! 적격심사 — 가격만으론 안 됩니다
이 건은 적격심사라 가격만으로 결정되지 않습니다 (가격 + 자격심사). 아래 요구 조건을 미리 준비하세요.
- 면허·등록 도장·습식·방수·석공사업(주력분야 도장·습식방수·석 중 등록) 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
- 시공실적 적격심사(종합평점 95점 이상) 이 실적이 필요합니다. 보유 실적이 요건에 맞는지 미리 확인·준비하세요.
⑤ 권장 투찰가
적격 낙찰하한율(종합평점 95점 이상, 이 밑은 부적격)
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 하한밀착 | 89.745% | 2억 8,708만원 | 낙찰하한 정확히 — 협약 갖춘 경쟁이 붙을 때 |
| 충남실측 | 90% | 2억 8,789만원 | 충남 동유형(온양용화고 90.36%) 기준 |
| 여유 | 90.5% | 2억 8,949만원 | 신기술 협약 장벽으로 경쟁 좁을 확신 시 — 마진 확보 |
기초금액(VAT 포함) · 3억 1,988만원
발주 기초금액은 3억1,988만원(부가세 포함)이고 관급이 없어 자재까지 도급에 포함돼요. 낙찰은 하한 89.745% 근처에서 갈리니 대략 2억8,700만원 안팎 견적이 현실적입니다. 충남 동유형(온양용화고)이 90.36%였으니 하한~90% 초반을 보세요. 다만 옥상방수가 신기술 909호(Velox U coat) 공법이라 협약·로열티가 원가에 들어가고, 외벽도장(3,987㎡)·비계까지 묶여 방수 단가만 보면 원가를 놓칩니다. 관행이라 실제 견적은 현장 실측·협약 조건으로 달라질 수 있어요.
공내역서 주요 항목 3건
- 옥상방수 Velox U coat System 2mm(신기술 909호)
- 외벽 친환경수성페인트(롤러 2회) 3,987 ㎡
- 외벽 재도장 바탕처리 1,993 ㎡
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 적격 낙찰하한율(종합평점 95점 이상, 이 밑은 부적격)
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 보증·하자 낙찰 시 계약보증·하자보증증권이 필요해요. 관급 없이 자재까지 도급이라 자재 자금도 준비해야 합니다.
- 계절·시기 착공 후 29일 짧은 공기 — 8~9월 우기·잔서 구간이에요. 신기술 도막·외벽도장 모두 함수율·기온 관리가 하자 리스크입니다.
- recompete 적격자 없으면 재입찰합니다. 나라장터에서 직접 확인하세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 신기술 협약 가능 방수·도장 업체 핵심은 가격이 아니라 신기술 협약이에요 — 협약 못 맺으면 낙찰돼도 계약이 안 됩니다. 협약부터 확정하고, 외벽도장 3,987㎡·비계 원가를 방수와 따로 잡으세요. 29일 짧은 공기라 도장·방수 동시 진행 인력도 계산하고요.
- 검토 권장 순수 방수 전문업체 면허 자체는 4992면 되는데, 신기술 909호 협약을 못 맺으면 계약이 안 되고 외벽도장까지 있어 순수 방수만 하던 업체엔 부담이 큽니다. 협약 가능하고 도장도 소화되면 도전할 만해요.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한충청남 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력분야 도장·습식방수·석 중 등록)
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
② 공사 개요
- 발주처
- 충청남도교육청 천안여자상업고등학교 · 충청남도 천안시
- 현장
- 천안여자상업고등학교 · 충청남도 천안시 동남구 천안여상로 44
- 부위
- 옥상 · 외벽 도장
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
- 옥상 방수 순면적
③ 금액
기초금액(부가세 포함)· 관급자재 없음
시공 규모(면적)는 첨부 내역서·도면에서 확인하세요.
④ 진행 순서
- 건설신기술 909호(Velox U coat System) 기술보유자와 사용협약·로열티 조건 사전 확인(착공 전 협약서 제출 필수)
- 충남 본점 소재·'도장·습식·방수·석공사업' 등록·조달청 입찰참가자격 등록
- 적격심사 서류(시공경험·경영상태) 준비
- 외벽도장 3,987㎡·비계 물량 확인 → 방수 외 원가 확정 후 하한~90% 초반 총액 입찰(마감 8/7 15:30)
- 입찰서
- 적격심사 서류(시공경험·경영상태)
- 청렴계약 서약서
- 신기술사용협약서(낙찰 시)
접수 2026-07-30 12:00 · 마감 2026-08-07 15:30 · 개찰 2026-08-12 13:00
더 깊은 가격·전략 → 투찰전략 탭에서 보기- 공공 + 민간 일감 자동 수집
- 전자계약·투찰·낙찰 한 곳에서 관리
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홈페이지·SEO·민간 유입은 운영 중, 전자계약·관리 기능은 함께 묶어 구축해 드립니다.
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