사업 개요

전북특별자치도 정읍시 정읍서초 본관동 옥상방수공사 (본관동 옥상 · 도막방수) 나라장터 입찰공고 수의계약 · 2인견적 공고입니다. 도급금액은 7,829만원 입니다.

마감이 6월 9일 오전 10시 (D-4)로 얼마 남지 않았으니, 24시간 안에 전북 정읍서초등학교 본관동·강당 옥상 폴리우레아수지 도막방수공사입니다. 기존 우레탄복합방수(시트)를 철거·바탕정리 후 약 2,069㎡(폴리우레아 관급 1,926㎡)를 재시공하고, 지붕 난간 치켜올림(H300), 옥탑층 처마 알루미늄시트패널(평판 T3 불소수지) 17㎡ 신설, 수밀코킹(우레탄 삼각 15mm) 33m, 금속제패널 코킹보수가 포함됩니다. 발주 전북특별자치도 정읍교육지원청, 기초금액 8,612만원(추정가격 7,829만원), 공사기간 착공일로부터 60일입니다. 소액수의 전자견적(적격심사 제외)이며 도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) 면허와 전북특별자치도 본점이 참여 조건이었습니다. 견적 제출 마감은 6월 9일 오전 10시로 이미 지난 마감 경과 건입니다.까지 꼭 마무리해 주시기 바랍니다.

※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.

발주처

기관
전북특별자치도교육청 정읍교육지원청 · 교육청
지역
전북특별자치도 정읍시

시공 현장

시설명
정읍서초등학교
주소
전북특별자치도 정읍시 명륜길 32

일정

  • 공고 게시 2026-06-02
  • 접수 시작 2026-06-05 10:00
  • 제출 마감 2026-06-09 10:00
  • 개찰 2026-06-09 11:00

작업 항목

분류내역
도막방수 폴리우레아수지 도막방수 (기존 우레탄복합방수(시트) 철거 후 바탕정리)
도막방수 지붕 난간 폴리우레아수지 도막방수 치켜올림 H300
코킹 수밀코킹(우레탄) 삼각 15mm, 33m

사업 내용

자재
폴리우레아수지 · 알루미늄 쉬트패널(평판 T3 불소수지)
면적
2,069㎡

계약 방법

방식
수의계약
요약
소액수의(전자견적) — 전북 관내 + 습식·방수공사업 등록업체 제한

견적 전략

시나리오투찰률투찰가특징
적극형 88% 7,579만원 소액수의 견적 하한 근접 — 관급 자재 제외 도급 원가 기준
권장형 90% 7,751만원 도막노무+철거+미장+코킹 복합 표준 투찰
안정형 92% 7,923만원 폴리우레아 전용 장비 보유 시 여유
기초금액(추정가격 7,829만+부가세) · 8,612만원

단가·원가 분석

적용 단가
37,840원 / {unit=㎡, source={attachment_id=g2b-bid_notice-공사-R26BK01555863-000__0, excerpt=본관동 1926.0 + 체육관동 143.0 = 2069 M2}, value=2069.0, note=옥상 폴리우레아 도막방수 시공면적 (본관동 1,926㎡ + 체육관동 143㎡)} · 적정성 적정
표준단가
9,083원
건설공사 표준시장단가(2026 상반기, 방수공사) 도막방수 바닥 1층 노무 합계 — 도막바름 3,967원 + 보강포 2,270원 + 마감도료 2,846원 (재료비 제외, 일반 우레탄계 기준)
도막방수 노무는 표준시장단가로 산출 가능: 2,069㎡ × 9,083원 = 약 1,879만원(재료 관급 제외). 도급 추정가격 7,829만원(부가세 제외)을 분해하면 직접공사비 약 5,200만원(도막노무 1,879만 + 철거 약 1,300만 + 미장 801㎡ 약 1,200만 + 바탕청소·코킹·폐기물 약 800만 — 철거·미장·청소는 표준단가 자료가 없어 통상단가 추론) + 전문공사 간접비 약 2,600만원(일반관리비 8%·이윤 15%·제경비·산재 등, 직접비의 약 50%)으로 표준 원가 구조에 들어맞아 적정 수준. 폴리우레아 전용 표준단가는 없어 일반 우레탄 도막 노임으로 근사(추론).

전문공사 2인견적 수의 한도(2억) 내로 적합하고, 주재료(폴리우레아) 관급으로 원가 변동 위험이 낮음. 발주처 추정가격은 표준 공내역서 기반이라 신뢰. 면허(도장·습식·방수·석공사업[주력 습식·방수]) + 전북 관내 본점/사업장 요건을 충족하는 방수 전문업체에 적합한 건. 다만 공내역서 단가가 블랭크라 실제 마진은 사장님이 도막노무·철거·미장을 직접 견적해 확인해야 함.

