사업 개요
충북 청주시 서원구 — 2026년 서원구 누수수리 및 시설물 보수공사(연간단가 5차)입니다. 나라장터 발주계획 단계, 수의계약(2인견적)으로 표기되며 예산 2억원입니다. 누수수리·시설물 보수 연간단가 공사이나 과업·면허·단가표는 발주계획이라 미공개이며, 추정가격이 2억대로 수의 한도 경계(부가세 처리에 좌우)에 근접해 본공고 확인이 필요합니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
발주처
- 기관
- 2026년 서원
일정
- 공고 게시 2026-06-04
- 발주 예정 2026년 6월
사업 내용
- 유형
- 누수수리·방수보수 · 시설물 보수(일반)
계약 방법
- 방식
- 수의계약
- 요약
- 누수수리·시설물 보수공사(연간단가, 예산 2억)
금액
누수수리·시설물 보수는 방수·보수 관심 영역이라 청주 업체엔 관심 대상. 다만 ① 발주계획(예정) ② 첨부 미수집으로 단가표·물량 미상 ③ 예산 2억이 전문공사 수의 한도와 일치(부가세 포함이면 추정 1.82억으로 한도 내) — 응찰 가능 트랙이 본공고 추정가격 확정에 좌우. 본공고에서 추정가격(부가세 별도)·단가표·누수 부위·면허 확인 필수.
투찰가 자세한 근거 — 시나리오·낙찰하한 계산
| 시나리오 | 투찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | 88% | 1억 7,600만원 | 연간단가 — 본공고 단가표·물량 확정 후 재산정 |
| 권장형 | 91% | 1억 8,200만원 | 누수수리·시설물 보수 시공 실비 반영 잠정 |
| 안정형 | 94% | 1억 8,800만원 | 여유 마진, 물량·공종 변동 대비 |
장단점
유리한 점
- 서원구 누수수리·시설물 보수 연간단가 — 누수수리·방수·시설물 보수 시공 역량이 핵심
- 예산 2억 — 청주 서원구 소재 누수보수 면허 업체 관심 대상
불리한 점
- 발주계획 단계 — 과업·면허·단가표·마감 미공개 본공고에서 과업·면허·단가표·참가자격을 확인한 뒤 판단
- 추정가격 2억대 — 수의 한도 경계(부가세 처리에 따라 적합/초과) 확인 필요 본공고 추정가격·부가세 처리를 확인해 수의 적합 여부를 판단
시뮬레이션
입찰 발주계획 예고
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사업 성격 파악
‘2026년 서원구 누수수리 및 시설물 보수공사(연간단가5차)’ 건입니다. 아직 정식 공고 전 발주계획 단계로, 예산은 약 2억 규모로 잡혀 있습니다.
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예상 응찰 경로
정식 공고로 전환되면 관련 업종등록 업체가 참여하는 경쟁입찰로 진행될 것으로 추정됩니다. 자격·평가방식은 공고가 떠야 확정됩니다.
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지금 준비할 것
지금은 유사 실적과 포트폴리오를 정리해 두는 단계입니다. 미리 다듬어 두면 공고가 떴을 때 제안서·견적을 빠르게 낼 수 있습니다.
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공고 전환 모니터링
보통 발주예정월 전후로 정식 공고가 뜹니다. 그때 자격·마감·평가방식이 확정되니, 공고 전환을 지켜보십시오.
업무 사전규격 윤곽
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착공·현장 확인
아직 발주계획 단계라, 낙찰받으면 통상 이렇게 흘러갈 것으로 추정됩니다. 계약하면 현장을 실측하고 발주처와 공정·일정을 맞춥니다. 현장 여건 확인이 첫 단추입니다.
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바탕·준비
‘2026년 서원구 누수수리 및 시설물 보수공사(연간단가5차)’ 시공을 위해 자재를 반입하고 바탕면 정리·가설 등 준비 작업을 합니다.
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본 시공
확정된 공정대로 본 시공을 진행합니다. 날씨·현장 여건이 공기 변수일 것으로 추정됩니다.
-
마감·점검
마감 처리 후 발주처 입회 점검을 받아 보완 사항을 처리합니다.
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준공·정산
준공 처리하고 정산합니다.
사장님 유형별 의견
가장 잘 맞는 유형: 방수 전문 중견업체
방수 전문 중형, 누수복구 정통
"누수수리 연간단가 2억면 우리 방수 전문 중형 정통 영역. 방수면허·누수 진단·복구·단가계약 경험이 강점."
방수 전문 중형 — 누수복구·방수 정통
- 방수 전문·진단·복구
- 대상·물량·공법
방수면허 소형, 우리 규모
"누수수리 연간단가 2억면 우리 소형 방수면허 업체 규모야. 방수면허로 누수·방수 시공이 본업이야."
