사업 개요
경기도 성남시 중원구 성일고등학교 다목적동 옥상 방수공사 (다목적동(28동) 옥상 바닥 · 우레탄) 나라장터 입찰공고 제한경쟁 · 적격심사 공고입니다. 도급금액은 2억 2,541만원 입니다.
마감이 6월 15일 오전 11시 (D-7)로 얼마 남지 않았으니, 24시간 안에 경기 성남시 중원구 성일고등학교 다목적동(28동) 옥상 우레탄 노출 도막방수공사입니다. 바닥 3mm 1,513㎡·벽 1.0mm 450㎡ 약 1,963㎡를 바탕처리 포함 도막방수하고, 파라펫 후레싱(AL 2.0T 불소도장)·코킹, 기존층 철거 605㎡·미장 605㎡, 선홈통 철거·신설(약 142m, 고소작업차), 실외기 인상·정치 21대가 묶인 옥상 개보수입니다. 발주 경기도교육청, 기초금액 2억 4,795만원(추정가격 2억 2,541만원), 공사기간 착공일로부터 60일입니다. 적격심사 제한경쟁이며 도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) 면허와 법인등기상 본점이 경기도인 업체만(공동도급 불허) 참여할 수 있습니다. 입찰서 제출 마감은 6월 15일 오전 11시입니다.까지 꼭 마무리해 주시기 바랍니다.
※ 공고는 종종 수정될 수 있어요. 입찰 전 원본 공고문도 한 번 확인하세요.
발주처
- 기관
- 경기도교육청 성일고등학교 · 학교
- 지역
- 경기도 성남시 중원구
시공 현장
- 시설명
- 성일고등학교
- 주소
- 경기도 성남시 중원구 성남동 2876
일정
- 공고 게시 2026-06-05
- 접수 시작 2026-06-05 11:00
- 제출 마감 2026-06-15 11:00
- 개찰 2026-06-15 12:00
작업 항목
| 분류 | 내역 |
|---|---|
| 우레탄 | 우레탄 노출 도막방수 (바닥 3mm, 벽 1.0mm) — 바탕처리 포함 |
| 코킹 | 파라펫 AL 후레싱(불소도장) + 코킹 2면 |
사업 내용
- 자재
- 우레탄 도막방수재 · AL 2.0T 불소도장 후레싱
- 면적
- 1,963㎡
계약 방법
- 방식
- 제한경쟁
- 요약
- 제한경쟁(적격심사) — 경기 지역제한 + 도장·습식·방수·석공사업
견적 전략
| 시나리오 | 투찰률 | 투찰가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 적극형 | 88% | 2억 1,820만원 | 적격심사 가격점수 하한 근접 — 부대 공종 협력단가 확인 후 마진 점검 |
| 권장형 | 90% | 2억 2,316만원 | 우레탄 도막 + 홈통·실외기·철거 복합 표준 투찰 |
| 안정형 | 92% | 2억 2,811만원 | 도막·부대 공종 자체 시공으로 원가 우위일 때 |
단가·원가 분석
- 적용 단가
- 114,829원 / {note=다목적동 옥상 도막방수. 공내역서 보유 — 도막 면적 BOQ 정독 필요., unit=㎡(옥상 우레탄 도막방수 — 바닥 1,513 + 벽 450), source={attachment_id=g2b-bid_notice-공사-R26BK01561973-000__1, excerpt=성일고 다목적동(28동) 옥상 방수공사 — 우레탄 도막방수 바닥 1,513㎡·벽 450㎡, 철거·미장·홈통 포함}, value=1963} · 적정성 적정
- 표준단가
- 9,083원
공고문에서 기초금액 2억 4,795만(부가세 포함)·적격심사(2~4억 구간, 95점) 확인. 입찰 마감(2026.6.15 11:00)이 안 지난 진행 중인 건 — 경기도 소재 도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) 업체라면 응찰 검토 가치가 있음. 일반 우레탄 공법이라 신기술 협약 같은 진입 장벽이 없고, 종합·전문 상호시장 진출 불허(4.3억 미만 전문공사)라 전문건설업체 간 경쟁으로 한정됨.