  • 공내역서 단가 블랭크(견적자 기입식) — 도막노무·기존방수층 철거(2,069㎡)·미장 모르타르(801㎡)를 사장님이 직접 산정해 마진 확인 필요
  • 전북특별자치도 관내 법인 본점(개인은 사업장) 소재 + 도장·습식·방수·석공사업[주력 습식·방수] 등록 필수 — 미충족 시 낙찰자 결정 취소, 공동도급 불허
  • 공사기간 착공 후 60일(공휴일 포함·우천일수 제외) — 폴리우레아 스프레이 장비·인력 확보 전제, 옥상 우천 영향 큼
  • 소액수의 전자견적: 예정가격은 기초금액 ±3% 복수예비가격 4개 산술평균 — 견적 투찰가 전략 필요
  • 무면허 1인 사업자는 건설산업기본법상 1건 1,500만원 미만 공사만 수행 가능 — 본 건(기초금액 8,612만원)은 방수 면허 보유 업체 대상

공내역서 항목

품명규격수량
폴리우레아도막방수[관급] 본관동 1,926 ㎡
폴리우레아도막방수[관급] 체육관동 143 ㎡
기존방수층 제거 및 바탕처리(철거) 본관 바닥1746+수직180 / 체육관 바닥126+수직17 2,069 ㎡
바탕청소(고압세척) 바닥 2,069 ㎡
모르타르 기계바름,인력마감 50MM(타설포함) 801 ㎡
수밀코킹(우레탄) 삼각, 15mm 33 m

유리한 점

  • 폴리우레아 관급 약 2,069㎡ — 자재 리스크 낮은 학교 옥상방수(마감 경과)
  • 전북 본점 방수업체 + 단일 면허 — 진입 단순했던 건
  • 동일 발주처 차기 학교 방수 대응 참고 자료로 활용 가능

주의할 점

  • 중요 마감 경과 — 이번 공고로는 응찰 시점 종료(6월 9일 마감) 정읍교육지원청 학교 옥상방수 재공고·유사 건 대응을 위해 본 건 물량·관급 구성을 참고 자료로 보관
  • 중요 전북 본점 지역제한·공동도급 불허 차기 대응 시 법인 본점 전북 소재·단독이행 가능 여부 확인
  • 철거·미장·코킹 부대 공종 — 방수 외 원가 변수 차기 유사 건에서 철거·미장·코킹 물량을 내역서로 확인 후 원가 산정

현장·실행 시뮬레이션

업무·현장 개요
운영 중 학교 — 기존 방수층 철거 선행, 학사 일정 조율. 폴리우레아 스프레이 시공
현장 상태
정읍서초 본관동·강당 옥상 — 기존 우레탄복합방수(시트) 철거 후 폴리우레아수지 도막방수 약 2,069㎡(폴리우레아 관급). 난간 치켜올림 H300·수밀코킹(우레탄) 33m·옥탑층 처마 알루미늄 쉬트패널(불소 T3) 보수·미장 모르타르 801㎡
접근성
본관동·강당 옥상 — 학교 운영 중, 폴리우레아 스프레이 장비·인력. 기존 시트 철거 양중
일정 메모
착공일로부터 60일(공휴일 포함·우천 제외) — 철거→바탕정리→폴리우레아 도막→양생. 옥상 우천 영향 큼

핵심 변수

  • 주재료 폴리우레아 관급 — 자재 단가변동 리스크 낮음
  • 전북 본점 지역제한·도장습식방수 면허·공동도급 불허
  • 공내역서 단가 블랭크 — 도막노무·철거·미장 직접 견적
  • 수의 2인견적(전문공사 한도 2억 여유)

숨은 리스크

  • 견적 마감 6/9 경과 — 정읍교육지원청 차기·유사 공고 참고
  • 기존 우레탄복합 시트 철거 2,069㎡ — 바탕 상태 변수
  • 폴리우레아 스프레이 장비·인력 확보
  • 옥상 우천 — 6월 장마 시공시기
"옥상 폴리우레아 2,069㎡에 자재가 관급이면 원가 안정적이라 전북 방수업체한텐 결 맞는 건이네. 기존 시트 철거에 미장까지 공내역 블랭크라 노무·철거 직접 견적해야 하고. 근데 견적 마감(6/9)이 지났네 — 정읍교육지원청 차기 학교 옥상방수를 챙기자."

적합 업체

종합 판단
검토 권장
응찰 가능 유형
small_registeredsmall_mid_paint_combomid_waterproof_promid_complex

실행 액션

  • 정읍교육지원청 학교 옥상방수 차기 공고 대응 준비
  • 폴리우레아 전용 장비·시공 라인 점검
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.