소형 방수면허 — 누수·방수 정통
- 방수면허·시공 본업
- 물량·공법 확인
복합공종 중형, 정비 일괄
"누수수리 연간단가 2억가 복합 보수면 우리 복합공종 일괄 가능."
복합공종 — 정비·복합 보수 일괄
- 복합 일괄 시공
- 순수 방수면 전문 효율
방수+도장 겸업
"누수수리 연간단가 2억에 마감·도장 얽히면 우리 방수+도장 겸업 강점."
방수+도장 — 마감 복합 시 적합
- 방수+도장 복합
- 순수 방수면 전문 경쟁
대형 종합건설, 검토권
"누수수리 연간단가 2억면 우리 대형엔 단가계약·대형 정비 검토권."
대형 — 대형 정비 적합
- 대형 시공·관리
- 중형 전문사 경쟁
주차장 방수 전문
"주차장 방수 전문이라 누수수리 연간단가 2억가 주차장 아니면 결 달라."
주차장 전문 — 해당 시설 아니면 부적합
- 주차장 아니면 부적합
수영장·수조 전문
"수조 방수 전문이라 누수수리 연간단가 2억가 수조 아니면 결 달라."
수조 전문 — 해당 시설 아니면 부적합
- 수조 아니면 부적합
주방·식당 전문
"주방 방수 전문이라 누수수리 연간단가 2억가 주방 아니면 결 달라."
주방 전문 — 해당 시설 아니면 부적합
- 주방 아니면 부적합
누수수리 연간단가 2억은 무면허 1인엔 커
"누수수리 연간단가 2억면 1,500만↑이라 무면허 1인은 건산법상 못 받아. 패스."
무면허 1인 — 1,500만↑ 비매칭
- ★1,500만↑ 건산법
실행 액션
- 본공고 확인
- 누수수리·시설물 보수 시공 역량 정리
★ 핵심 요약
청주시 서원구가 관내 공공시설의 누수수리 및 시설물 보수를 연간 단가계약(5차)으로 수행하는 공사 발주계획입니다. 예산 약 2억원, 수의(연간단가), 발주예정 2026년 6월.
★ 지금은 '응찰'이 아니라 '모니터링' 단계
- 발주계획은 예정 정보(예산·시기)만 공개 — 보수 대상 시설·공종별 단가표·시공 범위·계약 기간은 본공고에서 확정됩니다.
- ★ 연간 단가계약(5차): 1년간 발생하는 누수수리·시설물 보수를 정해진 단가로 수시 시공하는 방식. 건당 입찰이 아니라 연간 단가계약 업체로 선정되면 관내 누수·보수를 지속 수행.
- 누수수리(방수) + 시설물 보수(잡공사)가 묶인 종합 보수라, 방수 + 소규모 종합 시공 역량이 변별입니다.
✦ 즉시 액션 — 나라장터에서 본공고·단가표 확인(서원구 누수수리·시설물 보수·연간단가) → 방수/건축(종합) 면허·청주 지역·실적 점검 → 단가표·보수 대상 정독 후 응찰 판단
공고 개요
- 건명: 2026년 서원구 누수수리 및 시설물 보수공사(연간단가 5차)
- 발주처: 청주시 서원구
- 예산: 약 2억원
- 계약방식: 수의(연간 단가계약 5차)
- 단계: 발주계획 — 발주예정 2026년 6월(일자 미정)
- 응찰 마감: 없음(발주계획 단계) — 본공고에서 확정
- ※ 보수 대상 시설·공종별 단가·범위는 본공고 시방서·단가표에서
작업 내용 (발주계획 — 본공고 시방서 확정)
발주계획이라 세부는 미공개이며, 누수수리·시설물 보수 단가계약 특성상 예상 범위는 다음과 같습니다(본공고 시방서 확정).
- 누수수리(방수): 관내 공공시설 누수 발생 시 원인 진단·방수 보수(옥상·외벽·이음부·화장실 등)
- 시설물 보수(잡공사): 균열·미장·도장, 타일·창호·금속, 소규모 건축 보수
- 단가계약 방식: 공종별 단가표에 따라 수시 발생 보수를 시공·정산
- 부대공사: 실링·코킹, 바탕정리, 부분 철거·복구
※ 보수 대상 시설·공종별 단가·시공 범위·계약 기간은 본공고 시방서·단가표에서 확정됩니다. 누수수리(방수) + 시설물 종합 보수라, 단가표와 예상 물량·공종을 확인해야 합니다(연간 수시 발생 물량 처리).
자격·면허·우대
- 계약방식: 수의(연간 단가계약 5차) — 면허·지역·실적 제한 가능. 본공고에서 확정.
- 예상 면허: 방수공사업(또는 도장·습식·방수·석공사업) 또는 건축공사업·종합(누수+시설물 잡공사 복합이라 종합 면허 가능성). 청주 지역제한 가능성.
