⑤ 권장 투찰가
90%
7,028만원
수의 낙찰하한율(이 밑은 부적격)
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 하한밀착 | 89.745% | 7,008만원 | 낙찰하한 정확히 — 소규모 도막 comps가 자기 하한 바로 위 |
| 균형 | 90% | 7,028만원 | 하한 살짝 위, 안전마진 |
| 여유 | 90.5% | 7,067만원 | 충주 경쟁 극소 확신 시 — 마진 확보 |
기초금액(VAT 포함, 시공 도급) · 7,809만원
발주 기초금액은 시공 도급 7,808만원(부가세 포함)이고, 아스팔트 방수시트는 관급으로 1,098만원어치를 따로 대줍니다. 낙찰은 하한 89.745% 근처에서 갈리니 대략 7,000만원 안팎 견적이 현실적입니다. 면적이 거의 같은 천안청당초 지붕방수(497㎡)가 88.29%에 낙찰된 게 참고선이에요. 우레탄 도막(도급)과 아스팔트 시트(관급)가 섞여 있으니 도급 대상 도막·세척 물량만 정확히 잡으세요. 관행이라 실제 견적은 현장 실측으로 달라질 수 있어요.
공내역서 주요 항목 4건
- 우레탄 도막방수(바닥 3mm 노출) 554 ㎡
- 우레탄 도막방수(바닥 1mm 노출) 242 ㎡
- 아스팔트 방수시트(관급재) 167 ㎡
- 옥상 고압 물세척 바탕정리 1,084 ㎡
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
수의 낙찰하한율(이 밑은 부적격)
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 보증·하자 낙찰 시 계약보증·하자보증증권이 필요해요. 소액이라 부담은 크지 않습니다.
- 계절·시기 착공 후 45일 — 8~9월 잔여 우기·잔서 구간이에요. 우레탄 도막은 바탕 함수율 관리가 하자 리스크입니다.
- recompete 유찰 시 7월 31일 재견적이 예정돼 있어요. 경쟁이 줄어드는 기회가 될 수 있습니다.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 지역방수전문업체 소액 수의라 부담 없이 붙어볼 만한 건이에요. 45일 공기에 옥상 500여㎡ 도막이면 인력·일정도 빡빡하지 않고요. 다만 아스팔트 시트는 관급이라 그 구간은 시공비만, 우레탄 도막(도급)은 자재+시공이니 두 구간을 헷갈리지 말고 도급 몫만 견적에 담으세요. 충주 지역제한이라 경쟁도 적어 하한 근처면 승산이 좋습니다.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한충청북 충주시 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력분야 습식·방수공사)
- 🟢복잡한 적격심사·실적 심사 없이 견적서 위주로 진행됩니다 (수의계약).
② 공사 개요
- 발주처
- 충청북도교육청 충주성모학교 · 충청북도 충주시
- 현장
- 충주성모학교 · 충청북도 충주시 호암동 방아길 48-9
- 부위
- 옥상
현장 특이사항
- 옥상 도막·시트 구간 배분
③ 금액
추정가격7,809만원
기초금액7,809만원
계약방식수의계약(지역제한 견적)
기초금액(부가세 포함, 시공 도급)· 아스팔트 시트 관급 1,098만원 별도
시공 규모(면적)는 첨부 내역서·도면에서 확인하세요.
④ 진행 순서
- 충주시 본점 소재(공고일 전일부터 계속)·'도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수)' 등록 확인
- 조달청 입찰참가자격 등록·지문정보 사전 등록(개찰 전날까지)
- 도면에서 도막 구간(도급)과 아스팔트 시트 구간(관급) 구분 → 도급 물량 확정
- 89.745% 하한 근처 총액 견적서 제출(마감 7/29 10:00, 유찰 시 7/31 재견적)
- 전자견적서(총액)
- 청렴계약 서약서
접수 2026-07-23 10:00 · 마감 2026-07-29 10:00 · 개찰 2026-07-29 11:00
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