- 입찰 마감 2026.6.15(월) 11:00 — 마감 임박(나라장터 전자입찰), 유찰 시 당일 재입찰
- 경기도 내 본점 소재 + 도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) 등록·유지 필수 — 주력분야 실적만 평가
- 적격심사(추정가 2~4억 구간) — 낙찰하한율 이상 최저가 순 심사, 종합평점 95점 이상
- 우레탄 자재 사급 — 3mm 노출 사양 자재비 견적이 수익성 좌우
- 실외기 21대 인상·재정치, 홈통 142M 등 부대 공종 포함 — 다공종 견적 필요
- 노무비 구분관리·지급확인제, 중대재해처벌법 적용, 공동도급 불허
공내역서 항목
| 품명 | 규격 | 수량 |
|---|---|---|
| 바탕처리+우레탄 도막방수(노출) | 바닥 3mm 1,513㎡ + 벽 1.0mm 450㎡ (현장정리 포함) | 1,963 ㎡ |
| 기존방수·보호층 철거 + 모르타르 바름 | 철거(소형브레이커) 605㎡ + 모르타르 바닥 50mm 605㎡, 파라펫 후레싱 철거 365M | 605 ㎡ |
| 홈통·부대 공사 | 스테인리스 선홈통 142M·상자홈통 10개·엘보 10개, 실외기 인상·재정치 21대, 콘크리트패드 3개소 | 1 식 |
유리한 점
- 일반 우레탄 도막 약 1,963㎡ — 신기술 협약 없이 단일 방수면허로 자력 시공 가능
- 경기 본점 방수업체 + 단일 면허 — 진입 단순
- 표준시장단가 적용 가능 공법 — 도막 노무 견적 근거 명확
- 공사기간 착공 60일 — 옥상 단일 현장 공정 관리 단순
주의할 점
- 경기도 본점 지역제한·공동도급 불허 — 미충족 시 낙찰자 결정 취소 법인등기상 본점(개인 사업장)이 입찰공고일 전일~계약체결일까지 경기도 소재인지 확인
- 내역·시방 표제 불일치(다목적동/급식실) — 시공 대상·면적 오인 위험 투찰 전 도면·현장으로 시공 대상동과 옥상 면적을 확인 후 물량 확정
- 부대 공종(홈통·실외기·철거·미장) — 방수 외 원가 변수 선홈통 신설·실외기 인상·철거 물량을 내역서에서 확인하고 자체/협력 단가로 원가 확정
- 6~7월 우기 — 우레탄 도막 시공 기온·우천 제약 60일 공기 내 우천 예비일 배분, 바탕 함수율·기온 조건 확인 후 도막 시공
- 실외기 21대 인상 — 옥상 가동 설비 협의 착공 전 학교와 실외기 가동 중단·인상 일정 협의
현장·실행 시뮬레이션
- 업무·현장 개요
- 운영 중 학교 — 철거·우레탄 도막, 학사 일정 조율. 실외기 인상 협의
- 현장 상태
- 성일고 다목적동(28동) 옥상 — 우레탄 노출 도막방수 1,963㎡(바닥 3mm 1,513+벽/파라펫 1.0mm 450). 기존방수·보호층 철거(바닥 908+벽 477㎡)·바탕처리·파라펫 AL 후레싱(불소도장)·코킹 선행. ※내역 표제는 급식실 옥상 — 대상동 확인 선행
- 접근성
- 옥상 — 학교 운영 중, 자재 양중·동선. 실외기 21대 인상·재정치 동반
- 일정 메모
- 착공일로부터 60일 — 철거→바탕처리→우레탄 도막(바닥 3mm)→양생. 6월 장마·옥상 우천 영향
핵심 변수
- 일반 우레탄 공법 — 신기술·특허 협약 불요(진입 깔끔)
- 경기도 본점 지역제한·도장습식방수 주력 실적만 평가
- 적격심사(2~4억) 종합평점 95점·낙찰하한율
- 4.3억 미만 전문공사 — 종합·전문 상호시장 진출 불허
숨은 리스크
- 입찰서 제출 6/15 11:00 마감 — 진행 중, 유찰 시 당일 재입찰
- 실외기 21대 인상·재정치 협의·홈통·철거 부대 원가
- 우레탄 자재 사급 3mm 사양 단가 변동
- 내역 표제(급식실/다목적동) 불일치 — 대상동 확인
- 6월 장마 — 우레탄 시공시기
"옥상 우레탄 1,963㎡에 2.4억이면 경기 방수업체한텐 두 달짜리 깔끔한 일감이네. 신기술 협약도 없어 우리 도장·습식·방수 면허 하나로 자력 시공 가능하고. 실외기 21대 인상이랑 철거 협력 단가만 잡으면 견적 선다. 6/15 마감 살아 있으니 챙기자."
