사업 개요
전라북도 — 2026년 서부지방산림청 청사 옥상 방수공사입니다. 나라장터 발주계획 단계, 수의계약(1인견적)으로 표기되며 예산 2,800만원입니다. 옥상 방수 공사로 옥상 면적·공법은 발주계획이라 미공개이며, 본공고에서 확정됩니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
발주처
- 기관
- 산림청 서부지방산림청 · 공공기관
- 지역
- 전북특별자치도
시공 현장
- 시설명
- 서부지방산림청 청사
일정
- 공고 게시 2026-06-04
- 발주 예정 2026년 6월
작업 항목
| 분류 | 내역 |
|---|---|
| - | 옥상 방수 |
계약 방법
- 방식
- 수의계약
- 요약
- 서부지방산림청 청사 옥상방수공사(2,800만원)
금액
옥상 방수는 도메인이고 2,800만으로 방수면허 갖춘 소규모 업체엔 1인견적 수의로 접근 가능(4천만 한도 내). 추정가격이 1,500만 초과라 무면허 1인 사장은 대상 아님. 발주계획·첨부 미수집으로 면적·공법 미상 — 본공고에서 확인하면 ㎡단가 기반 견적 가능.
투찰가 자세한 근거 — 시나리오·낙찰하한 계산
| 시나리오 | 투찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | 88% | 2,464만원 | 본공고 옥상 면적·공법(우레탄/시트) 확정 후 ㎡ 단가 재산정 |
| 권장형 | 91% | 2,548만원 | 옥상 방수(우레탄/시트) 시공 실비 반영 잠정 |
| 안정형 | 94% | 2,632만원 | 여유 마진, 옥상 면적·공법 변동 대비 |
장단점
유리한 점
- 서부지방산림청 청사 옥상 방수공사 — 우레탄/시트 방수 시공 역량이 핵심
- 예산 2,800만 — 방수공사업 면허 보유 소규모 방수 업체 대상(무면허 1인은 1,500만 초과로 매칭 불가)
불리한 점
- 발주계획 단계 — 옥상 면적·공법·방수 면허·마감 미공개 본공고에서 옥상 면적·공법·방수 면허·참가자격을 확인한 뒤 판단
- 2,800만 — 방수공사업 면허 필요(무면허 1인은 1,500만 초과로 부적합) 방수공사업 면허·옥상 방수 시공 캐파를 확인
시뮬레이션
입찰 발주계획 예고
-
사업 성격 파악
‘2026년 서부지방산림청 청사 옥상 방수공사’ 건입니다. 아직 정식 공고 전 발주계획 단계로, 예산은 약 2,800만원 규모로 잡혀 있습니다.
-
예상 응찰 경로
정식 공고로 전환되면 관련 업종등록 업체가 참여하는 경쟁입찰로 진행될 것으로 추정됩니다. 자격·평가방식은 공고가 떠야 확정됩니다.
-
지금 준비할 것
지금은 유사 실적과 포트폴리오를 정리해 두는 단계입니다. 미리 다듬어 두면 공고가 떴을 때 제안서·견적을 빠르게 낼 수 있습니다.
-
공고 전환 모니터링
보통 발주예정월 전후로 정식 공고가 뜹니다. 그때 자격·마감·평가방식이 확정되니, 공고 전환을 지켜보십시오.
업무 사전규격 윤곽
-
착공·현장 확인
아직 발주계획 단계라, 낙찰받으면 통상 이렇게 흘러갈 것으로 추정됩니다. 계약하면 현장을 실측하고 발주처와 공정·일정을 맞춥니다. 현장 여건 확인이 첫 단추입니다.
-
바탕·준비
‘2026년 서부지방산림청 청사 옥상 방수공사’ 시공을 위해 자재를 반입하고 바탕면 정리·가설 등 준비 작업을 합니다.
-
본 시공
확정된 공정대로 본 시공을 진행합니다. 날씨·현장 여건이 공기 변수일 것으로 추정됩니다.
-
마감·점검
마감 처리 후 발주처 입회 점검을 받아 보완 사항을 처리합니다.
-
준공·정산
준공 처리하고 정산합니다.
사장님 유형별 의견
가장 잘 맞는 유형: 소규모 등록업체
방수면허 소형, 옥상방수 정통
"옥상 방수 2,800만면 우리 소형 방수면허 업체 정통 규모야. 옥상=5대 카테고리, 우레탄/시트 시공이 본업."
소형 방수면허 — 옥상방수 정통
- 방수면허·옥상 시공 본업
- 공법·면적·바탕면
방수 전문 중형, 옥상방수 정통
"옥상 방수 2,800만면 우리 방수 전문 중형 정통 영역. 옥상 우레탄/시트·복합방수·하자보증이 강점."