★ 핵심 요약

전북 정읍시 정읍서초등학교 본관동·강당 옥상 방수공사를 전북특별자치도 정읍교육지원청이 소액수의(전자견적, 2인견적)로 발주했습니다. 기존 우레탄복합방수(시트)를 철거하고 폴리우레아수지 도막방수 약 2,069㎡(약 626평)를 재시공하는 건으로, 주재료 폴리우레아가 관급이라 자재 단가변동 부담이 낮습니다. 기초금액 8,612만원(추정가격 7,829만원), 공사기간 착공일로부터 60일. 도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) 면허와 전북특별자치도 본점이 참여 조건이었고, 공동도급은 불허였습니다. 견적 제출 마감은 6월 9일 오전 10시로 이미 지나 이번 공고로는 마감이 끝났습니다 — 전북 본점 방수업체엔 결이 맞는 규모라, 정읍교육지원청 산하 학교 옥상방수 차기·유사 공고 대비용으로 챙겨둘 만합니다.

✦ 준비사항
- 도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) 면허 등록증
- 전북특별자치도 본점(개인사업자는 사업장) 소재 요건
- 폴리우레아 전용 스프레이 장비·숙련공
- 기존 시트 철거(2,069㎡)·미장 모르타르(801㎡) 직접 견적 자료

✦ 즉시 액션 — 본 건 물량·관급 구성을 견적 기준으로 보관 → 폴리우레아 장비·인력 점검 → 정읍교육지원청 차기 학교 옥상방수 공고 모니터링

공고 개요

  • 위치: 전북 정읍시 정읍서초등학교 (명륜길 32)
  • 발주처: 전북특별자치도 정읍교육지원청 (공고 제2026-124호)
  • 공사명: 정읍서초 본관동 옥상방수공사
  • 기초금액: 8,612만원(추정가격 7,829만원, 부가세 별도 / 폴리우레아 주재료 관급 별도)
  • 계약방식: 소액수의 전자견적(2인견적) · 적격심사 제외 · 공동도급 불허
  • 지역제한: 전북특별자치도 본점(개인사업자는 사업장)
  • 공사기간: 착공일로부터 60일(공휴일 포함, 우천일수 제외)
  • 견적 마감: 6월 9일 오전 10시 / 개찰 11시 — 마감 경과

작업 내용

정읍서초등학교 본관동·강당 옥상의 기존 우레탄복합방수(시트)를 철거하고 폴리우레아수지 도막방수로 재시공하는 공사입니다.

  • 폴리우레아 도막방수: 본관동 1,926㎡ + 강당(내역서상 체육관동) 143㎡ = 약 2,069㎡(약 626평) — 주재료 관급
  • 기존 방수층 철거·바탕처리: 바닥·수직부 약 2,069㎡ (기존 시트 철거 후 바탕정리)
  • 바탕청소(고압세척): 약 2,069㎡
  • 난간 치켜올림: 폴리우레아 도막 H300
  • 수밀코킹(우레탄): 삼각 15mm, 33m
  • 옥탑층 처마 알루미늄 쉬트패널: 평판 T3 불소수지 17㎡ 신설
  • 미장 모르타르: 기계바름·인력마감 50mm, 801㎡

폴리우레아 주재료가 관급이라 자재 수급·단가 부담은 낮고, 철거·미장·코킹·패널 등 부대공종이 함께 묶인 복합 구성입니다. 내역서에 크레인(타이어 10ton)이 계상돼 자재 양중 동선 확인이 필요합니다.

자격·면허·우대

  • 필수 면허: 도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) 등록업체로 견적 제출 자격 제한(건설산업기본법 시행령 제7조). 시방서는 방수 단종공사업 면허소지자 책임시공도 요구합니다.
  • 지역제한: 법인 본점(개인사업자는 사업장)이 안내공고일 전일부터 개찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 전북특별자치도 내 소재. 미충족 시 낙찰자 결정 취소.
  • 공동도급: 불허(단독이행).
  • 계약 트랙: 소액수의 전자견적 · 적격심사 제외.
  • 실적 요건: 공고상 별도 명시 없음.
  • 우대 가점: 공고문에 별도 명시 없음.

※ 무면허 1인 사업자는 건설산업기본법상 1건 1,500만원 미만 공사만 수행할 수 있어, 본 건(기초금액 8,612만원)은 방수 면허 보유 업체 대상입니다.

가격 전략

소액수의 전자견적이라 예정가격은 기초금액 ±3% 범위에서 작성한 복수예비가격 4개를 산술평균해 정해집니다. 아래는 기초금액 8,612만원 기준 투찰 시나리오입니다(공략 단계 결과 인용, 재계산 아님).

