! 적격심사 — 가격만으론 안 됩니다
이 건은 적격심사라 가격만으로 결정되지 않습니다 (가격 + 자격심사). 아래 요구 조건을 미리 준비하세요.
- 면허·등록 도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
- 시공실적 방수공사 시공실적(적격심사 평가) 이 실적이 필요합니다. 보유 실적이 요건에 맞는지 미리 확인·준비하세요.
⑤ 권장 투찰가
88.33%
2억 3,509만원
적격심사 낙찰하한 — comps 최저 87.745% 참고, 정확값 세부기준 확인
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격(적격 하한 근처) | 87.75% | 2억 3,352만원 | 적격 통과선 아래는 탈락 |
| 균형(comps 중앙) | 88.33% | 2억 3,509만원 | 2.7억 옥상방수 적격심사 실측 중앙 |
| 보수 | 90.3% | 2억 4,031만원 | 실적 만점일 때 |
기초금액(도급, VAT 포함) · 2억 6,612만원
기초금액은 2억 6,612만원(도급, VAT 포함)이고 관급자재는 없어요. 신기술이 아니라 복합/시트+우레탄 도막이라 표준단가로 원가를 가늠할 수 있어요. 기존 방수를 걷어내는 재방수라 철거·바탕처리 물량이 원가를 좌우합니다. 지난해 비슷한 2.7억대 옥상방수(성서고·매탄초·은평중 등)가 90% 안팎에 낙찰됐으니, 실적 점수가 좋으면 88~90% 사이에서 잡으면 됩니다.
공내역서 주요 항목 1건
- 옥상 복합/시트·우레탄 도막방수
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 적격심사 낙찰하한 — comps 최저 87.745% 참고, 정확값 세부기준 확인
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 계절·시기 긴급공고 7월 착공, 60일 공정이 장마·폭염을 통째로 지나요. 복합/우레탄 도막은 바탕 함수율·기온에 민감하니 우천·고온 시 시공관리와 건조시간을 넉넉히 잡으세요.
- 보증·하자 2.66억 공사라 계약보증·하자보증증권 규모가 큽니다. 보증 발급 한도를 미리 확인하세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 경기 방수 전문업체(적격심사 실적 보유) 적격심사라 실적 점수가 승부처예요. 복합/시트방수에 우레탄 도막이 섞이고 기존 방수를 걷어내는 재방수라 철거·바탕 물량을 정확히 잡으세요. 60일 공정이라 장마·폭염 양생관리도 여유 있게.
- 비권장 무면허·신규 1인 사장 실적 평가가 있어 신규 무실적은 점수에서 밀립니다.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한경기 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수)
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
② 공사 개요
- 발주처
- 경기도교육청 경기도고양교육지원청 · 경기도 고양시
- 현장
- 화정중학교 · 경기도 고양시 덕양구 화신로 343
- 부위
- 옥상(지붕)
- 공사 기간
- '공사기간 착공일로부터 60일'
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
- 방수면적 ㎡
③ 금액
추정가격2억 6,612만원
기초금액2억 6,612만원
계약방식적격심사(제한경쟁 경기)
기초금액(도급, VAT 포함). 적격심사 총액입찰, 관급자재 없음.
시공 규모(면적)는 첨부 내역서·도면에서 확인하세요.
④ 진행 순서
- ① 자격: 경기 본점·도장습식방수석 공사업·조달청 등록
- ② 적격심사 서류: 방수공사 시공실적 증명, 경영상태 확인서
- ③ 현장 실측: 옥상 복합/시트·우레탄 도막 면적, 기존 방수층 철거 범위
- ④ 2026-07-16 10:00 마감 전 나라장터 전자입찰
- ⑤ 낙찰 시 계약(60일 공정, 장마·혹서 양생 여유)
- 입찰서(총액)
- 적격심사 서류(실적·경영)
- 조달청 입찰참가자격등록
접수 2026-07-11 10:00 · 마감 2026-07-16 10:00 · 개찰 2026-07-16 11:00
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