사업 개요
충청북도 청주시 — 청주시독거노인통합지원센터 옥상방수공사입니다. 나라장터 발주계획 단계, 수의계약(1인견적)으로 표기되며 예산 1,996만원입니다. 옥상 방수 공사로 옥상 면적·공법은 발주계획이라 미공개이며, 본공고에서 확정됩니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
발주처
- 기관
- 충청북도 청주시 · 시청
- 지역
- 충청북도 청주시
시공 현장
- 시설명
- 청주시독거노인통합지원센터
일정
- 공고 게시 2026-06-04
- 발주 예정 2026년 6월
작업 항목
| 분류 | 내역 |
|---|---|
| - | 옥상 방수 |
계약 방법
- 방식
- 수의계약
- 요약
- 청주 독거노인센터 옥상방수공사(약 1,996만원)
금액
옥상 방수는 도메인이고 1,996만으로 방수면허 갖춘 소규모 업체엔 1인견적 수의로 접근 가능(4천만 한도 내). 추정가격이 1,500만 초과라 무면허 1인 사장은 대상 아님. 발주계획·첨부 미수집으로 면적·공법 미상 — 본공고에서 확인하면 ㎡단가 기반 견적 가능.
투찰가 자세한 근거 — 시나리오·낙찰하한 계산
| 시나리오 | 투찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | 88% | 1,756만원 | 본공고 옥상 면적·공법(우레탄/시트) 확정 후 ㎡ 단가 재산정 |
| 권장형 | 91% | 1,816만원 | 옥상 방수(우레탄/시트) 시공 실비 반영 잠정 |
| 안정형 | 94% | 1,876만원 | 여유 마진, 옥상 면적·공법 변동 대비 |
장단점
유리한 점
- 청주 독거노인센터 옥상방수공사 — 우레탄/시트 방수 시공 역량이 핵심
- 예산 1,996만 — 방수공사업 면허 보유 소규모 방수 업체 대상(무면허 1인은 1,500만 초과로 매칭 불가)
불리한 점
- 발주계획 단계 — 옥상 면적·공법·방수 면허·마감 미공개 본공고에서 옥상 면적·공법·방수 면허·참가자격을 확인한 뒤 판단
- 1,996만 — 방수공사업 면허 필요(무면허 1인은 1,500만 초과로 부적합) 방수공사업 면허·옥상 방수 시공 캐파를 확인
시뮬레이션
입찰 발주계획 예고
-
지금 상태
아직 발주계획 단계라 본공고가 안 떴습니다. 예산 약 1,996만원·수의계약으로 발주 예정으로만 잡혀 있어요.
-
뜨면 이렇게
본공고가 뜨면 보통 충북 지역제한 + 방수공사업 면허 조건이 붙을 것으로 추정됩니다. 기초금액은 예산과 비슷한 선으로 잡힐 것으로 보입니다.
-
투찰가
낙찰방식·하한율은 본공고에 명시되는데, 통상 예정가격 이하 최저가 또는 적격심사로 88~92% 선에서 정해질 것으로 추정됩니다. 정확한 전략은 본공고 확정 후 잡습니다.
-
지금 할 일
지금은 응찰할 게 없고 본공고를 기다리는 단계입니다. 모니터링을 걸어두면 본공고가 뜨자마자 입찰 시뮬대로 움직이면 됩니다.
업무 발주계획 예고
-
지금 상태
발주계획 단계라 공법·면적·일정이 미공개입니다. 본공고·현장 실측에서 확정됩니다.
-
따면 보통 이렇게
독거노인센터 옥상 방수는 보통 착공계 → 옥상 바탕 들뜸 제거·균열 보수 → 우레탄/시트 도막방수 시공 → 치켜올림·드레인·코킹 마감 → 담수 시험·준공검사 순으로 흐를 것으로 추정됩니다.
-
변수
면적·공법·공기는 본공고 내역서·현장 실측 후 확정되며, 하자보증 연한도 감안해야 합니다.
사장님 유형별 의견
가장 잘 맞는 유형: 소규모 등록업체
방수면허 소형, 옥상방수 우리 정통
"옥상 방수 1,996만면 우리 소형 방수면허 업체 정통 규모야. 옥상은 우리 5대 카테고리 핵심이고 우레탄/시트 방수 시공이 본업이야."