- 실질 핵심 역량: ①누수 진단·방수 보수 ②시설물 종합 보수(잡공사) ③수시 출동·신속 시공 ④관내 지속 대응 체계.
청주 관내 누수수리·시설물 보수를 신속·지속 수행할 수 있는 방수(또는 종합건설) 업체에 맞는 건입니다. 단가계약이라 연간 안정적 물량이 장점이며, 누수+시설물 복합이라 종합 시공 역량이 유리합니다.
가격 전략
예산 약 2억원의 연간 단가계약. 공종별 단가(낙찰률)가 핵심입니다.
- ★ 단가표 기준 견적: 본공고 단가표(공종·자재·노무 단가)에 단가계약 낙찰률(투찰률)을 적용. 개별 공사가 아니라 연간 물량에 단가율 적용.
- 원가: 누수 진단·방수 보수(우레탄/시트/실링), 시설물 보수(미장·도장·타일·창호), 수시 출동·소규모 시공 효율. 단가계약이라 소규모 다회 시공의 효율이 관건.
- 예산(2억)은 연간 총 한도이며, 실제는 발생 물량×단가로 정산.
구체 투찰가(단가율)는 본공고 단가표·예상 공종·물량 기준으로 산정합니다.
응찰 공략
발주계획 모니터링 단계입니다. 단가계약(연간 물량)이라 신속 대응·다공종 시공이 핵심입니다.
강조 포인트(본공고 대비)
- 누수 진단·방수 보수 + 시설물 종합 보수 실적·신속 출동
- 관내 지속 대응 인력·장비 체계
- 단가계약 단가율·다공종 물량 관리
리스크와 대응
- 발주계획 단계 — 단가표·범위·면허·마감 미공개 (발생가능성 높음·영향 보통): 본공고 단가표·범위·자격 확인 후 단가율 산정
- 누수+시설물 복합 — 다공종 대응 필요 (발생가능성 보통·영향 보통): 방수+시설물 보수 다공종 시공 능력·협력 라인 확인
- 단가계약 — 수시 출동 부담 (발생가능성 보통·영향 보통): 관내 신속 대응 인력·장비 확보
사장님 의견
청주 관내 누수수리·시설물 보수를 신속·지속 수행할 수 있는 방수(또는 종합건설) 업체라면 본공고를 모니터링할 가치가 있는 건입니다.
| 페르소나 | 의견 | 한 줄 |
|---|---|---|
| 방수·누수 보수 전문 | 모니터링 | 누수수리·방수가 자기 핵심 |
| 도장·방수 복합 | 모니터링 | 방수+미장·도장 복합이면 자기 결 |
| 종합건설(소규모) | 모니터링 | 누수+시설물 다공종이 자기 결 |
| 시설물 유지보수 전문 | 모니터링 | 시설물 종합 보수가 자기 영역 |
| 무자격 1인 | 패스 | 2억 단가계약·면허·지역 필요 |
핵심은 지금 응찰이 아니라 ① 본공고·단가표 확인 ② 방수/종합 면허·청주 지역·실적 점검 ③ 누수+시설물 다공종 신속 대응 체계입니다. 단가계약이라 연간 안정적 물량이 장점입니다.
모니터링 + 본공고 대비 액션
지금(모니터링)
- [ ] 나라장터에서 본공고·단가표 확인(서원구 누수수리·시설물 보수·연간단가)
- [ ] 방수공사업(또는 종합건설·건축)·청주 지역·실적 점검
- [ ] 누수+시설물 다공종 신속 대응 인력·장비·협력 체계 구상
본공고 뜨면
- [ ] 시방서·단가표 정독(보수 대상·공종·단가·예상 물량·계약 기간)
- [ ] 단가율(투찰률) 산정 → 단가계약 응찰
일정
| 일정 | 내용 |
|---|---|
| 발주예정 2026.6 | 본공고 임박(이번 달·일자 미정) |
| 본공고 후 | 보수 대상·단가표 확정 → 단가율 산정·응찰 |
출처 나라장터(G2B) 발주계획 R26DD20779884 — 2026년 서원구 누수수리 및 시설물 보수공사(연간단가 5차) / 청주시 서원구 / 발주예정 2026.6
비고 발주계획 단계로 첨부(시방서·단가표) 미수집 — 보수 대상 시설·공종별 단가·시공 범위·면허·지역제한·계약 기간은 본공고 시방서·단가표에서 확정됩니다. ★ 연간 단가계약(5차)이라 관내 수시 발생 누수수리·시설물 보수를 정해진 단가로 처리하며, 누수(방수)+시설물 종합 보수라 다공종 대응 능력이 필요합니다. 본 카드는 모니터링용 안내입니다.
법령 수의(연간 단가계약) — 본공고에서 보수 대상·면허·지역제한·단가 확정