적합 업체
- 종합 판단
- 검토 권장
- 응찰 가능 유형
-
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실행 액션
- 경기 본점·방수면허 자격 점검 2026-06-15
- 시공 대상동·관급 여부·부대 공종 물량 확인 후 투찰가 산정 2026-06-15
★ 핵심 요약
성일고등학교(경기도교육청)가 경기 성남 중원구 성일고 다목적동(28동) 옥상 방수공사를 제한경쟁입찰(적격심사)로 발주합니다. 일반 우레탄 노출 도막방수로 바닥 3mm 1,513㎡ + 벽(파라펫) 1.0mm 450㎡ ≈ 1,963㎡에 파라펫 후레싱·코킹·홈통·실외기 정치 등 부대 공종이 더해집니다. 기초금액 2억 4,795만원(부가세 포함, 추정가격 2억 2,541만원), 공사기간은 착공일로부터 60일입니다.
신기술·특허가 아닌 일반 우레탄 도막이라 별도 협약 없이 단일 방수면허로 자력 시공이 가능합니다 — 도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) 면허를 갖춘 경기도 본점 업체면 진입이 단순합니다. 공동도급은 불허(단독)입니다.
참고: 내역서·시방서 표제는 '성일고 급식실 옥상방수'로 되어 있어 공고 제목(다목적동 28동)과 차이가 있습니다 — 시공 대상동·면적을 도면으로 확인하는 것이 안전합니다.
✦ 준비사항
- 도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) 면허 + 경기도 본점 등록
- 적격심사 서류(습식·방수 실적·경영상태) — 종합평점 95점 이상 낙찰
- 내역서 기반 우레탄 자재비 + 철거·미장·홈통·실외기 부대 공종 견적
✦ 즉시 액션 — 방수면허·경기 본점 확인 → 내역서·도면으로 면적·부대 공종 확정 → 도막 표준단가 + 부대 공종 견적 → 6월 15일 11시 전 전자입찰서 제출
공고 개요
- 공사명: 성일고 다목적동(28동) 옥상 방수공사
- 위치: 경기 성남시 중원구 시민로77번길 10, 성일고등학교 다목적동(28동) 옥상
- 발주처: 경기도교육청 성일고등학교
- 금액: 기초금액 2억 4,795만원(247,950,000원, 부가세 포함), 추정가격 2억 2,541만원
- 계약방식: 제한경쟁 / 적격심사 / 총액입찰 — 공동도급 불허, 경기도 본점 지역제한
- 공사기간: 착공일로부터 60일
- 마감: 입찰서 제출 6월 5일~15일(월) 11시 → 개찰 6월 15일 12시(D-3). 현장설명 생략(설계서 열람), 유찰 시 당일 재입찰
작업 내용
성일고 다목적동(28동) 옥상 우레탄 노출 도막방수와 부대 공종입니다.
