충남 예산군 예산보부상박물관 지붕방수 발주예정

⑤ 권장 투찰가

전략	투찰률	금액	메모
적극형	88%	4,008만원	경쟁 견적에서 낙찰 우선 — 수익↓
권장형	91%	4,145만원	표준 마진
안정형	94%	4,282만원	여유 마진 — 경쟁 시 낙찰 가능성↓

발주예산(부가세 포함) · 4,555만원

낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.

⑥ 낙찰 방식

추정가격이 1인 견적 한도(4천만원)를 넘어 2인 이상 견적 방식이 적용될 것으로 보입니다.

1. 지금 상태 발주계획 단계입니다. 발주처가 2026년 6월 수의계약으로 발주예산 4,555만원 규모의 예산보부상박물관 지붕 방수공사를 예고했고, 실제 공고는 아직 나오지 않았습니다.
2. 본공고가 뜨면 지붕 방수가 금속지붕·지붕덮개 성격이면 건축공사업이나 금속·창호·지붕·건축물조립공사업 면허를 요구할 수 있어, 방수 면허만으로는 단독 참여가 어려울 수 있습니다.
3. 투찰가 발주예산 4,555만원(부가세 포함) 안에서 현장 확인한 지붕 면적·공법 기준 원가에 마진을 얹어 견적을 냅니다.
4. 모니터링 발주 예정월이 2026년 6월이니, 실제 공고와 요구 면허를 발주처에 확인하며 기다리는 단계입니다.

✓ 유리한 점

• 발주예산 4,555만원으로 발주처 예산이 명시돼 있습니다.
• 관광명소화 조성사업의 일부 단일 현장입니다.

⑨ 함정·주의

• 지붕 방수 — 건축·지붕 면허 요구 가능성 본공고에서 요구 면허 확인, 필요 시 공동도급 검토
• 충남 예산군 지역제한 가능성 본공고에서 지역제한·본점 요건 확인
• 발주계획 단계 — 실제 공고 시점·조건 미확정 발주처에 실제 공고 진행 여부 확인

⑩ 시공 흐름

1. 착공·현장 준비 수의 견적이 채택되면 계약 후 박물관 지붕에 올라갑니다. 유물 보존 환경을 배려해 먼지 관리를 하고 지붕 가설을 준비합니다.
2. 바탕 정리 기존 지붕 방수·코킹을 점검하고 들뜸·균열을 정리합니다. 정확한 면적·상태는 현장 실측에서 확정됩니다.
3. 주공정 지붕 방수를 시공하고 이음부·취약부 코킹·실링으로 누수를 차단합니다. 코킹은 줄눈 충전 품질이 관건이며, 공법·물량은 본공고에서 확정됩니다.
4. 부속·마감 처마·관통부 등 부속을 마감합니다. 누수 취약부 디테일이 하자보증의 관건입니다.
5. 검사·준공·하자보증 누수 확인과 준공검사를 거쳐 마무리합니다. 방수·코킹 하자담보책임기간을 감안합니다.

⑪ 업체 유형별 적합도

• 응찰 권장 도장·방수 겸업 소·중업체 지붕+코킹, 내 결합 딱
• 응찰 권장 방수 전문 중견업체 지붕+코킹 4,500만, 내 하단 구간
• 검토 권장 소규모 등록업체 상한 살짝 위, 지붕+코킹
• 비권장 종합·복합공사 중견업체 하단보다 작은 소규모
• 비권장 주차장·바닥 전문업체 박물관 지붕이라 주차장 아님
• 비권장 무면허 1인 사장님 4,500만, 한도 세 배
• 비권장 수영장·수조 전문업체 수밀 아니라 내 영역 아님
• 비권장 주방·급식시설 전문업체 지붕이라 주방 위생 아님
• 비권장 대형 종합건설업체 4,500만, 우리 일감 아님