사업 개요
충청남도 — 덕마양수장 옥상 방수공사입니다. 나라장터 발주계획 단계, 수의계약(1인견적)으로 표기되며 예산 2,178만원입니다. 옥상 방수 공사로 옥상 면적·공법은 발주계획이라 미공개이며, 본공고에서 확정됩니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
발주처
- 기관
- 한국농어촌공사 충남지역본부 당진지사 · 공공기관
- 지역
- 충청남도 당진시
시공 현장
- 시설명
- 덕마양수장
일정
- 공고 게시 2026-06-04
- 발주 예정 2026년 6월
작업 항목
| 분류 | 내역 |
|---|---|
| - | 옥상 방수 |
계약 방법
- 방식
- 수의계약
- 요약
- 덕마양수장 옥상 방수공사(약 2,178만원)
금액
옥상 방수는 도메인이고 2,178만으로 방수면허 갖춘 소규모 업체엔 1인견적 수의로 접근 가능(4천만 한도 내). 추정가격이 1,500만 초과라 무면허 1인 사장은 대상 아님. 발주계획·첨부 미수집으로 면적·공법 미상 — 본공고에서 확인하면 ㎡단가 기반 견적 가능.
투찰가 자세한 근거 — 시나리오·낙찰하한 계산
| 시나리오 | 투찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | 88% | 1,917만원 | 본공고 옥상 면적·공법(우레탄/시트) 확정 후 ㎡ 단가 재산정 |
| 권장형 | 91% | 1,982만원 | 옥상 방수(우레탄/시트) 시공 실비 반영 잠정 |
| 안정형 | 94% | 2,047만원 | 여유 마진, 옥상 면적·공법 변동 대비 |
장단점
유리한 점
- 덕마양수장 옥상 방수공사 — 우레탄/시트 방수 시공 역량이 핵심
- 예산 2,178만 — 방수공사업 면허 보유 소규모 방수 업체 대상(무면허 1인은 1,500만 초과로 매칭 불가)
불리한 점
- 발주계획 단계 — 옥상 면적·공법·방수 면허·마감 미공개 본공고에서 옥상 면적·공법·방수 면허·참가자격을 확인한 뒤 판단
- 2,178만 — 방수공사업 면허 필요(무면허 1인은 1,500만 초과로 부적합) 방수공사업 면허·옥상 방수 시공 캐파를 확인
시뮬레이션
입찰 발주계획 예고
-
지금 상태
아직 발주계획 단계라 본공고가 안 떴습니다. 예산 약 2,178만원·수의계약으로 발주 예정으로만 잡혀 있어요.
-
뜨면 이렇게
본공고가 뜨면 보통 관내 지역제한 + 방수공사업 면허 조건이 붙을 것으로 추정됩니다. 기초금액은 예산과 비슷한 선으로 잡힐 것으로 보입니다.
-
투찰가
낙찰방식·하한율은 본공고에 명시되는데, 통상 예정가격 이하 최저가 또는 적격심사로 88~92% 선에서 정해질 것으로 추정됩니다. 정확한 전략은 본공고 확정 후 잡습니다.
-
지금 할 일
지금은 응찰할 게 없고 본공고를 기다리는 단계입니다. 모니터링을 걸어두면 본공고가 뜨자마자 입찰 시뮬대로 움직이면 됩니다.
업무 발주계획 예고
-
지금 상태
발주계획 단계라 공법·면적·일정이 미공개입니다. 본공고·현장 실측에서 확정됩니다.
-
따면 보통 이렇게
덕마양수장 옥상 방수는 보통 착공계 → 옥상 바탕 들뜸 제거·균열 보수 → 우레탄/시트 도막방수 시공 → 치켜올림·드레인·코킹 마감 → 담수 시험·준공검사 순으로 흐를 것으로 추정됩니다.
-
변수
면적·공법·공기는 본공고 내역서·현장 실측 후 확정되며, 하자보증 연한도 감안해야 합니다.
사장님 유형별 의견
가장 잘 맞는 유형: 소규모 등록업체
방수면허 소형, 옥상방수 우리 정통
"옥상 방수 2,178만면 우리 소형 방수면허 업체 정통 규모야. 옥상은 우리 5대 카테고리 핵심이고 우레탄/시트 방수 시공이 본업이야."