| 공종 | 규격 | 물량 |
|---|---|---|
| 우레탄 도막방수 — 바닥 | 노출 3mm | 1,513㎡ |
| 우레탄 도막방수 — 벽(파라펫) | 노출 1.0mm | 450㎡ |
| 파라펫 후레싱 | AL 2.0T 불소도장 + 코킹 2면 | 약 188m |
| 부대 공종 | 기존 방수·보호층 철거, 미장(모르타르), 선홈통 철거·신설 약 142m(고소작업차), 실외기 인상·정치 21대 | — |
공법: 신기술·특허가 아닌 일반 우레탄 도막 — 바탕처리 후 바닥 3mm·벽 1.0mm 도막을 시공합니다. 표준시장단가 적용이 가능(바닥 도막 노무 ㎡당 약 9,083원)해 견적 근거가 명확합니다.
옥상 단일 현장이라 공정 관리가 단순합니다. 다만 실외기 인상·홈통 등 부대 공종이 있어 내역서 물량으로 견적해야 합니다.
자격·면허·우대
- 필수 면허: 도장·습식·방수·석공사업(주력분야 습식·방수공사) 단일 — 신기술·특허 협약이 없어 단일 방수면허로 자력 시공 가능.
- 지역제한: 경기도 본점 소재(개인사업자는 사업장 소재지)인 업체만 참가.
- 공동도급 불허: 단독 수행.
- 낙찰: 적격심사 — 종합평점 95점 이상(추정가격 2~4억 구간, 별표6). 예정가격은 기초금액 ±3% 복수예비가격 15개 중 4개 산술평균.
- 참가제한: 부정당업자 제외. 노무비 구분관리 대상.
신기술 장벽이 없어 소형 방수면허 업체부터 방수 전문 중형까지 폭넓게 도전할 수 있는 건입니다. 경기도 본점 + 방수면허면 진입이 단순합니다.
가격 전략
기초금액 2억 4,795만원, 추정가격 2억 2,541만원. 적격심사(종합평점 95점 이상)이며, 예정가격은 기초금액 ±3% 복수예비가격 15개 중 4개 산술평균으로 산정됩니다.
| 시나리오 | 투찰률 | 예상 금액 | 마진 | 노트 |
|---|---|---|---|---|
| 저가형 | 88% | 약 2억 1,820만원 | 저 | 적격심사 가격점수 하한 근접 — 부대 공종 협력단가 확인 후 마진 점검 |
| 표준형 | 90% | 약 2억 2,316만원 | 보통 | 우레탄 도막 + 홈통·실외기·철거 복합 표준 투찰 |
| 고가형 | 92% | 약 2억 2,811만원 | 많 | 도막·부대 공종 자체 시공으로 원가 우위일 때 |
- 표준단가 적용 가능: 바닥 도막 노무 ㎡당 약 9,083원(표준시장단가) — 여기에 우레탄 자재비(3mm 노출), 철거·미장·홈통·실외기 부대 공종과 전문공사 간접비를 더하면 추정가격 구성이 통상 옥상 개보수 원가에 들어맞습니다.
- 자재 사급: 관급 없음(우레탄 자재 사급).
도막은 표준단가로 견적 근거가 명확하니, 부대 공종(홈통·실외기·철거) 협력단가를 확정해 적격 가격점수 충족선에서 투찰가를 잡는 것이 관건입니다.
응찰 공략
- 응찰 방식: 제한경쟁 적격심사 / 총액입찰 — 예정가격 이하 가격점수와 습식·방수 실적·경영상태 심사를 함께 통과해 종합평점 95점 이상이면 낙찰. 유찰 시 별도 재공고 없이 당일 재입찰.
- 강조 포인트
- 일반 우레탄 도막 약 1,963㎡ — 신기술 협약 없이 단일 방수면허로 자력 시공 가능.
- 표준시장단가 적용 공법 — 도막 노무 견적 근거가 명확.
- 경기 본점 방수업체 + 단일 면허 — 진입이 단순.
- 옥상 단일 현장·착공 60일 — 공정 관리 단순.
