! 적격심사 — 가격만으론 안 됩니다
이 건은 적격심사라 가격만으로 결정되지 않습니다 (가격 + 자격심사). 아래 요구 조건을 미리 준비하세요.
- 면허·등록 도장·습식·방수·석공사업(주력분야 습식·방수공사) 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
⑤ 권장 투찰가
적격 낙찰하한율(2026.1.30 개정 89.745%). 추정가격 2억 이상 4억 미만 적격심사 기준
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격 | 90% | 2억 6,996만원 | 하한 바로 위·최저 낙찰권 |
| 균형 | 90.35% | 2억 7,101만원 | 수도권 2~3억대 옥상방수 적격심사 평균대 |
| 보수 | 90.7% | 2억 7,207만원 | 상위 낙찰선·안정 지향 |
기초금액(발주도급) · 2억 9,995만원
낙찰선 근거는 수도권 2~3억대 옥상방수 적격심사입니다. 당동중(2.73억)이 90.353%, 능내초(2.13억)가 90.396%, 국립경국대 생활과학관(3.49억)이 90.323%로 다들 90.3~90.4%에 붙었어요. 조종초도 90.35% 안팎을 기준선으로 잡으면 됩니다. 낙찰하한(89.745%) 밑은 자동 탈락이니 넘지 마세요. 기존 우레탄·복합방수 철거가 3,300㎡ 넘게 커서 철거·폐기물 원가를 신축단가로만 잡으면 손해입니다.
공내역서 주요 항목 2건
- 우레탄 도막방수(지붕) 바닥 3mm 노출 2,097 ㎡
- 우레탄 도막방수(지붕) 벽 1mm 378 ㎡
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 적격 낙찰하한율(2026.1.30 개정 89.745%). 추정가격 2억 이상 4억 미만 적격심사 기준
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 보증·하자 낙찰돼도 계약보증·하자보증증권 발급이 필요합니다. 발급 한도를 미리 확인하세요.
- 계절·시기 착공일로부터 40일 — 우기·혹서기 겹치면 우레탄 양생 불량 하자 위험. 양생 여유를 두세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 지역방수전문업체 경기 방수업체면 놓치기 아까운 물량이에요. 지붕 우레탄 2,097㎡에 기존 방수층 철거(우레탄 846+복합 1,251㎡)가 커서 철거·폐기물 비용을 정확히 잡아야 합니다. 학교라 소음 공정은 방학·주말로, 40일이면 2,100㎡는 여유 있어요. 90.35% 선이면 남습니다.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한경기 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력분야 습식·방수공사)
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
② 공사 개요
- 발주처
- 경기도가평교육지원청 · 경기도 가평군
- 현장
- 조종초등학교 · 경기도 가평군 조종면 조종새싹로 13-9
- 부위
- 옥상
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
③ 금액
기초금액(VAT 포함), 관급자재 없음
시공 규모 2,097㎡
④ 진행 순서
- ① 본점 경기도 소재·습식/방수 주력 면허 유효 확인
- ② 8/21~8/28 10시 나라장터 전자입찰서(총액) 제출, 개찰 8/28 11시
- ③ 적격심사 서류(경영·시공경험·신인도) 사전 구비
- ④ 기존 우레탄·복합방수 철거·폐기물 원가 반영(신축단가 금지)
- ⑤ 낙찰 시 계약·하자보증 준비
- 전자입찰서(총액)
- 적격심사 서류
접수 2026-08-21 10:00 · 마감 2026-08-28 10:00 · 개찰 2026-08-28 11:00
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