방수 전문 중형 — 옥상방수 정통
- 방수 전문·공법·하자보증
- 면적·공법·바탕면
복합공종 중형
"옥상 방수 2,800만가 방수+부대공사면 복합공종 일괄 가능."
복합공종 — 복합 일괄
- 복합 일괄
- 순수 방수면 전문 효율
방수+도장 겸업
"옥상 방수 2,800만에 도장·마감 얽히면 방수+도장 겸업 강점."
방수+도장 — 마감 복합 시
- 방수+도장 복합
- 순수 방수면 전문 경쟁
옥상방수 단건은 대형엔 작아
"옥상 방수 2,800만 단건은 우리 대형엔 작아 방수 전문사 자리."
대형 — 단건 작음
- 방수 전문사 경쟁
주차장 방수 전문
"주차장 전문이라 옥상 방수 2,800만 옥상이면 결 달라."
주차장 전문 — 시설 다름
- 옥상 부적합
수조 방수 전문
"수조 전문이라 옥상 방수 2,800만 옥상이면 결 달라."
수조 전문 — 시설 다름
- 옥상 부적합
주방 방수 전문
"주방 전문이라 옥상 방수 2,800만 옥상이면 결 달라."
주방 전문 — 시설 다름
- 옥상 부적합
옥상 방수 2,800만은 무면허 1인엔 커
"옥상 방수 2,800만면 1,500만↑이라 무면허 1인은 못 받아. 패스."
무면허 1인 — 1,500만↑ 비매칭
- ★1,500만↑ 건산법
실행 액션
- 본공고 확인
- 옥상 방수 시공 역량·방수면허 확인
★ 핵심 요약
전북 서부지방산림청 청사의 옥상을 방수하는 공사 발주계획입니다. 예산 2,800만원, 수의(1인 견적), 발주예정 2026년 6월. 옥상 방수 건입니다.
★ 지금은 '응찰'이 아니라 '모니터링' 단계
- 발주계획은 예정 정보(예산·시기)만 공개 — 공법(우레탄 도막/시트/복합)·시공면적(㎡)·자재는 본공고 시방서·내역서에서 확정됩니다.
- 이번 달(6월) 본공고가 뜰 수 있는 임박 건입니다.
- ★ 2,800만이라 방수공사업 면허 필요(1,500만 초과, 무면허 불가). 소형 방수면허 업체의 정통 규모(옥상=5대 방수 카테고리, 우레탄/시트가 본업)입니다.
✦ 즉시 액션 — 나라장터에서 본공고 확인(서부지방산림청·청사·옥상방수) → 방수/건축 면허·전북 지역·실적 점검 → 본공고 뜨면 공법·면적(㎡) 확인 후 견적
공고 개요
- 건명: 2026년 서부지방산림청 청사 옥상 방수공사
- 발주처: 서부지방산림청 (전북)
- 예산: 2,800만원
- 현장: 전북 서부지방산림청 청사
- 계약방식: 수의(1인 견적) — 방수면허 필요
- 단계: 발주계획 — 발주예정 2026년 6월(일자 미정)
- 응찰 마감: 없음(발주계획 단계) — 본공고에서 확정
- ※ 공법·시공면적(㎡)·자재는 본공고 시방서·내역서에서
작업 내용 (발주계획 — 본공고 시방서 확정)
발주계획이라 세부는 미공개이며, 청사 옥상 방수 특성상 예상 범위는 다음과 같습니다(본공고 시방서 확정).
- 청사 옥상 방수: 서부지방산림청 청사 옥상 방수(우레탄 도막/시트/복합)
- 부대공사: 바탕 정리·균열보수, 보호층·코킹, 드레인·파라펫 정비, 기존 방수층 철거 여부
- 시공면적: 청사 옥상 면적(㎡) — 본공고 내역서에서 확정
※ 공법·시공면적·자재는 본공고 시방서·공내역서에서 확정됩니다. 2,800만이라 소규모 청사 옥상 방수로 보이며, 본공고가 뜨면 면적(㎡)·공법을 확인해 견적해야 합니다. 청사(근무 시설)라 업무 중 시공 안전 고려.
자격·면허·우대
- 계약방식: 수의(1인 견적) — 방수면허 필요(1,500만 초과). 지역제한 가능.
- ★ 면허: 방수공사업(또는 도장·습식·방수·석공사업) 또는 건축공사업. 전북 지역제한 가능성.
- 실질 핵심 역량: ①옥상 방수 시공(우레탄 도막/시트) ②방수 시공실적·하자보증 ③전북권 출동.
