! 적격심사 — 가격만으론 안 됩니다
이 건은 적격심사라 가격만으로 결정되지 않습니다 (가격 + 자격심사). 아래 요구 조건을 미리 준비하세요.
- 면허·등록 도장·습식·방수·석공사업(습식·방수공사) 100% 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
- 특허·공법 지정 나노 아스팔트 복합시트를 이용한 방수시공 방법 이 공법(특허)이 요건입니다. 특허권자와 사용권 확보(협약 등)를 미리 준비하세요.
⑤ 권장 투찰가
적격 낙찰하한율 89.745%(2026.1.30 개정) 미만 부적격. 도급 추정가격 702,730,000원 기준(630,665,000원 밑 부적격)
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격 | 89.9% | 6억 3,175만원 | 참가 몰릴 때(대형 다수참가 하단) |
| 균형 | 90.13% | 6억 3,337만원 | 대형 옥상방수 개정후 중심(성남도서관 1440곳 90.128%) |
| 보수 | 90.3% | 6억 3,457만원 | 특허 협약 소수경쟁 상단(방수보강 보정 90.31%·헬스케어 90.30%) |
추정금액 773,003,000원(추정가격 702,730,000+부가세 70,273,000), 관급자재 없음 · 7억 273만원
근거는 대형 옥상방수 하한개정후 실측입니다. 성남도서관 외벽개선·옥상방수가 1440곳으로 90.128%로 개정후 대형 낙찰선을 보여주고, 옛 사례는 지금 하한으로 +2%p 보정합니다. 병원동 등 옥상 방수보강(2023)은 88.31%(보정 90.31%), 헬스케어혁신파크(2022)는 88.295%(보정 90.30%)였어요. 관급이 없어 특허 방수재를 협약으로 조달해 도급에 넣어야 하니, 협약 자재·로열티 단가를 먼저 확정하고 그 위에 철거·바탕·복합시트 방수 물량과 대형 가설·공정관리를 얹으세요. 전북 지역제한·특허 협약이면 대형이라 참가가 붙어 90.0~90.2%가 현실선입니다.
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 적격 낙찰하한율 89.745%(2026.1.30 개정) 미만 부적격. 도급 추정가격 702,730,000원 기준(630,665,000원 밑 부적격)
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- patent 특허 제10-2470419호(나노 아스팔트 복합시트 방수, ㈜나노케미칼)가 적용되는 공사입니다. 입찰 전 수요기관(전북대)에 사용협약과 공종 금액을 확인하고 협약·자재단가를 확보하지 못하면 시공이 불가합니다.
- site 본관 옥상 보수면적 4,753.5㎡ 대형이고 총액입찰이라 공내역서가 안 붙습니다. 설계서를 열람해 물량을 확인하고, 대형 가설·양중·공정관리와 병원/대학 운영 중 동선을 원가에 반영하세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 검토 권장 지역방수전문업체 전북 방수 사장님이면 규모가 큰 좋은 건이에요. 다만 특허 나노 아스팔트 복합시트 방수(㈜나노케미칼) 협약이 안 되면 시공이 안 되니, 수요기관(전북대)에 공종 금액을 확인하고 특허권자와 협약·자재단가를 먼저 잡으세요. 대형(4,753.5㎡)이라 가설·양중·공정관리 규모가 크니 원가에 반영하고요. 낙찰선은 대형 옥상방수 개정후 실측 기준 90.0~90.2%대이고, 특허 협약으로 참가가 좁혀져도 대형이라 붙습니다. 하한 89.745% 밑은 부적격이에요.
① 참가 자격
- ✅ 본점 소재기간입찰공고일 기준 90일 이상 해당 지역에 본점이 있어야 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(습식·방수공사) 100%
- ⚠ 특허·신기술 공법지금 특허가 없어도 입찰은 가능합니다. 다만 들어가기 전에 특허권자에게 협약·사용료(실시료) 가능 여부를 먼저 확인하세요.
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
② 공사 개요
- 발주처
- 조달청 전북지방조달청(수요기관 전북대학교) · 전북특별자치도 전주시
- 현장
- 전북대학교 의과대학 본관 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 건지로 20
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
③ 금액
추정금액 773,003,000원. 관급자재 없음
시공 규모(면적)는 첨부 내역서·도면에서 확인하세요.
④ 진행 순서
- ① 수요기관(전북대)에 특허공법 사용협약·공종 금액 확인, ㈜나노케미칼과 협약·자재단가 확정
- ② 전북 본점(전입 90일 이상)·도장·습식·방수·석공사업(습식·방수 100%) 등록 확인
- ③ 설계서 열람으로 물량 확인(총액입찰·공내역서 미첨부)
- ④ 10/1 10시까지 나라장터 전자입찰서(총액·부가세 포함) 제출, 적격심사 기준 충족
- ⑤ 협약 자재단가+철거·바탕·복합시트 방수 물량+대형 가설·공정관리로 90.0~90.2% 안팎 투찰(하한 89.745% 미만 부적격)
- 전자입찰서(총액·부가세 포함)
- 전북 본점 확인서류(전입 90일)
- 방수공사업 면허 증명
- 특허공법 사용협약 확인서류
- 적격심사서류·청렴계약서
마감 2026-10-01 10:00 · 개찰 2026-10-01 10:00
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