소형 방수면허 — 옥상방수 정통 영역
- 방수면허·옥상 우레탄/시트 시공 본업
- 공법(우레탄/시트)·면적·바탕면
방수 전문 중형, 옥상방수 정통
"옥상 방수 1,996만면 우리 방수 전문 중형 정통 영역. 방수면허·옥상 우레탄/시트·복합방수 공법·하자보증이 강점이야."
방수 전문 중형 — 옥상방수 정통 영역
- 방수 전문·옥상 공법·하자보증
- 면적·공법·바탕면 상태
방수+도장 겸업
"옥상 방수 1,996만에 옥상 도장·마감 얽히면 우리 방수+도장 겸업 강점."
방수+도장 — 마감 복합 시 적합
- 방수+도장 복합
- 순수 방수면 전문 경쟁
복합공종 중형
"옥상 방수 1,996만가 방수+부대공사 복합이면 우리 복합공종 일괄 가능."
복합공종 — 방수+부대 복합 일괄
- 복합 일괄 시공
- 순수 방수면 전문 효율
옥상방수 단건은 대형엔 작은 편
"옥상 방수 1,996만 옥상방수 단건은 우리 대형 종합건설엔 작아 방수 전문사 자리야."
대형 — 옥상방수 단건 작음
- 중형 전문사 경쟁
주차장 방수 전문
"주차장 방수 전문이라 옥상 방수 1,996만 옥상이면 결 달라."
주차장 전문 — 옥상방수와 시설 다름
- 옥상이라 부적합
수조 방수 전문
"수조 방수 전문이라 옥상 방수 1,996만 옥상이면 결 달라."
수조 전문 — 옥상방수와 시설 다름
- 옥상이라 부적합
주방 방수 전문
"주방 방수 전문이라 옥상 방수 1,996만 옥상이면 결 달라."
주방 전문 — 옥상방수와 시설 다름
- 옥상이라 부적합
옥상 방수 1,996만은 무면허 1인엔 커
"옥상 방수 1,996만면 1,500만↑이라 무면허 1인은 건산법상 못 받아. 패스."
무면허 1인 — 1,500만↑ 비매칭
- ★1,500만↑ 건산법
실행 액션
- 본공고 확인
- 옥상 방수 시공 역량·방수면허 확인
★ 핵심 요약
충북 청주시 청주시독거노인통합지원센터의 옥상을 방수하는 공사 발주계획입니다. 예산 1,996만원, 수의, 발주예정 2026년 6월. 옥상 방수 건입니다.
★ 지금은 '응찰'이 아니라 '모니터링' 단계
- 발주계획은 예정 정보(예산·시기)만 공개 — 공법(도막/시트/복합)·시공면적·자재는 본공고 시방서에서 확정됩니다.
- 이번 달(6월) 본공고가 뜰 수 있는 임박 건입니다.
- ★ 1,996만이라 방수공사업 면허 필요(1,500만 초과, 무면허 불가). 충북권 방수업체에 맞습니다.
✦ 즉시 액션 — 나라장터에서 본공고 확인(독거노인통합지원센터·옥상방수) → 방수/건축 면허·충북 지역·실적 점검 → 본공고 뜨면 공법·면적 확인 후 견적
공고 개요
- 건명: 청주시독거노인통합지원센터 옥상방수공사
- 발주처: 청주시 (청주시독거노인통합지원센터)
- 예산: 1,996만원
- 현장: 충북 청주시 청주시독거노인통합지원센터
- 계약방식: 수의 (방수면허 필요)
- 단계: 발주계획 — 발주예정 2026년 6월(일자 미정)
- 응찰 마감: 없음(발주계획 단계) — 본공고에서 확정
- ※ 공법·시공면적은 본공고 시방서에서
작업 내용 (발주계획 — 본공고 확정)
발주계획이라 세부는 미공개이며, 건물 옥상 방수 특성상 예상 범위는 다음과 같습니다(본공고 확정).
- 옥상 방수: 독거노인통합지원센터 옥상 방수(우레탄 도막/시트/복합)
- 부대공사: 바탕 정리·균열보수, 보호층·코킹, 드레인·파라펫 정비, 기존 방수층 철거 여부
- 시공면적: 옥상 면적 — 본공고에서 확정
※ 공법(도막/시트)·시공면적·자재는 본공고에서 확정됩니다. 1,996만이라 소규모 옥상 방수로 보이며, 본공고가 뜨면 면적·공법을 확인해 견적해야 합니다. 복지시설이라 이용자 안전 고려.
