제주 서귀포시 동홍초등학교 옥상창호 방수공사 소액수의

⑤ 권장 투찰가

전략	투찰률	금액	메모
적극형	88%	9,058만원	박빙 응찰, 낙찰↑·수익↓ (낙찰하한 공고 확인)
권장형	91%	9,367만원	표준 마진 구간
안정형	94%	9,676만원	여유 마진, 낙찰 가능성↓

추정가격(부가세 별도, 투찰 기준) · 1억 294만원

낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.

⑥ 낙찰 방식

소액 수의계약을 2인 이상 견적으로 집행하며, 기초금액 기반 예정가격에서 낙찰하한율 이상 최저가를 산정합니다.

1. 자격 확인 제주 소재 업체만 참여할 수 있고, 도장·습식·방수·석공사업과 금속·창호·지붕·건축물조립공사업 면허를 모두 등록해야 합니다. 방수 면허만으로는 단독 응찰이 불가능합니다.
2. 금액·예가 추정가격은 약 1억 293만원이고, 예정가격은 기초금액 기반으로 산정합니다. 낙찰하한율은 공고문에서 확인해야 합니다.
3. 투찰가 결정 낙찰하한 이상에서 최저가를 낸 업체가 낙찰됩니다. 방수와 창호 물량을 함께 반영해 투찰가를 정합니다.
4. 제출 나라장터 전자견적으로 총액 견적을 제출합니다.
5. 개찰·낙찰 6월 18일에 개찰해, 하한을 넘긴 최저가가 낙찰됩니다.
6. 마감·액션 견적 제출 마감은 6월 18일 오전 10시입니다. 두 업종 면허를 갖추지 못하면 면허를 보유한 업체와 공동도급을 검토해야 합니다.

✓ 유리한 점

• 물량내역서가 제공돼 방수·창호 공종 구성이 명확합니다.
• 옥상 방수와 창호를 한 번에 수행하는 묶음 건입니다.

⑨ 함정·주의

• 방수+창호 두 업종 면허 필수 — 방수 단독 업체 단독 응찰 불가 금속·창호·지붕·건축물조립공사업 면허 보유 또는 공동도급 검토
• 제주 지역제한 제주 소재 본점 여부 확인
• 시스템비계 창호 고소작업 창호 작업 비계·고소작업 비용 반영

⑩ 시공 흐름

1. 착공·자격 구성 수의 견적이 채택되려면 방수 + 금속·창호·지붕 면허를 갖춘 구성이 필요합니다. 복합 면허 업체거나 창호 협력업체와 팀을 짜는 게 먼저일 것으로 추정됩니다.
2. 바탕 정리 옥상 들뜸부위 제거·바탕처리와 창호 주변 점검을 합니다. 정확한 면적·상태는 현장 실측에서 확정됩니다.
3. 주공정 옥상 방수를 시공하고 창호 방수·작업을 병행합니다. 창호는 금속·창호 면허 영역이라 해당 작업자가 맡으며, 공법·물량은 내역서에서 확정됩니다.
4. 부속·마감 창호 주변 코킹·실링과 옥상 부속을 마감합니다. 창호 누수 취약부 디테일이 하자보증의 관건입니다.
5. 검사·준공·하자보증 누수 확인과 준공검사를 거쳐 58일 내 마무리합니다. 방수 하자담보책임기간을 감안합니다.

⑪ 업체 유형별 적합도

• 응찰 권장 종합·복합공사 중견업체 복합 면허로 방수+창호 둘 다 충족
• 검토 권장 방수 전문 중견업체 금액·옥상은 맞지만 창호 면허가 발목
• 비권장 도장·방수 겸업 소·중업체 창호 면허 별도 + 금액 초과
• 비권장 대형 종합건설업체 소액 수의 전문공사라 대상 아냐
• 비권장 주차장·바닥 전문업체 학교 옥상·창호라 주차장 아님
• 비권장 소규모 등록업체 방수 면허만으론 자격 미달
• 비권장 주방·급식시설 전문업체 옥상·창호라 주방 위생 아님
• 비권장 수영장·수조 전문업체 수밀 아니라 내 영역 아님
• 비권장 무면허 1인 사장님 1억에 면허 둘, 불가