리스크
| 리스크 | 확률 | 영향 | 대응 |
|---|---|---|---|
| 방수면허·경기 본점·단독수행 미충족 | 높음 | 큼 | 면허·본점 먼저 확인 |
| 시공 대상동·면적 표제 불일치(급식실 vs 다목적동 28동) | 보통 | 보통 | 내역서·도면으로 대상동·면적 확정 |
| 부대 공종(홈통·실외기·철거) 협력단가 | 보통 | 보통 | 협력단가 확정 후 마진 점검 |
| 6~7월 우기 | 보통 | 보통 | 우천 예비일·함수율·기온 관리 |
사장님 의견
옥상 우레탄 도막방수 약 1,963㎡에 2.4억, 신기술 장벽이 없어 방수 사장님이 자력으로 도전하기 좋은 건입니다.
| 페르소나 | 추천 | 한 줄 의견 |
|---|---|---|
| 방수 전문 중형 | 추천 | "옥상 우레탄 2.4억이면 딱 우리 주력 일감. 일반 도막이라 협약 없이 우리 인력·장비로 자력 시공, 표준단가로 견적 근거도 명확. 경기 본점이면 자격 충족. 부대 공종 단가만 챙겨 6/15 투찰." |
| 복합공종 중형 | 검토 | "우레탄에 홈통·실외기·철거 부대 공종이 묶여 복합으로 돌리기 좋다." |
| 방수+도장 겸업 | 검토 | "파라펫 후레싱 불소도장·코킹 부대 공종을 도장 겸업으로 흡수하면 유리." |
| 소형 방수면허 | 검토 | "신기술 장벽이 없어 우리 소형도 도전 가능. 2.4억·적격심사 실적이 받쳐주면." |
| 주차장·수조·주방 전문 / 무면허 | 보류 | "옥상 도막이라 전문 부위가 다르거나, 2.4억이라 무면허 한도(1,500만)를 넘습니다." |
종합: 경기 본점 + 방수면허를 갖춘 방수 전문사·복합 시공사에 잘 맞는 추천 건입니다. 신기술 협약이 없어 소형도 도전 가능한 것이 강점입니다.
응찰 준비 + 액션
✦ 준비 체크리스트
- [ ] 도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) 면허 + 경기도 본점 등록
- [ ] 적격심사 서류(습식·방수 실적·경영상태) — 종합평점 95점 이상
- [ ] 내역서·도면으로 대상동·면적 확인(표제 불일치 점검)
- [ ] 우레탄 자재비 + 철거·미장·홈통·실외기 부대 공종 견적
✦ 즉시 액션(마감 전 시간순)
1. 방수면허·경기 본점 해당 여부 확인
2. 내역서·도면으로 면적·부대 공종 물량 확정(급식실/다목적동 표제 확인 — 행정실 031-750-1803)
3. 도막 표준단가 + 부대 공종 협력단가로 적격 가격점수 충족선 투찰가 산정
4. 6월 15일 11시 전 전자입찰서 제출
✦ 일정
| 일자 | 단계 |
|---|---|
| 6월 5일 11:00 | 입찰서 제출 시작 |
| 6월 15일(월) 11:00 | 입찰서 제출 마감 |
| 6월 15일 12:00 | 개찰(유찰 시 당일 재입찰) |
| 착공일 ~ +60일 | 시공 |
출처 나라장터 입찰공고 — 경기도교육청 성일고등학교 (https://www.g2b.go.kr/link/PNPE027_01/single/?bidPbancNo=R26BK01561973&bidPbancOrd=000)
첨부 공고문 · 내역서 · 건축시방서
법령·기준 건설산업기본법(전문공사업: 도장·습식·방수·석공사업) / 지방계약법령 / 지방자치단체 입찰 시 낙찰자 결정기준 시설공사 적격심사 세부기준 별표6(추정가격 4억 미만 2억 이상)
문의 성일고등학교 행정실 031-750-1803