! 적격심사 — 가격만으론 안 됩니다
이 건은 적격심사라 가격만으로 결정되지 않습니다 (가격 + 자격심사). 아래 요구 조건을 미리 준비하세요.
- 면허·등록 도장·습식·방수·석공사업(주력분야 습식·방수) 이 면허·등록을 갖춰야 참여할 수 있습니다.
- 시공실적 시공실적·경영상태 / 적격심사 세부기준 이 실적이 필요합니다. 보유 실적이 요건에 맞는지 미리 확인·준비하세요.
⑤ 권장 투찰가
89.9%
2억 2,011만원
적격심사 — 절대 하한보다 가격+실적 합산이 관건
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 실적강자 | 88.3% | 2억 1,619만원 | 실적 점수 만점이면 가격 낮춰 낙찰선 확보 |
| 균형 | 89.9% | 2억 2,011만원 | 실적 보통 + 가격 평점 균형 |
| 실적약함 | 90.3% | 2억 2,109만원 | 실적 약하면 가격만으론 한계 |
설계(기초)금액(VAT 포함) · 2억 4,484만원
설계(기초)금액은 2억 4,484만원(부가세 포함)이에요. 이건 최저가가 아니라 적격심사라, 가격만 낮춘다고 되는 게 아니에요. 비슷한 적격심사 옥상방수(합덕고 1,372㎡ 90.31%)에서 보듯 실적 점수가 관건입니다. 실적 탄탄하면 90% 근처로, 약하면 88%대로 가격 점수를 보완하세요. 복합방수 1,652㎡에 기존 방수 1,088㎡ 철거, 신기술 로열티까지 원가에 넣어야 합니다(현장 실측으로 달라질 수 있어요).
공내역서 주요 항목 4건
- 신기술766호 복합방수 바닥(옥상) 1,308 ㎡
- 신기술766호 복합방수 벽(파라펫) 344 ㎡
- 기존 방수·보호층 철거(재방수) 1,088 ㎡
- 수밀코킹(실리콘) 263 m
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
적격심사 — 가격점수와 이행능력(실적·경영)을 함께 봅니다. 너무 낮게 쓰면 가격점수에서 깎이니 '낙찰하한율' 근처를 노립니다. 적격심사 — 절대 하한보다 가격+실적 합산이 관건
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 계절·시기 7월 하순 착공(60일)이라 장마·폭염 구간이에요. 노출복합방수는 바탕 함수율·강우에 민감해 양생 관리가 하자 리스크입니다.
- 보증·하자 적격심사라 시공실적·경영상태 서류가 점수를 가릅니다. 미리 세트로 준비하세요. 신기술 협약이 없으면 응찰 자체가 무효예요.
- recompete 적격심사 미달·유찰 시 재입찰·재공고로 이어질 수 있어요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 검토 권장 경기방수전문업체(적격심사 실적) 이 건은 자격 관문이 둘이에요. 하나는 적격심사 실적 점수, 하나는 신기술 제766호(Acrofix) 협약입니다. 옥상 1,308㎡에 파라펫 344㎡ 복합방수, 기존 방수 1,088㎡ 철거가 들어가는 대규모 재방수예요. 실적 있으시면 넣을 만한데, 케이엘건설과 협약부터 확인하세요 — 협약 못 하면 낙찰돼도 계약이 안 됩니다.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한경기 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력분야 습식·방수)
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
② 공사 개요
- 발주처
- 경기도교육청 경기도성남교육지원청 · 경기도 성남시
- 현장
- 안말초등학교 · 경기도 성남시 분당구 양현로 104
- 부위
- 옥상
- 공사 기간
- 공사기간 착공일로부터 60일
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거(재방수) 포함
③ 금액
추정가격2억 4,484만원
기초금액2억 4,484만원
계약방식적격심사(지역제한 경쟁)
설계(기초)금액(부가세 포함), 관급자재 없음
시공 규모(면적)는 첨부 내역서·도면에서 확인하세요.
④ 진행 순서
- 케이엘건설(주)과 신기술 제766호 사용협약 가능 여부·로열티 사전 확인(착공 시 협약서 제출)
- 경기도 내 본점·도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수) 등록 확인
- 적격심사 시공실적·경영상태 서류 세트 준비
- 나라장터 전자입찰(지문인식) 제출(마감 7/22 11:00)
- 입찰서(총액)
- 적격심사 서류
- 신기술 사용협약서(낙찰 시)
접수 2026-07-17 10:00 · 마감 2026-07-22 11:00 · 개찰 2026-07-22 12:00
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