⑤ 권장 투찰가
90.36%
1억 7,990만원
추정가 2억 미만 적격 낙찰하한율 — 이 밑 투찰은 부적격
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격(하한 근처) | 89.745% | 1억 7,866만원 | 낙찰하한 바로 위 — 이 밑은 부적격 탈락 |
| 균형(유사 신기술건 실측) | 90.36% | 1억 7,990만원 | 수촌초 지붕방수 신기술건 낙찰률과 동일선 |
| 보수 | 91% | 1억 8,117만원 | 협약료·현장난이도 여유 둘 때 |
기초금액(설계금액, VAT 포함) · 1억 9,909만원
발주 설계금액(기초 1억 9,909만원, VAT 포함)엔 특허공법 재료·시공비가 이미 반영돼 있어요. 이 공법은 표준시장단가로 원가를 못 잡습니다 — 협약료와 PVC보강 시트 자재값이 협약 견적에 좌우되기 때문이에요. 그래서 실원가는 동서하이테크 협약 견적을 받아봐야 정확합니다. 다만 지난해 같은 신기술 지붕방수(공주 수촌초, 1억 9,600만원)가 90.36%에 낙찰됐고 그 업체가 실제 계약을 이행했다는 건, 이 낙찰선에서도 원가와 마진이 나온다는 시장 증거예요. 90% 안팎이면 무리한 저가는 아닙니다.
공내역서 주요 항목 4건
- 일체형 복합방수(옥상, PVC보강형 시트 ALL-IN) 1,354 ㎡
- 우레탄 도막방수(옥탑·캐노피) 3mm 노출
- 구배몰탈 철거(옥상) 50mm 241 ㎡
- PVC선홈통 해체·교체 12 m
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
추정가 2억 미만 적격 낙찰하한율 — 이 밑 투찰은 부적격
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 계절·시기 7월 중순 계약 → 착공, 60일 공정이 장마·폭염에 걸쳐요. 도막·복합방수는 우천·고온에 양생이 부실하면 하자로 이어지니 시공 일정과 방수층 건조시간을 넉넉히 잡으세요.
- 보증·하자 방수는 하자가 잦은 공종이라 계약보증·하자보증증권 제출이 뒤따라요. 신규·소규모 업체는 보증보험 발급이 되는지 미리 확인해 두세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 광명 관내 방수 전문업체(면허·실적 보유) 수의 견적이라 서류 부담은 가벼워요. 진짜 승부는 '동서하이테크와 협약을 미리 잡느냐'예요. 협약료 견적을 먼저 받아 원가에 넣고 89.7~90.4% 사이로 넣으면 됩니다. 옥상 1,354㎡에 옥탑·캐노피 도막·구배몰탈 철거까지라 실측 하루는 잡고 들어가세요.
- 비권장 무면허·신규 1인 사장 이 건은 규모도 자격도 신규 1인이 들어갈 자리가 아니에요. 지나가세요.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한경기 광명시 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력분야: 습식·방수공사)
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
- 🟢복잡한 적격심사·실적 심사 없이 견적서 위주로 진행됩니다 (수의계약).
② 공사 개요
- 발주처
- 경기도교육청 경기도광명교육지원청 · 경기도 광명시
- 현장
- 소하고등학교 · 경기도 광명시 소하일로 21
- 부위
- 옥상(옥탑·캐노피 포함) · 외벽·홈통
- 공사 기간
- '공사기간 착공일로부터 60일', '착공일 … 계약일로부터 7일 이내 협의 후 결정'
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
③ 금액
추정가격1억 9,909만원
기초금액1억 9,909만원
계약방식수의계약(소액 전자견적)
기초금액(설계금액, VAT 포함). 수의계약 낙찰하한 89.745%, 관급자재 없음.
시공 규모(면적)는 첨부 내역서·도면에서 확인하세요.
④ 진행 순서
- ① 동서하이테크㈜(02-874-8773)에 PVC보강형 일체형 복합방수공법 사용협약 가능여부·협약료 견적을 먼저 확인(응찰 전 필수)
- ② 자격 점검: 광명시 본점(공고일 전일부터 유지)·도장습식방수석 공사업(주력 습식방수)·조달청 입찰참가자격등록·나라장터 이용자등록
- ③ 현장 실측: 옥상 일체형 복합방수 1,354㎡(전개면적), 옥탑·캐노피 우레탄도막, 구배몰탈 철거 241㎡·PVC선홈통 12m 범위 확인
- ④ 협약료를 원가에 반영해 견적가 산정 후 2026-07-09 10:00~07-14 10:00 나라장터 전자견적 제출(24시간 가능)
- ⑤ 낙찰 시 착공계 제출할 때 신기술·특허 세부기술사용협약서 + 하도급지킴이 확약서 제출
- 견적서(총액)
- 사업자등록증
- 조달청 입찰참가자격등록
접수 2026-07-09 10:00 · 마감 2026-07-14 10:00 · 개찰 2026-07-14 11:00
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