소형 방수면허 업체의 정통 규모(옥상 우레탄/시트가 본업)입니다. 방수 전문 중형·방수+도장 겸업도 검토권이며, 2,800만이라 무면허 1인은 불가합니다. 방수/건축 면허·전북 지역을 확인하십시오.
가격 전략
예산 2,800만원의 수의(1인 견적).
- ★ 옥상 우레탄 도막 ㎡ 단가 적용 대상: 방수공사 표준 ㎡ 단가(옥상 우레탄 도막) 적용 대상이나, 발주계획이라 면적·공법 미상이라 본공고 공내역서 확인 후 ㎡ 환산·대조해야 합니다.
- 원가: 옥상 방수(우레탄/시트) 자재·노무, 바탕정리·보호층·코킹, 드레인 정비. 면적·공법이 견적을 좌우.
- 수의(견적)라 적정 견적가 제출. 소규모라 효율적 시공.
구체 견적은 본공고 옥상 면적(㎡)·공법 + 현장 확인 기준으로 표준 ㎡ 단가에 대조해 산정합니다.
응찰 공략
수의 모니터링 단계입니다. 옥상 방수 본업이라 본공고 대응이 핵심입니다.
강조 포인트(본공고 대비)
- 방수/건축 면허·전북 지역·시공실적·하자보증
- 옥상 우레탄/시트 방수 시공 품질·재방수 방지
- 청사 업무 중 시공 안전
리스크와 대응
- 발주계획 단계 — 공법·면적·마감 미공개 (발생가능성 높음·영향 보통): 본공고 시방서·내역서로 면적(㎡)·공법 확인 후 견적
- 면허·지역 제한 (발생가능성 보통·영향 보통): 방수/건축 면허·전북 지역 확인(무면허 불가)
- 옥상 누수 방지 (발생가능성 보통·영향 보통): 바탕정리·드레인 정비로 재방수 방지
사장님 의견
전북권 소형 방수면허 업체의 정통 규모입니다(페르소나 분석 반영).
| 페르소나 | 의견 | 한 줄 |
|---|---|---|
| 소형 방수면허 | 검토(정통·56) | 옥상 우레탄/시트가 본업, 2,800만 정통 규모 |
| 방수 전문 중형 | 검토(50) | 옥상 우레탄/시트·복합방수·하자보증 강점 |
| 방수+부대 복합 | 검토(44) | 방수+부대공사면 일괄 가능 |
| 방수+도장 겸업 | 검토(42) | 도장·마감 얽히면 겸업 강점 |
| 무면허 1인 | 패스 | ★ 2,800만(1,500만 초과)이라 면허 필요 |
| 타지역 방수업체 | 패스(지역) | 전북 지역제한 시 배제 |
핵심은 지금 응찰이 아니라 ① 본공고 모니터링 ② 방수/건축 면허·전북 지역 점검 ③ 본공고 면적(㎡)·공법·현장 확인입니다. 소형 방수면허의 정통 규모라, 본공고가 뜨면 빠르게 견적하십시오.
모니터링 + 본공고 대비 액션
지금(모니터링)
- [ ] 나라장터에서 본공고 확인(서부지방산림청·청사·옥상방수)
- [ ] 방수공사업(또는 도장·습식·방수·석/건축공사업)·전북 지역·실적 점검
본공고 뜨면
- [ ] 시방서·내역서 정독(공법·면적[㎡]·자재) + 현장 확인
- [ ] 옥상 우레탄/시트 방수 자재·노무 → 견적(표준 ㎡ 단가 대조)
일정
| 일정 | 내용 |
|---|---|
| 발주예정 2026.6 | 본공고 임박(이번 달·일자 미정) |
| 본공고 후 | 면적·공법 확정 → 견적 제출 |
출처 나라장터(G2B) 발주계획 R26DD20780656 — 2026년 서부지방산림청 청사 옥상 방수공사 / 전북 서부지방산림청 / 발주예정 2026.6
비고 발주계획 단계로 첨부(시방서·내역서) 미수집 — 공법(우레탄 도막/시트/복합)·시공면적(㎡)·자재·면허·지역제한·마감은 본공고에서 확정됩니다. ★ 2,800만(1,500만 초과)이라 무면허 1인은 불가하고 방수공사업 면허가 필요합니다(소형 방수면허 정통 규모). 옥상 우레탄 도막 ㎡ 표준 단가 적용 대상이나 면적·공법 미상이라 본공고 공내역서로 대조해야 합니다. 본 카드는 본공고 모니터링용 안내입니다.
법령 수의(1인 견적) — 본공고에서 공법·면적·면허(방수공사업)·지역제한 확정