! 적격심사 — 가격만으론 안 됩니다
이 건은 적격심사라 가격만으로 결정되지 않습니다 (가격 + 자격심사). 아래 요구 조건을 미리 준비하세요.
- 면허·등록 도장·습식·방수·석공사업 중 1종(평가비율 100%) 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
- 시공실적 적격심사(시공실적·경영상태) / 적격심사 세부기준 적용 이 실적이 필요합니다. 보유 실적이 요건에 맞는지 미리 확인·준비하세요.
⑤ 권장 투찰가
90%
1억 2,535만원
추정가격 2억 미만 적격 하한율
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격 | 88.5% | 1억 2,326만원 | 하한 근처 — 적격점수 충분할 때 |
| 균형 | 90% | 1억 2,535만원 | 옥상방수 comps 평균대 |
| 보수 | 91.5% | 1억 2,744만원 | 점수 여유 시 마진 우선 |
발주도급금액(기초금액) · 1억 3,928만원
비슷한 학교 옥상방수가 88~90.5%선에서 낙찰됐어요(제물포중 90.5%·66곳, 와우중 90.4%·76곳). 제주 지역제한이라 경쟁이 덜할 수 있어 90%선이 무난합니다.
공내역서 주요 항목 3건
- 유치원 옥상 우레탄 도막방수(바닥 3mm 노출) 842.6 ㎡
- 외벽 창호주변 도막방수
- 문서고 수리
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 추정가격 2억 미만 적격 하한율
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- season 착공 97일이 장마·태풍철(제주)에 걸리면 우레탄 양생 주의.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 제주 방수 중소 유치원 옥상 800㎡대 우레탄 도막이 본업이라 어렵지 않고, 문서고 수리·외벽도장만 같이 챙기면 돼요. 제주 지역제한이라 경쟁사도 적고요. 적격심사라 가격은 90%선으로 안정적으로 쓰고 시공실적 점수를 챙기세요.
- 비권장 무실적·1인 실적이 부족하면 적격심사에서 밀려요. 소액수의 건을 노리세요.
① 참가 자격
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업 중 1종(평가비율 100%)
- 🟢복잡한 적격심사·실적 심사 없이 견적서 위주로 진행됩니다 (수의계약).
② 공사 개요
- 발주처
- 제주특별자치도교육청 함덕초등학교 · 제주특별자치도 제주시
- 현장
- 함덕초등학교 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 일주동로 1231
- 부위
- 유치원 옥상 · 외벽 창호주변
- 공사 기간
- 착공일로부터 97일
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
- 문서고 수리·외벽도장 금액 비중 — 도장·습식·방수 면허로 단독 수행 가능
③ 금액
추정가격1억 3,928만원
기초금액1억 3,928만원
계약방식적격심사(수의)
기초금액(부가세 포함, 전액 도급·관급 없음). 예정가격 ±3% 복수예비가격
시공 규모 843㎡
④ 진행 순서
- 제주 내 사업장 + 도장·습식·방수·석 면허 확인
- 참가자격 등록 마감 6/26 18:00까지 등록
- 옥상 우레탄도막 842㎡+문서고수리+외벽도장 물량 산정
- 2026-06-29 10:00까지 나라장터 견적서+적격심사서류
- 전자 견적서(총액)
- 적격심사 서류(대상자)
접수 2026-06-25 08:00 · 마감 2026-06-29 10:00 · 개찰 2026-06-29 11:00
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