⑤ 권장 투찰가
90%
1억 5,262만원
수의 낙찰하한율(이 밑은 부적격)
| 전략 | 투찰률 | 금액 | 메모 |
|---|---|---|---|
| 하한밀착 | 89.745% | 1억 5,219만원 | 낙찰하한 정확히 — 수원 SK 등 동면적 옥상방수가 하한 바로 위 |
| 균형 | 90% | 1억 5,262만원 | 하한 살짝 위, 안전마진 |
| 여유 | 90.5% | 1억 5,347만원 | 수원 경쟁 좁을 확신 시 — 마진 확보(호서중 90.01% 사례) |
기초금액(VAT 포함) · 1억 6,958만원
발주 기초금액은 1억6,958만원(부가세 포함)이고 관급이 없어 시트 자재까지 도급에 포함돼요 — 자재 마진도 제 몫이지만 그만큼 자재 자금이 듭니다. 낙찰은 하한 89.745% 근처에서 갈리니 대략 1억5,200만원 안팎 견적이 현실적입니다. 같은 수원의 SK 아트리움 옥탑지붕 방수(1,318㎡)가 88.18%에 낙찰된 게 딱 맞는 참고선이에요. 다만 노출 시트라 융착 품질과 물 고이는 부위 부직포 보강, 파라펫·창호 수밀코킹(230m)을 빠뜨리지 마세요. 관행이라 실제 견적은 현장 실측으로 달라질 수 있어요.
공내역서 주요 항목 4건
- 노출 시트방수 1구역 643.61 ㎡
- 노출 시트방수 2구역 746.08 ㎡
- 우레탄 도막방수(부분) 20 ㎡
- 수밀코킹(파라펫·창호·벽체) 230 M
낙찰하한율·투찰률 등은 관행·기준이며 개정될 수 있습니다.
⑥ 낙찰 방식
수의 낙찰하한율(이 밑은 부적격)
⑦ 유사 낙찰 사례
비슷한 공고들의 낙찰가·평균 투찰률을 모으고 있어요. 곧 제공됩니다.
⑧ 경쟁 상황
관내 경쟁사 수·평균 투찰 데이터를 준비 중입니다.
⑨ 함정·주의
- 보증·하자 낙찰 시 계약보증·하자보증증권이 필요해요. 관급 없이 시트 자재까지 도급이라 자재 자금도 준비해야 합니다.
- 계절·시기 착공 후 25일 짧은 공기 — 8월 우기·혹서 구간이에요. 노출 시트는 융착 품질과 바탕 함수율 관리가 하자 리스크입니다.
- recompete 견적 불성립 시 재견적합니다. 나라장터에서 직접 확인하세요.
⑪ 업체 유형별 적합도
- 응찰 권장 지역방수전문업체 같은 수원의 SK 아트리움 옥탑방수(1,318㎡)가 30곳·88.18%였으니 이 건도 그 언저리로 보고 하한 바로 위에 붙이면 됩니다. 노출 시트라 융착 품질이 하자 관건이고, 25일 공기가 짧아 인력 회전을 잘 짜야 해요. 관급이 없어 시트 자재비 자금은 준비하되, 그만큼 자재 마진도 제 몫입니다. 수원 지역제한이라 경쟁도 좁아 승산이 좋아요.
① 참가 자격
- ✅ 지역 제한경기 수원시 소재 업체만 참여 가능
- ✅ 면허 필요도장·습식·방수·석공사업(주력분야 습식·방수공사)
- ⚠ 공동도급 불허이 건은 공동도급(컨소시엄)이 안 돼 단독(단일 업체)으로만 참여할 수 있어요.
- 🟢복잡한 적격심사·실적 심사 없이 견적서 위주로 진행됩니다 (수의계약).
② 공사 개요
- 발주처
- 경기도수원월드컵경기장관리재단 · 경기도 수원시
- 현장
- 경기도수원월드컵경기장 부속건축물 · 경기도 수원시 팔달구 월드컵로 310
- 부위
- 부속건축물 옥상
현장 특이사항
- 기존 방수층 철거 범위(도면 참조)
③ 금액
추정가격1억 6,958만원
기초금액1억 6,958만원
계약방식수의계약(지역제한 견적)
발주처가 견적을 받아 직접 고르는 방식 — 경쟁이 적어 승산이 높습니다.
시공 규모(면적)는 첨부 내역서·도면에서 확인하세요.
④ 진행 순서
- 수원시 본점 소재·'도장·습식·방수·석공사업(주력 습식·방수)' 등록 확인
- 조달청 입찰참가자격 등록·지역개발공채 매입
- 물량내역서 열람 → 1·2구역 시트 물량·부직포 보강·수밀코킹 범위 확정
- 25일 공기 인력 투입 계획 수립 후 89.745% 하한 근처 총액 견적서 제출(마감 7/29 14:00)
마감 2026-07-29 14:00 · 개찰 2026-07-29 15:00
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