전남 장흥군 장흥군청소년수련원 방수 발주예정

⑤ 권장 투찰가

전략	투찰률	금액	메모
적극형	88%	5,120만원	전자견적 가격경쟁 — 낙찰↑·수익↓
권장형	92%	5,353만원	표준 마진
안정형	96%	5,585만원	여유 마진, 소액 수의면 낙찰 매력↓

추정가격(예산 6,400만원 부가세 포함 추정, 추정가격 약 5,818만 — 방수 부위·면적 본공고 내역서서 확정) · 5,818만원

공내역서 주요 항목 1건

• 청소년수련원 방수공사 발주계획 단계 — 시공 부위(옥상·외벽)·면적은 본공고(전자견적) 내역서에서 확정 1 식

낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.

⑥ 낙찰 방식

수의계약·소액(약 5,818만)·전자견적 — 2인견적 수의, 본공고서 확정

✓ 유리한 점

• 전남 소재 도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) 면허 — 지역제한 시 자격 핵심
• 수련원 건물 방수 시공 역량 어필
• 전남 공공시설 방수 반복 발주 — 후속 수주 기반

⑨ 함정·주의

• 발주계획 단계 — 본공고서 범위·금액 변경 가능 나라장터 전자견적 게시 모니터링
• 방수 부위·면적·공법 미확정 — 견적 불확실 본공고 내역서로 부위·면적·공법 확인 후 견적
• 지역제한·방수공사업 등록 — 미충족 시 참가 불가 전남 지역·공사업 등록 점검

⑩ 시공 흐름

1. 착공·현장 준비 수의 견적이 채택되면 계약 후 수련원에 들어갑니다. 이용 일정 회피를 협의하고 방수 부위에 맞춰 양중 동선을 잡습니다.
2. 바탕 정리 들뜬 기존 방수층을 걷어내고 균열 보수·표면 청소를 합니다. 정확한 바탕 상태는 현장 실측 후 확정됩니다.
3. 주공정 프라이머 후 방수층을 시공합니다. 부위가 옥상이면 도막방수가 중심이 되며, 공법·면적은 본공고 내역서에서 확정됩니다.
4. 부속·마감 드레인·치켜올림부·이음부 코킹 등 부속을 마감합니다.
5. 검사·준공·하자보증 누수 확인과 준공검사를 거쳐 마무리합니다. 방수 하자담보책임기간을 감안합니다.

⑪ 업체 유형별 적합도

• 응찰 권장 방수 전문 중견업체 딱 내 사이즈 수련원 방수
• 검토 권장 종합·복합공사 중견업체 금액대 하단, 부위 보고 판단
• 검토 권장 도장·방수 겸업 소·중업체 상한 살짝 위, 부위 보고 판단
• 비권장 소규모 등록업체 우리 상한 두 배라 무리
• 비권장 주차장·바닥 전문업체 수련원이라 주차장 아님
• 비권장 수영장·수조 전문업체 부위 보고, 수영장이면 관심
• 비권장 주방·급식시설 전문업체 주방 아니라 내 영역 아님
• 비권장 대형 종합건설업체 5,800만, 우리 체급 아냐
• 비권장 무면허 1인 사장님 5,800만, 한도 네 배 가까이