! 적격심사 — 가격만으론 안 됩니다
이 건은 적격심사라 가격만으로 결정되지 않습니다 (가격 + 자격심사). 아래 요구 조건을 미리 준비하세요.
- 면허·등록 도장·습식·방수·석공사업(주력: 습식·방수공사) 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
⑤ 권장 투찰가
적격 낙찰하한율 89.745%(2026.1.30 개정) 미만 부적격. 도급 추정가격 203,556,364원 기준(182,682,000원 밑 부적격)
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 공격 | 90.05% | 1억 8,330만원 | 참가 붙을 때(이솔초 교사동 옥상방수 제한경쟁 개정후 90.129%) |
| 균형 | 90.2% | 1억 8,361만원 | 교사동 옥상방수 개정후 중심(율천고 90.367%·다산가람초 90.343%) |
| 보수 | 90.35% | 1억 8,391만원 | 소수참가 상단(율천고 90.367%·용인신릉중 보정 90.45%) |
기초금액 223,912,000원(추정가격 203,556,364+부가세 20,355,636), 관급자재 없음 · 2억 356만원
근거는 교사동 옥상방수 적격심사 하한개정후 실측입니다. 율천고 교사동 옥상방수가 90.367%, 다산가람초가 90.343%, 제한경쟁인 이솔초가 90.129%였어요. 옛 용인신릉중(2023)은 88.447%가 지금 하한으로 +2%p 올리면 90.45% 안팎이고요. 관급이 없어 우레탄 자재까지 도급에 넣고, 기존 방수층 철거 2,400㎡와 열화모르타르·전기배선트레이 재설치 물량을 정확히 잡으세요. 경기 지역제한 적격심사면 90.1~90.35%가 현실선입니다.
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 적격 낙찰하한율 89.745%(2026.1.30 개정) 미만 부적격. 도급 추정가격 203,556,364원 기준(182,682,000원 밑 부적격)
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- no_govt_supply 관급자재가 없습니다. 우레탄방수 자재값까지 전부 도급 견적에 포함해야 합니다.
- scope 기존 방수층 철거가 큽니다(바닥·수직 합 약 2,400㎡). 열화 바탕모르타르 철거 409㎡·모르타르 바름과 방수작업 시 전기배선트레이 재설치(129M) 부수작업, 천장누수 수밀코킹을 원가에 반영하세요. 현장설명 생략이라 설계서 열람 필수.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 지역방수전문업체 경기 방수 사장님이면 적격심사로 들어가는 건이에요. 관급·특허가 없어 우레탄 도막방수 바닥 1,834㎡·벽 637㎡만 잡으면 됩니다. 다만 기존 방수층 철거가 2,400㎡로 크고 열화 모르타르 철거·전기배선트레이 재설치가 붙으니 철거·부수작업 물량을 꼼꼼히 넣으세요. 낙찰선은 교사동 옥상방수 개정후 실측 기준 90.1~90.35%대이고, 경기 지역제한 적격심사면 90.2%대에서 다투게 됩니다. 하한 89.745% 밑은 부적격이에요.
① 참가 자격
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력: 습식·방수공사)
- ⚠ 특허·신기술 공법지금 특허가 없어도 입찰은 가능합니다. 다만 들어가기 전에 특허권자에게 협약·사용료(실시료) 가능 여부를 먼저 확인하세요.
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
② 공사 개요
- 발주처
- 경기도구리남양주교육지원청 · 경기도 남양주시
- 현장
- 별내중학교 · 경기도 남양주시 별내면 청학로132번길 30
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
③ 금액
기초금액 223,912,000원. 관급자재 없음
시공 규모(면적)는 첨부 내역서·도면에서 확인하세요.
④ 진행 순서
- ① 경기 본점·도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) 등록 확인
- ② 현장설명 생략 — 설계서 열람으로 물량 확인
- ③ 기초금액·관급 없음 확인
- ④ 9/21 10시까지 나라장터 전자입찰서(총액·부가세 포함) 제출, 적격심사 기준 충족
- ⑤ 기존 방수층 철거 2,400㎡·열화모르타르·우레탄 시공·전기배선트레이 재설치 물량 반영해 90.1~90.3% 안팎 투찰(하한 89.745% 미만 부적격)
- 전자입찰서(총액·부가세 포함)
- 경기도 본점 확인서류
- 방수공사업 면허 증명
- 적격심사서류
마감 2026-09-21 10:00 · 개찰 2026-09-21 10:00
더 깊은 가격·전략 → 투찰전략 탭에서 보기- 공공 + 민간 일감 자동 수집
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