자격·면허·우대
- 계약방식: 수의 — 방수면허 필요(1,500만 초과). 지역제한 가능.
- ★ 면허: 방수공사업(또는 도장·습식·방수·석공사업) 또는 건축공사업. 충북 지역제한 가능성.
- 실질 핵심 역량: ①옥상 방수 시공(도막/시트) ②방수 시공실적 ③충북권 출동.
충북권 방수(또는 건축) 면허 업체에 맞는 방수 본업 건입니다. 1,996만이라 무면허 1인은 불가하고 방수공사업 등록 업체가 대상입니다. 방수/건축 면허·충북 지역을 확인하십시오.
가격 전략
예산 1,996만원의 수의.
- 견적 핵심: 옥상 방수(우레탄/시트) 자재·노무, 바탕정리·보호층·코킹, 드레인 정비. 면적·공법이 견적을 좌우.
- 수의(견적)라 적정 견적가 제출. 옥상 방수 표준 단가에 면적 적용. 소규모라 효율적 시공.
구체 견적은 본공고 옥상 면적·공법 + 현장 확인 기준으로 산정합니다.
응찰 공략
수의 모니터링 단계입니다. 옥상 방수 본업이라 본공고 대응이 핵심입니다.
강조 포인트(본공고 대비)
- 방수/건축 면허·충북 지역·시공실적
- 옥상 방수 시공(도막/시트) 품질·재방수 방지
- 복지시설 운영 중 시공 안전
리스크와 대응
- 발주계획 단계 — 공법·면적·마감 미공개 (발생가능성 높음·영향 보통): 본공고에서 면적·공법 확인 후 현장 확인·견적
- 면허·지역 제한 (발생가능성 보통·영향 보통): 방수/건축 면허·충북 지역 확인(무면허 불가)
- 옥상 누수 방지 (발생가능성 보통·영향 보통): 바탕정리·드레인 정비로 재방수 방지
사장님 의견
충북권 방수(또는 건축) 면허 업체의 방수 본업 건입니다.
| 페르소나 | 의견 | 한 줄 |
|---|---|---|
| 충북 방수·옥상방수 전문 | 모니터링 | 옥상 방수가 자기 핵심 |
| 도장·방수 복합(소형) | 모니터링 | 방수+도장 복합이면 자기 결 |
| 충북 종합건설(소규모) | 모니터링 | 상호시장 허용 시 참여 |
| 무면허 1인 | 패스 | ★ 1,996만(1,500만 초과)이라 면허 필요 |
| 타지역 방수업체 | 패스(지역) | 충북 지역제한 시 배제 |
핵심은 지금 응찰이 아니라 ① 본공고 모니터링 ② 방수/건축 면허·충북 지역 점검 ③ 본공고 면적·공법·현장 확인입니다. 1,996만이라 무면허 1인은 안 되고 방수 면허가 필요합니다.
모니터링 + 본공고 대비 액션
지금(모니터링)
- [ ] 나라장터에서 본공고 확인(독거노인통합지원센터·옥상방수)
- [ ] 방수공사업(또는 도장·습식·방수·석/건축공사업)·충북 지역·실적 점검
본공고 뜨면
- [ ] 옥상 면적·공법 확인 + 현장 확인
- [ ] 방수 자재·노무 → 견적
일정
| 일정 | 내용 |
|---|---|
| 발주예정 2026.6 | 본공고 임박(이번 달·일자 미정) |
| 본공고 후 | 면적·공법 확정 → 견적 제출 |
출처 나라장터(G2B) 발주계획 R26DD20779880 — 청주시독거노인통합지원센터 옥상방수공사 / 충북 청주시 / 발주예정 2026.6
비고 발주계획 단계로 첨부 미수집 — 공법(도막/시트/복합)·시공면적·자재·면허·지역제한·마감은 본공고에서 확정됩니다. ★ 1,996만(1,500만 초과)이라 무면허 1인은 불가하고 방수공사업 면허가 필요합니다. 본 카드는 본공고 모니터링용 안내입니다.
법령 수의 — 본공고에서 공법·면적·면허(방수공사업)·지역제한 확정