소형 방수면허 — 옥상방수 정통 영역
- 방수면허·옥상 우레탄/시트 시공 본업
- 공법(우레탄/시트)·면적·바탕면
방수 전문 중형, 옥상방수 정통
"옥상 방수 2,178만면 우리 방수 전문 중형 정통 영역. 방수면허·옥상 우레탄/시트·복합방수 공법·하자보증이 강점이야."
방수 전문 중형 — 옥상방수 정통 영역
- 방수 전문·옥상 공법·하자보증
- 면적·공법·바탕면 상태
방수+도장 겸업
"옥상 방수 2,178만에 옥상 도장·마감 얽히면 우리 방수+도장 겸업 강점."
방수+도장 — 마감 복합 시 적합
- 방수+도장 복합
- 순수 방수면 전문 경쟁
복합공종 중형
"옥상 방수 2,178만가 방수+부대공사 복합이면 우리 복합공종 일괄 가능."
복합공종 — 방수+부대 복합 일괄
- 복합 일괄 시공
- 순수 방수면 전문 효율
옥상방수 단건은 대형엔 작은 편
"옥상 방수 2,178만 옥상방수 단건은 우리 대형 종합건설엔 작아 방수 전문사 자리야."
대형 — 옥상방수 단건 작음
- 중형 전문사 경쟁
주차장 방수 전문
"주차장 방수 전문이라 옥상 방수 2,178만 옥상이면 결 달라."
주차장 전문 — 옥상방수와 시설 다름
- 옥상이라 부적합
수조 방수 전문
"수조 방수 전문이라 옥상 방수 2,178만 옥상이면 결 달라."
수조 전문 — 옥상방수와 시설 다름
- 옥상이라 부적합
주방 방수 전문
"주방 방수 전문이라 옥상 방수 2,178만 옥상이면 결 달라."
주방 전문 — 옥상방수와 시설 다름
- 옥상이라 부적합
옥상 방수 2,178만은 무면허 1인엔 커
"옥상 방수 2,178만면 1,500만↑이라 무면허 1인은 건산법상 못 받아. 패스."
무면허 1인 — 1,500만↑ 비매칭
- ★1,500만↑ 건산법
실행 액션
- 본공고 확인
- 옥상 방수 시공 역량·방수면허 확인
★ 핵심 요약
충남 덕마양수장의 건물(관리동) 옥상을 방수하는 공사 발주계획입니다. 예산 2,178만원, 수의, 발주예정 2026년 6월. 옥상 방수 건입니다.
★ 도메인 — 건물 옥상 방수
- 양수장이지만 송수관로(상하수도)가 아니라 양수장 건물·관리동의 옥상 방수입니다 — 건물 옥상 방수입니다.
★ 지금은 '응찰'이 아니라 '모니터링' 단계
- 발주계획은 예정 정보(예산·시기)만 공개 — 공법(도막/시트/복합)·시공면적·자재는 본공고 시방서에서 확정됩니다.
- 이번 달(6월) 본공고가 뜰 수 있는 임박 건입니다.
- ★ 2,178만이라 방수공사업 면허 필요(1,500만 초과, 무면허 불가). 충남권 방수업체에 맞습니다.
✦ 즉시 액션 — 나라장터에서 본공고 확인(덕마양수장·옥상 방수) → 방수/건축 면허·충남 지역·실적 점검 → 본공고 뜨면 공법·면적 확인 후 견적
공고 개요
- 건명: 덕마양수장 옥상 방수공사
- 발주처: (지자체·농어촌공사·상수도사업소 등 — 본공고 확정)
- 예산: 2,178만원
- 현장: 충남 덕마양수장 (관리동·건물 옥상)
- 계약방식: 수의 (방수면허 필요)
- 단계: 발주계획 — 발주예정 2026년 6월(일자 미정)
- 응찰 마감: 없음(발주계획 단계) — 본공고에서 확정
- ※ 공법·시공면적은 본공고 시방서에서 / 건물 옥상 방수(송수관로 아님)
작업 내용 (발주계획 — 본공고 확정)
발주계획이라 세부는 미공개이며, 건물 옥상 방수 특성상 예상 범위는 다음과 같습니다(본공고 확정).
- 옥상 방수: 덕마양수장 건물(관리동) 옥상 방수(우레탄 도막/시트/복합)
- 부대공사: 바탕 정리·균열보수, 보호층·코킹, 드레인·파라펫 정비, 기존 방수층 철거 여부
- 시공면적: 옥상 면적 — 본공고에서 확정
※ 공법(도막/시트)·시공면적·자재는 본공고에서 확정됩니다. 2,178만이라 소규모 건물 옥상 방수로 보이며, 본공고가 뜨면 면적·공법을 확인해 견적해야 합니다. (양수장 송수관로가 아니라 건물 옥상 방수입니다.)
