⑤ 권장 투찰가
90%
4,784만원
수의 낙찰하한율(이 밑은 부적격)
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 하한밀착 | 89.745% | 4,770만원 | 낙찰하한 정확히 — 소규모 도막 comps가 하한 바로 위 |
| 균형 | 90% | 4,784만원 | 하한 살짝 위, 안전마진 |
| 여유 | 90.5% | 4,810만원 | 경쟁 좁을 확신 시 — 마진 확보 |
기초금액(VAT 포함) · 5,315만원
발주 기초금액은 5,315만원(부가세 포함)이고 관급이 없어 자재까지 도급에 포함돼요. 낙찰은 하한 89.745% 근처에서 갈리니 대략 4,770만원 안팎 견적이 현실적입니다. 비슷한 소규모 옥상 도막방수들이 88~90%대 하한 근처에서 낙찰됐어요. 다만 이 공고는 물량내역서가 한셀 파일이라 정확한 면적이 안 드러나니, 도면 열람으로 실면적·철거 물량을 확인하고 원가를 잡으세요. 관행이라 실제 견적은 현장 실측으로 달라질 수 있어요.
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
수의 낙찰하한율(이 밑은 부적격)
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 보증·하자 낙찰 시 계약보증·하자보증증권이 필요해요. 소액이라 부담은 크지 않습니다.
- 계절·시기 착공 후 40일 — 8~9월 우기·잔서 구간이에요. 우레탄 도막은 바탕 함수율 관리가 하자 리스크입니다.
- recompete 견적 불성립 시 재견적합니다. 나라장터에서 직접 확인하세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 지역방수전문업체 소액이라 부담 없이 붙을 건이에요. 40일 공기에 급식동 옥상 하나면 일정도 여유 있고요. 다만 물량내역서가 한셀 파일이라 면적이 공고에 안 보이니, 도면 열람으로 실면적·철거 물량부터 확인하고 견적을 잡으세요. 구리·남양주 지역제한이라 경쟁도 적어 하한 근처면 승산이 좋습니다.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한경기 구리시 · 경기 남양주시 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력분야 습식·방수공사)
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
- 🟢복잡한 적격심사·실적 심사 없이 견적서 위주로 진행됩니다 (수의계약).
② 공사 개요
- 발주처
- 경기도구리남양주교육지원청 · 경기도 남양주시
- 현장
- 남양주고등학교 · 경기도 남양주시 화도읍 경춘로2192번길 25
- 부위
- 급식동 옥상
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
- 옥상 방수면적(한셀 내역·시방 미명시)
③ 금액
추정가격5,315만원
기초금액5,315만원
계약방식수의계약(지역제한 견적)
기초금액(부가세 포함)· 관급자재 없음
시공 규모(면적)는 첨부 내역서·도면에서 확인하세요.
④ 진행 순서
- 구리시·남양주시 본점 소재·'도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수)' 등록 확인
- 나라장터 물량내역서·도면 열람 → 옥상 실면적·철거 물량 확정(공고에 면적 미표기)
- 조달청 입찰참가자격 등록
- 89.745% 하한 근처 총액 견적서 제출(마감 8/3 10:00)
- 전자견적서(총액)
- 청렴서약서
접수 2026-07-29 10:00 · 마감 2026-08-03 10:00 · 개찰 2026-08-03 11:00
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