 참고선이에요 — 인천 지역제한인 이 건은 삼리초 쪽에 가깝습니다. 파라펫 시트·데크·타일 철거와 알루미늄 파라펫 신설 원가를 빠뜨리지 마세요. 관행이라 실제 견적은 현장 실측으로 달라질 수 있어요.
공내역서 주요 항목 4건
- 우레탄 도막방수(프라이머 포함, 바닥 3mm 노출) 932.4 ㎡
- 우레탄 도막방수(벽 2mm 노출) 151.63 ㎡
- 알루미늄 시트패널(파라펫, 불소) 95.43 ㎡
- 파라펫 시트·데크·타일 철거 236 ㎡
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
수의 낙찰하한율(이 밑은 부적격)
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 보증·하자 낙찰 시 계약보증·하자보증증권이 필요해요. 관급 없이 자재까지 도급이라 자재 자금도 준비해야 합니다.
- 계절·시기 착공 후 29일 — 8월 우기·혹서 구간이에요. 우레탄 도막은 바탕 함수율·기온 관리가 하자 리스크입니다.
- recompete 견적 불성립 시 재견적합니다. 나라장터에서 직접 확인하세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 지역방수전문업체 소액 수의라 부담 없이 붙어볼 건이에요. 29일 공기에 옥상 900여㎡ 우레탄 도막이면 일정도 타이트하지 않고요. 다만 파라펫 두겁시트·데크·타일 철거가 있어 바탕이 삭아 있으면 노무가 늘 수 있으니 현장 확인은 필수입니다. 자재가 관급이 아니라 우레탄 자재비 자금은 준비하세요. 인천 지역제한이라 경쟁도 적어 하한 근처면 승산이 좋습니다.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한인천 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(업종코드 4992, 주력분야 습식·방수공사)
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
- 🟢복잡한 적격심사·실적 심사 없이 견적서 위주로 진행됩니다 (수의계약).
② 공사 개요
- 발주처
- 대한적십자사 인천광역시지사 · 인천광역시 연수구
- 현장
- 대한적십자사 인천광역시지사 사옥 · 인천광역시 연수구 함박뫼로 220
- 부위
- 옥상 · 4층 외부 바닥 · 파라펫·벽 수직부
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
- 옥상·4층 구간별 면적 배분
③ 금액
추정가격9,984만원
기초금액9,984만원
계약방식소액수의계약(지역제한 견적)
기초금액(부가세 포함)· 관급자재 없음(자재 포함 도급)
시공 규모(면적)는 첨부 내역서·도면에서 확인하세요.
④ 진행 순서
- 인천광역시 본점 소재·'도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수)' 등록 확인
- 조달청 입찰참가자격 등록(개찰 전날까지)
- 사옥 옥상 파라펫·데크 기존 상태 현장 확인 → 철거·바탕처리·알루미늄 파라펫 물량 확정
- 89.745% 하한 근처 총액 견적서 제출(마감 7/29 10:00)
- 전자견적서(총액)
- 청렴이행 서약서
- 안전보건 이행확약서
마감 2026-07-29 10:00 · 개찰 2026-07-29 11:00
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