자격·면허·우대
- 계약방식: 수의 — 방수면허 필요(1,500만 초과). 지역제한 가능.
- ★ 면허: 방수공사업(또는 도장·습식·방수·석공사업) 또는 건축공사업. 충남 지역제한 가능성.
- 실질 핵심 역량: ①옥상 방수 시공(도막/시트) ②방수 시공실적 ③충남권 출동.
충남권 방수(또는 건축) 면허 업체에 맞는 방수 본업 건입니다. 2,178만이라 무면허 1인은 불가하고 방수공사업 등록 업체가 대상입니다. 방수/건축 면허·충남 지역을 확인하십시오.
가격 전략
예산 2,178만원의 수의.
- 견적 핵심: 옥상 방수(우레탄/시트) 자재·노무, 바탕정리·보호층·코킹, 드레인 정비. 면적·공법이 견적을 좌우.
- 수의(견적)라 적정 견적가 제출. 옥상 방수 표준 단가에 면적 적용.
구체 견적은 본공고 옥상 면적·공법 + 현장 확인 기준으로 산정합니다.
응찰 공략
수의 모니터링 단계입니다. 옥상 방수 본업이라 본공고 대응이 핵심입니다.
강조 포인트(본공고 대비)
- 방수/건축 면허·충남 지역·시공실적
- 옥상 방수 시공(도막/시트) 품질·재방수 방지
- 양수장 시설 작업 안전
리스크와 대응
- 발주계획 단계 — 공법·면적·마감 미공개 (발생가능성 높음·영향 보통): 본공고에서 면적·공법 확인 후 현장 확인·견적
- 면허·지역 제한 (발생가능성 보통·영향 보통): 방수/건축 면허·충남 지역 확인(무면허 불가)
- 옥상 누수 방지 (발생가능성 보통·영향 보통): 바탕정리·드레인 정비로 재방수 방지
사장님 의견
충남권 방수(또는 건축) 면허 업체의 방수 본업 건입니다.
| 페르소나 | 의견 | 한 줄 |
|---|---|---|
| 충남 방수·옥상방수 전문 | 모니터링 | 옥상 방수가 자기 핵심 |
| 도장·방수 복합(소형) | 모니터링 | 방수+도장 복합이면 자기 결 |
| 충남 종합건설(소규모) | 모니터링 | 상호시장 허용 시 참여 |
| 무면허 1인 | 패스 | ★ 2,178만(1,500만 초과)이라 면허 필요 |
| 타지역 방수업체 | 패스(지역) | 충남 지역제한 시 배제 |
핵심은 지금 응찰이 아니라 ① 본공고 모니터링 ② 방수/건축 면허·충남 지역 점검 ③ 본공고 면적·공법·현장 확인입니다. 2,178만이라 무면허 1인은 안 되고 방수 면허가 필요합니다.
모니터링 + 본공고 대비 액션
지금(모니터링)
- [ ] 나라장터에서 본공고 확인(덕마양수장·옥상 방수)
- [ ] 방수공사업(또는 도장·습식·방수·석/건축공사업)·충남 지역·실적 점검
본공고 뜨면
- [ ] 옥상 면적·공법 확인 + 현장 확인
- [ ] 방수 자재·노무 → 견적
일정
| 일정 | 내용 |
|---|---|
| 발주예정 2026.6 | 본공고 임박(이번 달·일자 미정) |
| 본공고 후 | 면적·공법 확정 → 견적 제출 |
출처 나라장터(G2B) 발주계획 R26DD20780615 — 덕마양수장 옥상 방수공사 / 충남 덕마양수장 / 발주예정 2026.6
비고 발주계획 단계로 첨부 미수집 — 공법(도막/시트/복합)·시공면적·자재·면허·지역제한·마감은 본공고에서 확정됩니다. ★ 양수장 건물(관리동) 옥상 방수(송수관로 아님)로 방수 본업이며, 2,178만(1,500만 초과)이라 무면허 1인은 불가하고 방수공사업 면허가 필요합니다. 본 카드는 본공고 모니터링용 안내입니다.
법령 수의 — 본공고에서 공법·면적·면허(방수공사업)·지역제한 확정