시나리오 투찰률 예상 금액 마진 노트
저가형 88% 약 7,579만원 저 소액수의 견적 하한 근접 — 관급 제외 도급 원가 기준
표준형 90% 약 7,751만원 보통 도막노무+철거+미장+코킹 복합 표준 투찰
고가형 92% 약 7,923만원 많음 폴리우레아 전용 장비 보유 시 여유

표준단가 참고 — 도막방수 노무는 약 9,083원/㎡(건설공사 표준시장단가, 2026 상반기 방수공사 / 재료비 제외, 일반 우레탄계 기준)로, 2,069㎡ 적용 시 도막 시공노무 약 1,879만원이 산출됩니다. 폴리우레아 주재료는 관급이라 직접공사비에서 빠지고, 여기에 기존 시트 철거(2,069㎡)·모르타르 미장(801㎡)·바탕청소·코킹·폐기물 처리와 전문공사 간접비가 더해져 도급 추정가격 7,829만원이 구성됩니다. 공내역서 단가가 견적자 기입식(블랭크)이라 철거·미장 단가는 직접 산정해야 실제 마진이 잡힙니다.

응찰 공략

이번 공고는 견적 마감(6월 9일)이 지나 참여 시점이 종료됐습니다. 아래는 정읍교육지원청 산하 학교 옥상방수 차기·유사 공고 대응을 위한 정리입니다.

  • 계약 트랙: 소액수의 전자견적(2인견적) · 적격심사 제외로 절차가 단순한 편입니다. 전북 본점 지역제한·공동도급 불허라 단독이행 체제 확인이 먼저입니다.
  • 강조점
  • 폴리우레아 약 2,069㎡가 관급이라 자재 단가변동 부담이 낮은 학교 옥상방수
  • 전북 본점 + 단일 면허로 진입 조건이 단순
  • 동일 발주처(정읍교육지원청) 차기 학교 방수 대응의 참고 물량·구성
  • 리스크와 대비
  • 마감 경과(높음) → 본 건 물량·관급 구성을 견적 기준으로 보관해 재공고·유사 건에 활용
  • 전북 본점 지역제한·공동도급 불허(높음) → 차기 대응 시 본점 소재·단독이행 가능 여부 사전 확인
  • 철거·미장·코킹 부대공종(중간) → 내역서로 물량 확인 후 방수 외 원가 변수 반영

사장님 의견

현장 체급별로 보면, 전북 본점에 방수 면허를 갖춘 중소~중형 방수업체에 결이 맞는 건입니다.

사장님 유형 한 줄 의견 추천
소형 등록 방수업체 관급 자재라 결 맞으나 견적 마감 경과 — 차기 참고 관심
도장·방수 겸업(소~중형) 미장·패널 부대공종 자체 흡수에 유리, 마감 경과 관심
중형 방수 전문 폴리우레아 2,069㎡가 주력, 아쉽게 마감 경과 관심
복합 시공사(중형) 철거·패널 부대공종 묶어 돌릴 건, 마감 경과 관심

공통적으로 폴리우레아 관급이라 원가가 안정적이고 전북 본점·방수 면허면 자격이 맞는다는 평가입니다. 다만 공내역서 단가가 블랭크라 도막노무·기존 시트 철거·미장은 직접 견적해야 마진이 보이고, 6월 장마철 옥상 우천이 시공 변수로 꼽혔습니다. 주차장·수조·주방 등 특수 방수 전문이나 대형 종합건설과는 결이 맞지 않는 건으로 정리됩니다.

응찰 준비 + 액션

이번 건은 마감이 지나, 정읍교육지원청 차기·유사 공고 대비 정리입니다.

준비 체크리스트
- 도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) 면허 등록증
- 전북특별자치도 본점(개인사업자는 사업장) 소재 요건 확인
- 폴리우레아 전용 스프레이 장비·숙련공 확보
- 기존 시트 철거(2,069㎡)·미장 모르타르(801㎡) 직접 견적 자료

액션(차기 대응)
1. 본 건 물량·관급 구성을 견적 기준으로 보관
2. 폴리우레아 전용 장비·시공 라인 점검
3. 정읍교육지원청 산하 학교 옥상방수 재공고·유사 건 모니터링

이번 공고 일정(경과)

일자 단계
6월 2일 공고
6월 5일 10시 견적 접수 시작
6월 9일 10시 견적 마감(경과)
6월 9일 11시 개찰

출처 나라장터 소액수의 안내공고 — 정읍서초 본관동 옥상방수공사 (공고번호 R26BK01555863)
바로가기: https://www.g2b.go.kr/link/PNPE027_01/single/?bidPbancNo=R26BK01555863&bidPbancOrd=000

첨부 공고문(hwp·pdf) · 시방서(hwp) · 내역서(xls)

법령 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준 제5장 수의계약 운영요령 〈별표1〉(소액수의 견적제출) · 지방계약법 제6조의2(청렴계약) / 면허: 건설산업기본법 시행령 제7조 / 지역제한: 지방계약법 시행령 제13조·시행규칙 제14조

첨부 없음